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发布时间:2022/11/18
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发布时间:2019/9/11
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发布时间:2019/6/13
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发布时间:2019/1/2
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发布时间:2019/1/2
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发布时间:2018/1/31
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2014/3/20
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发布时间:2013/6/20
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内容摘要:「VMD」的词源来自美国,1970年后期,销售低迷的美国百货业为了实现「市场定位差别化战略」而开始使用这个说法。和以前的商品种类组织方式不同,严酷的市场竞争背景迫使店铺商品表现力的市场定位必须有所突破,从而使百货类企业开始出现基于企业本身理念的商品策划到店铺终端表现的流程体制,「VMD」作为「销售的战略手法」兼「与顾客交流的工具」的商品提案推销体系,逐步成为一种主流的思维方式。因此,VMD可以说是「基于企业理念的商品政策到销售政策的整体」。所以,可以说「VP」则是 「VMD」表现手法中的一部分,即在商品销售终端中与顾客直接面对面的「MD」商品计划程序的重要一环
发布时间:2013/1/23
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发布时间:2013/1/16
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万科物业管理服务指南 28P
发布时间:2013/1/15
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上海富阳新天大厦项目报告 30P
发布时间:2013/1/15
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发布时间:2013/1/10
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内容摘要:项目地址区位无优势,距离中心城区较远周边人口偏少,无消费载体三线城市且靠近工业园区,不受一般传统大型品牌商家青睐靠近工业园区,但体量偏小,也
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内容摘要:「VMD」的词源来自美国,1970年后期,销售低迷的美国百货业为了实现「市场定位差别化战略」而开始使用这个说法。和以前的商品种类组织方式不同
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内容摘要:个性商业:商业思考——竞争项目商业配套完善,且各有特色,但是项目5万平商业体量有条件成为区域服务中心商业
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内容摘要:社区商业街是由不同规模,不同类别的店铺有规律的排列组成的交易场所,其形式有带状或环状组团商业街,是社区商业的重要组成部分。
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内容摘要:可将项目商业进行统一招商,由发展商组建或委托专业商业管理公司统一管理。亦可考虑可将部分优势商业进行划铺销售,其它进行招商
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内容摘要:物业是指有价土地及土地附属物,包括商业大厦、住宅楼宇、厂房仓库、共用设施及建筑地块等。物业一般由三个部分组成:1、土地。指由一定范围的面积构
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内容摘要:本项目属于商办楼产品,本报告会从两个方面来切入本项目,上海市办公楼市场现状及周边相关区域的进行分析阐述;另一方面就是商业部分,会着力针对项目
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内容摘要:本案位于崇安新城板块,新城区域商业中心,距离无锡火车站3公里,距离无锡市中心CBD4公里,是版块内的核心组成部分。
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