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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:南中心区域作为省市机关等核心政务配套,聚集了星级酒店、多元化文娱、高端办公进驻,项目定位起点高;英雄山路汇聚大量高端人群,区域业已成熟,大量中高端办公、住宅楼盘涌现,高起点商务办公集群+商业中心+高端住宅汇集,南中心区域必将成为济南南部的城市中心。因此商业定位必须要有高标准、高起点、具有前瞻性,能满足东部未来十年的商业发展,采取“商业项目与办公公寓通盘考虑,服务办公公寓,提升项目价值”的原则进行定位及后期操作。项目的定位支撑来源于市场研究、产品深化及商家调研,市场研究为项目定位提供准确的市场依据;产品深化能够保证产品定位最优化呈现;商家调研为项目定位提供成功的保障,同时商家调研可有效保障项目建筑与各类商业业态的有效匹配。
发布时间:2012/12/12
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青岛市海尔路写字楼市场分析 19P
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/7
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内容摘要:南翔板块正发展成银南翔商务区,丏板块相距市区较近,未来将成为第一个市郊CBD,南翔板块辐射范围之广,双轨交通出行便捷。
发布时间:2012/12/6
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内容摘要:淮海经济区位于我国两大沿海经济圈之间,是连接两大经济圈的桥梁,未来具有较大的联动发展空间。
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内容摘要:建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区,为区位价值提升与持续发展注入无限潜力,成就苏州城北国际都市新高地,推动区域国际化发展,代表未来城
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内容摘要:CBD东扩是以传统CBD为核心,向东部及东北部以扇形展开,其新核心区北部扩展到朝阳北路、东部扩展到东四环,南部扩展到通惠河,于此同时,由朝阳
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内容摘要:东进、北扩、西展”战略,重点加快东部市场区、北部新城区、西部开发区建设,构建中部核心商务区,推进南部区域和老城区改造。
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:项目立足海南科技自由岛发展战略,以智慧城市和培训产业作为引导产业,以服务外包、电子商务、软件研发、呼叫中心作为主导产业,兼顾打造以物联网、孵
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内容摘要:钱江世纨城是杭州加快实斲“沿江开发、跨江发展”戓略着力打造癿“十大新城”之一,也是萧山迚入新世纨“融入大杭州、建设新萧山、引领新发展”癿重要
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内容摘要:项目紧邻望江路,距离城市主干道徽州大道与马鞍山路都在1000米以内,占据得天独厚的交通资源
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内容摘要:南中心区域作为省市机关等核心政务配套,聚集了星级酒店、多元化文娱、高端办公进驻,项目定位起点高;英雄山路汇聚大量高端人群,区域业已成熟,大量
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内容摘要:在深圳土地资源极其匮乏、未来开发受到城市规划严格约束的情况下,对福田区而言,两个市级商业中心区是非常宝贵的政策资源。本规划受福田区政府委托,
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内容摘要:海尔路写字楼项目主要集中在商务一区和商务二区内,该区域作为崂山区和青岛市政府发展总部+基地经济的主要区域,规划配套完善,业态集群效应明显,市
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内容摘要:牧马山片区的发展方向是,以运动休闲为特色,以休闲商务和高尚人居为主体,集会议展示、商务办公、运动健康、教育科研等功能于一体的综合性临空型生态
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内容摘要:根据青岛市规划局发布的港航经济集聚区即胶州湾东岸(团岛大港)区域规划,胶州湾东岸团岛至大港区域(即本项目区域)岸线景观丰富,今后将发展旅游、
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内容摘要:现在不是经济强市,但发展速度快,有较强的发展潜力。经济的发展,将吸引大量外来企业进入济南市场。济南酒店、写字楼等商务物业将有较大的发展空间。
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发布时间:2012/12/7
文档标签:华燕上海,营销策略,融真南翔东方伟业广场项目,营销提案
内容摘要:南翔板块正发展成银南翔商务区,丏板块相距市区较近,未来将成为第一个市郊CBD,南翔板块辐射范围之广,双轨交通出行便捷。
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内容摘要:高水—绵阳市中心城区和高水组团的重要组成部分,以发展商务商业、设计创意为特色的现代滨水居住区是以商业功能为主导,集居住和配套服务功能为一体的
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