【开发前期】开发前期相关房地产资料

内容摘要：广州:公共租赁住房轮候实施摇号定轮候顺序广州市国土房管局 5 月 5 日宣布, 《广州市公共租赁住房轮候实施细则》经过征求公众意见、多次修改完善后于 5 月 1 日起施行。新申请公租房不再评分排序,而是每月摇号定轮候顺序。国务院:年内出台居住证管理办法推进户籍改革 5 月 6 日主持召开国务院常务会议确定,今年将出台居住证管理办法,分类推进户籍制度改革,完善相关公共服务及社会保障制度。北京:二套房贷首付已调至 7 成有房无房一律执行据悉,“二套房贷首付调至 7 成,贷款利率依然为基准利率的 1.1 倍”——央行营管部公布的二套房贷新政细则,在北京已经开始全面施行。不过,部分银行在执行新政时都实行了“从紧”原则。作为首次出现在新政中的差异化政策,“无房、第二次申贷”可以首付 6 成的说法,遭到了不只一家银行的拒绝。广州:集体土地将可公开出让出租为推进广州市集体建设用地流转工作,根据《印发广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法的通知》,广州国土房管局草拟了《实施意见》及相关配套文本,明确符合条件的集体建设用地也可出让出租,甚至转让转租。长沙:20%个税未落地,二手房“退烧” 4 月,长沙市内六区二手房成交套数为 3527 套,环比减少近 5 成。成交面积为 35.27 万㎡,同比增长 39.36%,环比减少 52.40%。地方城建:徐骆公路开发区段年内动工徐州至骆马湖公路(规划 344 省道)徐州经济技术开发区段可行性研究报告顺利通过省发改委组织的审查,目前建设前期工作稳步推进。徐州至骆马湖公路是我省新一轮省道公路网规划中,一条横贯苏北三市的东西向省级干线公路,途径徐州、宿迁和连云港,按一级公路标准建设,设计速度 100 公里/小时。

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秦皇岛北戴河新区项目前期研究报告

发布时间：2014/3/21 文档标签：秦皇岛,北戴河,新区项目,前期研究

内容摘要：北戴河新区七里海地块位于秦皇岛市区西南部,黄金海岸七里海与保护区交接处以南,地块占地约12003亩,为政府规划收储用地。地块为北戴河新区政府 [详细]

阅读量：106 下载量：2 财富值：免费

37P

东台市东湖科技园项目前期营销提报市场营销策划

发布时间：2014/3/20 文档标签：东台市,东湖科技园,市场研究,营销提报,市场营销策划,项目前期

内容摘要：作为未来东台市城东新区中心地区的一个“综合体”项目,我认为《东湖科技园》应不仅仅是一个能够为开发商带来利润回报的房地产项目,对于这个片区、城 [详细]

阅读量：50 下载量：10 财富值：免费

76P

成都白马房地产项目前期发展策划报告

发布时间：2014/3/19 文档标签：企业研究,市场研究

内容摘要：贯彻落实国家成渝经济区区域开发战略的总体部署,发挥核心城市的辐射带动作用,加强与重庆的协作与联系,合力将成渝经济区建设成为西部地区经济增长极 [详细]

阅读量：94 下载量：10 财富值：免费

110P

潍坊火车站DE地块项目前期市场调研及定位报告

发布时间：2014/3/5 文档标签：定位报告,潍坊火车站,de地块,市场研究,市场调研,项目前期

内容摘要：由此,我们在项目启动前期对整个的市场作出一个比较深入的调查分析,为项目的开发作好前期的定位工作。 [详细]

阅读量：84 下载量：11 财富值：免费

81P

大连华北路地块项目前期市场服务报告

发布时间：2014/2/19 文档标签：大连华北路地块,市场研究,市场服务报告,项目前期

内容摘要：中山、西岗、沙河口三区土地出让面积较少,甘井子区由于地处城市外围,可供开发土地较多,加上一些郊区乡镇相继划入城市规划版图,导致甘井子区土地供 [详细]

阅读量：107 下载量：5 财富值：免费

房地产企业取得土地环节的税收政策2011年

发布时间：2014/1/17 文档标签：市场研究,税收政策

内容摘要：房地产开发在土地取得、前期规划、施工、销售、竣工等各个环节的税收问题有不同的侧重点。房地产开发企业在项目开发前,通过各种途径获得国有土地使用 [详细]

