内容摘要：“地块周边半径3km常住人口30万以上,同时,最好半径5km常住人口50万以上。值得注意的是,以上人口指的是常住人口,因为这些人群才是消费人群,而游客、打工者、过路者都不是稳定的消费群。”

内容摘要：商业研究是本次市场研究的重中之重,我们在详细分析沈阳商业发展状况、沈阳商圈的布局、业态结构和辐射能力、主力商业(诸如大型购物中心、超级市场、专业市场)分布的基础之上,进一步分析沈北新区的商业现状、竞争对手,希望能为本案的定位与开发提供参考依据。

内容摘要：2015年第一季度,深圳市高品质购物中心物业存量为288万平方米较上季度不变。无新供应入市,本市零售物业空置率较上季度轻微下跌。与预期相符,罗湖商圈的零售表现为各商圈之最;其区域内的零售物业几近满租,人流量和地上首层净租金要价均为各商圈之首。罗湖商圈集中了本市大多数高端零售物业如,万象城,京基百纳空间和金光华广场。其零售物业租金于本季度上涨速度激进。位于华侨城商圈的欢乐海岸购物中心自2013年开业以来仍有一半空置,将该商圈的空置率推高至近14%,为本市最高。作为商务中心的福田商圈的租金水平位居全市第二。向来以大型电子市场著称的华强北商圈,只有一个高质量购物中心在营业,本季度零售表不佳,其租金水平录得全市最低。

内容摘要：电子竞技馆、体验式网吧无疑具有相当的突破性和领先性,将成为本案概念和吸引力的重要支撑,但街区配套商业太一般,甚至明显与核心商业脱节,我们认为这将极大地影响整条商街形象的凸显和价值的提升。唯有进行更具想象力与关联性的街区规划,和更具特色商家的引进,并对其进行符合街区特性的改造,方能让商圈价值整体凸显。

内容摘要：随着太原经济的发展以及产业结构的调整,第三产业增加值达83,893亿元,促进了太原城市白领阶层的增加以及中产阶级的出现;同时,480万人的规划人口规模和较高的消费倾向性为本项目定位于现代化的城市综合体提供了有利的消费支撑。长风西大街定位规划为兼具城市服务功能与交通功能的综合性城市轴线,为该区域做大做强服务业提供了坚实有力的发展基础;为本项目地块进行商务、商业、高端居住功能提供了有利条件;黄河中游经济区商贸物流中心的定位为城市商业的发展指明了方向;长风文化商务区的规划则为在本项目建设现代化的商务中心提供了基础和方向。太原市商业格局将保持以柳巷—钟楼街商圈和亲贤北街—长风街商圈为中心的双中心格局,随着城市商业的建设及发展,项目所在长风西街区域将会发展成为区域级商业中心。这将为在本项目中建设一个以购物中心为核心的商业综合体提供了极其有利的条件。

内容摘要：通过近期对市场的系统调研和对项目深入的了解,我们认为本案要解决的关键问题有两个:1、通过商业部分的招商、定位,形成新的热点,推动住宅的销售;2、通过对本案商业部分的业态规划、整体定位工作,突出商业氛围的营造,巩固未来商圈的核心地位,为物业增值创造条件。

内容摘要：电子竞技馆、体验式网吧无疑具有相当的突破性和领先性,将成为本案概念和吸引力的重要支撑,但街区配套商业太一般,甚至明显与核心商业脱节,我们认为这将极大地影响整条商街形象的凸显和价值的提升。唯有进行更具想象力与关联性的街区规划,和更具特色商家的引进,并对其进行符合街区特性的改造,方能让商圈价值整体凸显。

内容摘要：项目位于琴台大道的主要通道上,商业商务业态的空白点,为本项目发展公建物业提供了较大的市场机会新兴商圈的飞速发展将对发展商业物业提供了契机

内容摘要：项目位于琴台大道的主要通道上,商业商务业态的空白点,为本项目发展公建物业提供了较大的市场机会新兴商圈的飞速发展将对发展商业物业提供了契机。

内容摘要：另据我司工作组对周边商圈的观察,在新街口以西为高档商场如金鹰商城、东方商城、大洋、金陵购物中心,其商场规模及商品均属上流,消费群为本地及周边城市的高档收入者。

内容摘要：东侧的体育北路为城市主要交通干道,建成后将成为本项目住户出行的主要交通线路。项目南面距离325国道(金山大道)约500米,距离阳江市政府直线距离仅3公里左右,距离人民广场核心商圈直线距离仅4.5公里,体育北路建设完成后道路顺畅,交通便捷,区域环境良好,地块具有明显的区位生态环境优势,背山面水,比较适合作为阳江核电事业发展的办公科研后勤生活基地之用。对推动城市经济发展、改善城市形象、推动共青湖片区的成熟等带来较大推动力。

内容摘要：准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。精妙的定位,能够达到四两拨千斤的效果,不但可以发现空白,尽可能规避风险,而且能够通过独特的构思与精心的策划,充分体现本项目的独特魅力,展现项目的风采,为项目的成功奠定坚实的基础。通过前期详细的市场调研及资料收集、整理等工作,我司对北京市及本项目周边商业市场状况有了较为全面、深入的了解,并通过分析对本项目有了更加充分和深刻的认识。本报告在前期业态定位的基础上,结合我司多年的商业策划经验,针对目前本项目的可操作性,对本项目各板块的业态功能、布局、分割进行再次调整,从而为现阶段之产品设计提供可参考性意见,详细报告将体现于定位报告之中。同时,对于项目市场定位涉及之优劣势分析、商圈分析、目标客群分析、价格定位等细节,我司将在后期提交之完整市场定位报告中进行详细、专业的阐述和论证。我司坚信,通过科学的论证和不断的创新与努力,必能切准市场脉搏,为本案制定出准确合理的定位。最大限度强化项目的特有优势,转化、消除项目的现存劣势,规避项目的客观威胁,从整体上提高本案的市场竞争力,并为发展商及设计公司优化项目综合质素提供参考。

内容摘要：本案位于老城区 “勤俭路商圈”,项目位置极具商业发展潜质,目前周边商业气氛浓厚,市场环境已经形成自己的经营业态。不过,由于项目地块处于老市区勤俭路段的最西面,特别是西面有隔岸的大桥,某种程度上阻隔了本案跟对岸商气互动的流通。因此,本案的商业主要互动点来源于项目东南方面,受到的辐射其实属于半岛环状。为了规避后期的风险,在同时确保开发利润,我司于5月下旬对嘉兴市商业市场进行了专门调查,对目前城市整体商业发展、商圈分布及未来发展趋势、商铺开发体量及价格等进行了研究,为本案提供了理性参考依据,以期通过科学的市场分析,解析本案开发取向。