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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:美国:经济恢复缓慢,财政赤字加大,失业率居高□美国经济复苏态势好于预期,但工业生产尚未恢复到危机前水平,产能利用率依然处于较低水平,私人消费对经济的支撑作用有限,失业率居高不下。□2011年9月,美联储推出新一轮量化宽松政策,综合考虑目前就业、通胀和经济增长三大政策目标,美联储短期内货币政策转向的可能性不大。■欧洲:欧债危机蔓延,经济极有可能下一轮触底□为了应对希腊、爱尔兰等国家出现的主权债务危机,欧央行和国际货币基金组织先后出台了附带条件的金融救助计划。□在欧央行难以收紧货币政策的情况下,主权债务风险较大的希腊、爱尔兰、西班牙、葡萄牙、比利时、意大利、英国和法国等国家被迫紧缩财政赤字。■新兴市场国家经济减速,通胀压力普遍较大□自2011年上半年开始,新兴市场国家印度和巴西保持了强劲增长,通货膨胀压力增大,下半年工业生产明显减速,增速放缓。全球深陷经济危机中,短期内经济形势难以扭转。
2008~2009年度中国房地产市场报告 141P
发布时间:2012/12/11
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2010漳州中骏蓝湾香郡一期营销企划报告 149P
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2010厦门中海御海半岛整合营销推广报告 274P
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2010年中大嵊州项目策略提案 187P
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非常道2010武汉泛海国际居住区推广构想 150P
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:2011年,调控从信贷、行政等手段加大力度,全面调控,致使市场观望气氛浓厚;2012年,货币政策调整是房地产走势的关键,预计会适度从紧,但会
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内容摘要:美国:经济恢复缓慢,财政赤字加大,失业率居高□美国经济复苏态势好于预期,但工业生产尚未恢复到危机前水平,产能利用率依然处于较低水平,私人消费
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内容摘要:2008年,我国经济增长回落,3季度受金融危机影响,经济增长出现较快下滑,通缩压力上升。决策部门决定2009年施行积极的财政政策和适度宽松的
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内容摘要:目标一:2012年上半年,利用回归价格引爆销售,加大力度回款(销售任务)目标二:预留部分优质房源,待2013年初楼市回暖、房贷宽松另行定价,
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内容摘要:保持宏观经济政策的连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。增加普通商品住房供给,支持居民自主和改善性购房需求。加强廉租住
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内容摘要:十七届四中全会定调,必须继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,保持宏观经济政策的连续性和稳定性;货币政策继续适度宽松,2010年新增贷
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内容摘要:2009年中国GDP同比增长8.7%,中国经济出现V型复苏的迹象;其主要最根本的动力来自于宽松的货币政策。2009年末,广义货币(M2)同比
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内容摘要:在宏观经济层面一段时期以来的宽松货币政策导致流动性全面过剩,引发了物价、资本品价格等多方面的隐患。国际经济局势的不稳定和人民币汇率问题的压力
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内容摘要:在经历过史上开发商资金面最宽松的时候之后,随之而来的是严厉而漫长的市场调控,由调控政策导致的观望博弈期使得去化量4个月持续低迷,资金压力与年
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内容摘要:宽松的政策,充足的货币供应,疯狂的市场使得2010年伊始房地产业就狂飙猛进,房地产投资和销售价格一路走高。并反过来促使宏观经济高增长。
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内容摘要:虽然随着CPI的逐步回落和GDP增速大幅放缓,宏观环境和信贷政策可能会趋于宽松,但消费信心的恢复可能不会立竿见影,毕竟这次的调控让购房者真切
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内容摘要:2009年房地行业增长速度完全超过了2007年,价量齐飞公众有目共睹。2010年中国经济全面复苏将为不争事实,无论是汽车、金融还是房地产行业
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内容摘要:2009年国家的4万亿投资计划使得货币政策非常宽松,房地产领域资本金流入非常充分,开发商资金链不再像08年那么紧绷。一定程度上拉高了房价,而
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内容摘要:中央经济工作会议历来决定中国经济年度政策走向,会议决定继续实行适度宽松的货币政策并支持居民自住和改善购房需求,预示银行对改善和自住需求仍会保
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内容摘要:2009国家房地产政策导向——先扬后抑,即以2009年7月份为界,7月份前采用的是刺激房地产市场,金融宽松、拉动需求的政策;7月份后更多的是
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内容摘要:2009国家房地产政策导向——先扬后抑,即以2009年7月份为界,7月份前采用的是刺激房地产市场,金融宽松、拉动需求的政策;7月份后更多的是
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内容摘要:在中央政府宽松政策的大力支持下,GDP、工业增加值增长以及发电量数据都显示出乐观的状态。同时,全国制造业采购经理指数(PMI)已连续四月在临
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内容摘要:梁山是济宁市唯一的改革开放试验区,政策优惠,环境宽松。梁山开发区和对外加工贸易区基本实现“七通一平”;设立了高新技术、加工储运、工业经济、私
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