阅读量：112 下载量：8 财富值：免费

23P

房地产开发各环节税收政策详解2011年

发布时间：2014/1/17 文档标签：市场研究,税收政策

内容摘要：从事房地产开发的企业,应按规定向主管地方税务机关缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税、车船税、印花税、个人 [详细]

阅读量：48 下载量：18 财富值：免费

12P

旅游地产的开发模式

发布时间：2013/12/15 文档标签：市场研究

内容摘要：一、旅游地产盈利模式成本竞争规模竞争利润竞争橄榄型模式:盈利部分主要是中期建房,前期开发和后期管理所占比例相对较少。延长产业链哑铃模式: [详细]

阅读量：9 下载量：2 财富值：免费

工业地产将借势兴起

发布时间：2013/12/14 文档标签：市场研究

内容摘要：随着国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》的下发,工业用地也必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,并且其出让最低标准不得低于土地取得成本、土地 [详细]

阅读量：57 下载量：7 财富值：免费

63P

第二届全国文化和旅游地产开发经验研讨会学习分

发布时间：2013/12/12 文档标签：指数研究,政策研究,调查研究

内容摘要：项目概况:前期通过品牌效应和滨湖资源打造特色,后期通过引入顶级游艇作为项目的特色延伸。 [详细]

阅读量：108 下载量：9 财富值：免费

122P

房地产市场调查最全的105份表格

发布时间：2013/10/16 文档标签：研究报告,市场调查

内容摘要：通过前期的调研,结合市场状况,我们将以上的原始信息进行分析、归纳、总结、统计,并做进一步提炼,以期能发现一些问题,得到一些规律,为公司后期商 [详细]

阅读量：147 下载量：14 财富值：免费

123P

2013年3月合肥禹洲集团肥东E1311地块

发布时间：2013/10/15 文档标签：合肥禹洲集团,市场研究

内容摘要：本次报告通过肥东县背景研究、项目本体研究,市场数据分析及实地市场调研、客户访谈,整体市场及本案竞争市场特征进行规律性总结和判断,结合开发目标 [详细]

阅读量：31 下载量：1 财富值：免费

72P

2011年1月大连旅顺美林西岸营销策略报告

发布时间：2013/10/14 文档标签：旅顺美林,策略报告,西岸营销,大连

内容摘要：此为09年开发区顺乐街西段和铁山街道土地放量,共41万余平米。预计未来铁山镇将变为旅顺开发区的新建部分。再加上前期存量地块较多,拿地价格比较 [详细]

阅读量：21 下载量：6 财富值：免费

102P

2012年12月10日临沂沂水万德广场项目前

发布时间：2013/10/3 文档标签：沂水万德广场项目,临沂,前期沟通报告

内容摘要：商业地产定位准确度、规划水平和营运能力高低一定程度上决定着培育期的长短。过量的开发和真实商业市场需求的矛盾有可能带来潜在的风险,如果缺乏专业 [详细]

阅读量：70 下载量：11 财富值：免费

155P

2012年04月09日宿迁双沟下草湾地块前期

发布时间：2013/10/3 文档标签：前期沟通,宿迁,双沟下草湾地块

内容摘要：天和机构定位于成长型开发企业全流程战略营销代理服务商。针对成长型开发企业的特点,天和机构立足于营销代理,在保障资金回笼、开发安全的基础上,整 [详细]

阅读量：22 下载量：5 财富值：免费

40P

2010年万科培训资料——园林风格分析

发布时间：2013/10/2 文档标签：培训资料,万科,园林风格分析

内容摘要：美丽的景观能使人心情愉悦,提高项目的档次,越来越多的开发商会注重前期景观开发,越来越多的业主对自己的庭院都有着美好的憧憬,是剪刀手艾德华修剪 [详细]

阅读量：47 下载量：1 财富值：免费

40P

2010年万科培训资料——园林风格分析

发布时间：2013/9/24 文档标签：2010年,万科培训资料,园林风格分析

阅读量：45 下载量：7 财富值：免费

141P

西安凤城三路项目前期定位报告

发布时间：2013/9/15 文档标签：前期定位,定位策划,西安凤城

内容摘要：项目地处经开区凤城三路与文景路交汇,毗邻文景路;市政府与项目地相距仅2公里,是未来发展的核心地带;位于经开区内,居住条件成熟,周边楼盘众多, [详细]

