内容摘要：在广州—香港—澳门“A”字形空间结构中处于支撑位置,是联结珠江口两岸城市群的枢纽性节点。距广州市中心50公里,距香港38海里,距澳门41海里。以南沙为中心,在60公里半径范围内有14个大中城市,由这些城市组成的珠三角城市群,已成为世界制造业中心和经济增长最快的区域。

内容摘要：三季度是流动性紧缩的延续和经济复苏显著退潮的开始,市场仍没有摆脱流动性和业绩下调的双重压力,四季度通胀回落后政策或有放松但空间也不可能像09年那样大了;站在中长期的角度看,中国经济进入了转型期,在上一轮经济周期的遗留问题解决干净和新的经济增长秩序明确之前,不宜轻言市场会反转。

内容摘要：本次调研本着“严谨求实”的工作作风, 对大连万达集团旗下兰州万达广场投资有限公司拟开发项目进行市场调研和可行性研究,从宏观经济客观分析及预测评估,到区域板块市场经济发展和产业运行情况进行空间预测,同时根据开发企业提供的财务数据和调研实得可参考数据对项目财务情况进行评估,并对项目抗风险能力及偿债能力进行评估,最终形成本项目可行性结论。

内容摘要：在广州—香港—澳门“A”字形空间结构中处于支撑位置,是联结珠江口两岸城市群的枢纽性节点。距广州市中心50公里,距香港38海里,距澳门41海里。以南沙为中心,在60公里半径范围内有14个大中城市,由这些城市组成的珠三角城市群,已成为世界制造业中心和经济增长最快的区域。

内容摘要：党中央开发沿海经济带“五点一线”战略,瓦市正处在此战略部署的核心位置,并借助大连市地产持续高温,房价逐年增长的趋势,瓦房店市地产行业发展迅速,房地产市场具备一定升值空间。近年来瓦房店外来人口逐步增加,房源需求量同比攀升。当地房地产市场西部发展较快,受西部市场带动,南部区域的开发量逐年增加,随着隆城壹品(40万平方米)及瑞安新城(20万平方米)的开发建设,区域价格逐渐拉升,周边环境获得改变,逐步改变了市民对该区域原有的不良印象。南部受传统旧城区观念影响,市民接受度差,外地客源较少,基本以当地客源为主,理性消费。从目前开发状况来看,该项目位于瓦房店老城区主干道南共济街西侧,为市中心外缘。地理位置因素对房价造成一定制约;处于待改造和开发地段,升值潜力大,有市场。

内容摘要：由于我国的人口从农村向城市转移仍没有结束,城市化率不断提高,给房地产业乃至国民经济发展带来了巨大的空间。新增城镇人口和原有居民的保障住房投资,保证了未来较长时间内我国的房地产投资仍具有较大的刚性需求,初步测算,每年房地产投资1.5万亿是个底线。

内容摘要：一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面。市场定位是项目前期工作的重点,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。项目的市场定位传达的是项目的精髓,项目的宗旨、定位不准甚或不当,项目就很难适应市场,甚至难以生存。商业地产经营回报期长,投资大,风险更大,所以商业地产掘金必须谨慎而行,尤其在国家宏观调控之后,要加强控制商业地产开发风险。与住宅作为一种生活消费品不同,商业地产是一种生产资料,其价值并不体现在建筑和空间,而是体现在后期的经营获利,因此,商业项目的市场定位必须从日后的经营活动出发。在对商业项目定位前,除考虑项目所在地的总体经济环境、产业结构、人口基数、消费能力、消费支出、消费习惯、当地人生活水平、商业布局现状等市场情况外,还要对经济发展趋势、商业发展格局进行详细分析。综合调研分析得出项目的形象定位、规模定位、以及商业业态定位。

内容摘要：“近期以高速发展模式为主导。维护经济发展的惯性,以实现经济发展模式的平稳过渡;同时,启动重点地区的空间优化,培育新的增长点,开始经济发展模式的渐进式转型。”

内容摘要：,商业计划要深入分析市场需求和行业发展的变化,以调整竞争策略和资源配置。预算是以各种假设为前提的,而商业计划对市场、行业的判断不能做假设,应当是实实在在的分析和判断。这种判断的准确性,有赖于我们对市场和行业认识的深度和广度。比如说,从2005年开始,我们基于对内地经济发展的判断,减持了部分在香港的实物资产,置换为货币资产,并将其投向了那些符合集团整体战略、更具成长空间的行业,有效地推动了集团主营业务的发展。今天来看,这就是一种基于市场宏观趋势的判断和把握。

内容摘要：通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解三亚市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规划提出建设性建议,合理规划二期项目地块,明确项目定位,较准确的发挥地块环境特质和经济指标,开发出为市场所接受的产品,实现项目投资效益回报的最大化。

内容摘要：1、该项目属于公司整体转让项目,操作简单,风险性小,后续手续较为简单,资金投入少,而实际回报率高,交易较安全。2、各项规划经济指标仍有调整余地,因此发展商受益存在上升空间,进而回报率还可能有所提高;3、项目属于区政府重点改造项目,有税收优惠以及配地政策支持。