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世联2013年徐州房地产市场报告

发布时间：2013/9/14 文档标签：市场研究

内容摘要：广州:公共租赁住房轮候实施摇号定轮候顺序广州市国土房管局 5 月 5 日宣布, 《广州市公共租赁住房轮候实施细则》经过征求公众意见、多次修 [详细]

阅读量：450 下载量：32 财富值：免费

43P

2011年01月03日淮北项目前期市场初判

发布时间：2013/9/12 文档标签：市场初判,淮北,2011年01月03日,项目前期

内容摘要：地块目前周边无任何相关配套,基本为大片农田,邻近地块已出让,但均未获得开发,如金地花城,新区CBD中心等。 [详细]

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115P

合富辉煌长沙市博宇项目前期发展策划总体报告及

发布时间：2013/9/9 文档标签：总体报告及项目,长沙市,前期发展策划,开发定位篇,合富辉煌,博宇项目

内容摘要：根据项目的自身条件分析得出结论,该项目地段位于红星商圈的中心位置,宜商宜居,条件比较好,只是,必须考虑整体商圈的经营情况、本项目地段的住宅产 [详细]

阅读量：16 下载量：13 财富值：免费

33P

北京市青龙湖华府庄园项目简介

发布时间：2013/9/7 文档标签：青龙湖,华府庄园,北京市,项目简介

内容摘要：项目位于北京市房山区青龙湖镇焦各庄村,东侧为青龙湖西岸坝,南侧为焦各庄村渔塘,西侧为焦各庄村集体果园,北侧为京辉高尔夫俱乐部管理用房。项目规 [详细]

阅读量：125 下载量：6 财富值：免费

104P

合富辉煌中山五路·康桥地块前期定位报告

发布时间：2013/9/5 文档标签：中山五路,前期定位,康桥地块,合富辉煌

内容摘要：明后年的市场将发生巨变,作为中小型开发商将如何应对?项目位于东区豪宅地块,能否豪宅化?能否做写字楼?如何发掘及利用项目的商业价值?客户从哪里 [详细]

阅读量：87 下载量：13 财富值：免费

104P

合富辉煌2011年10月25日中山五路·康桥

发布时间：2013/9/4 文档标签：中山五路,定位报告,康桥地块

阅读量：27 下载量：10 财富值：免费

74P

上半年包头市房地产市场调研

发布时间：2013/9/1 文档标签：2011年,包头房地产,市场调研

内容摘要：09年开启,包头市房地产部分项目前期出现回暖现象。由于去年金融危机的影响,导致建材、钢材等建筑材料成本价格下跌。因此,部分大盘及存地项目均选 [详细]

阅读量：98 下载量：11 财富值：免费

26P

金地房地产行业开发成本管理

发布时间：2013/9/1 文档标签：房地产行业,成本管理,开发,金地

内容摘要：从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项 [详细]

阅读量：73 下载量：26 财富值：免费

58P

中远房地产——开发有限责任公司关键流程优化建

发布时间：2013/8/28 文档标签：中远房地产——开发有限责任公司关键流程优化建议

内容摘要：中远房地产对开发价值链中的前期策划、工程监理、销售等外包环节并没有形成最有效的协调管理 [详细]

阅读量：82 下载量：8 财富值：免费

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金地房地产行业开发——成本管理

发布时间：2013/8/26 文档标签：金地房地产行业开发——成本管理

阅读量：79 下载量：17 财富值：免费

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丹东曙光地产·北国之春二期开发市调报告

发布时间：2013/8/24 文档标签：丹东曙光地产·北国之春二期开发市调报告

内容摘要：滨江一号项目别墅及洋房产品在户型设计上及建筑密度上都不是很理想。但因前期广告宣传+事件营销+出色的样板房展示,使客户高度的认同滨江一号项目就 [详细]

阅读量：55 下载量：7 财富值：免费

21P

世联鹏润华明镇项目住宅部分规划设计任务书

发布时间：2013/8/22 文档标签：世联鹏润华明镇项目住宅部分规划设计任务书

内容摘要：本项目由天津鹏润投资有限公司作为开发商进行开发建设,为便于设计人员了解本公司的前期策划理念,特制定本建议书,供设计人员参考,并作为设计评审的 [详细]

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