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发布时间:2009/10/16
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北京优唐公寓项目定位建议报告 63P
发布时间:2009/10/16
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发布时间:2009/10/11
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内容摘要:准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。精妙的定位,能够达到四两拨千斤的效果,不但可以发现空白,尽可能规避风险,而且能够通过独特的构思与精心的策划,充分体现本项目的独特魅力,展现项目的风采,为项目的成功奠定坚实的基础。通过前期详细的市场调研及资料收集、整理等工作,我司对北京市及本项目周边商业市场状况有了较为全面、深入的了解,并通过分析对本项目有了更加充分和深刻的认识。本报告在前期业态定位的基础上,结合我司多年的商业策划经验,针对目前本项目的可操作性,对本项目各板块的业态功能、布局、分割进行再次调整,从而为现阶段之产品设计提供可参考性意见,详细报告将体现于定位报告之中。同时,对于项目市场定位涉及之优劣势分析、商圈分析、目标客群分析、价格定位等细节,我司将在后期提交之完整市场定位报告中进行详细、专业的阐述和论证。我司坚信,通过科学的论证和不断的创新与努力,必能切准市场脉搏,为本案制定出准确合理的定位。最大限度强化项目的特有优势,转化、消除项目的现存劣势,规避项目的客观威胁,从整体上提高本案的市场竞争力,并为发展商及设计公司优化项目综合质素提供参考。
发布时间:2009/10/10
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内容摘要:通过对项目的区位、交通、道路、可到达性、可视性、项目概念设计等的分析,我们可以看出:项目的立地条件主要表现在(摘引可行性报告):A:片区地位:城市141发展战略的4个副中心之一;B:片区配套:配套基本完善,居住氛围较足,商业配套不完善,以低挡为主。经开区发展带来未来发展的动力。会展和旅游业也是片区发展关键;C:片区客源:交通便利导入了城市和郊县区客源, 片区的产业、会展、旅游、娱乐成为主要的客源导入动力, 阻力为缺乏高档消费场所和特色消费引擎;D:片区竞争:政务区的成熟和高起点成为项目片区的主要竞争对手;高新区利用自身优势不断发展也成为项目的竞争片区;滨湖新区的启动给片区带来了机遇也带来了挑战。
发布时间:2009/10/10
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发布时间:2009/9/9
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面。市场定位是项目前期工作的重点,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。项目的市场定位传达的是项目的精髓,项目的宗旨、定位不准甚或不当,项目就很难适应市场,甚至难以生存。商业地产经营回报期长,投资大,风险更大,所以商业地产掘金必须谨慎而行,尤其在国家宏观调控之后,要加强控制商业地产开发风险。与住宅作为一种生活消费品不同,商业地产是一种生产资料,其价值并不体现在建筑和空间,而是体现在后期的经营获利,因此,商业项目的市场定位必须从日后的经营活动出发。在对商业项目定位前,除考虑项目所在地的总体经济环境、产业结构、人口基数、消费能力、消费支出、消费习惯、当地人生活水平、商业布局现状等市场情况外,还要对经济发展趋势、商业发展格局进行详细分析。综合调研分析得出项目的形象定位、规模定位、以及商业业态定位。
发布时间:2008/12/28
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2008南京商业项目报告 11P
发布时间:2008/10/27
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发布时间:2008/10/10
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发布时间:2008/9/10
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发布时间:2008/8/7
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发布时间:2008/3/12
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2007宁波学府1号项目分析报告 14P
发布时间:2008/3/5
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发布时间:2008/3/4
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:第一部分 市场状况一、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店的总体市场情况二、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店细节概要第二部分 发展趋势一、写字楼及综合体建筑国际最新发展趋势第三部分 建筑规划设计指引相关建议一、总体定位指引二、建筑规划设计总体指导原则三、建筑规划方案的设计方向指引四、都市综合体各项功能细节参考建议五、产品创新点建议
发布时间:2006/8/31
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发布时间:2004/12/9
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香森平价商城整体营销方案 25P
发布时间:2004/12/9
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内容摘要:坚持推进城乡建设,在加速城市化进程上实现新跨越。 主动承接中心城区功能转移,完善高新西区配套功能。 加快形成中心城区功能板块,推动传统县城向
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内容摘要:但除去上述共性之外,本案是区域内目前唯一居住类在售的产品本案拥有比较丰富的产品线户型涵盖(1-3居),容易满足自住客群的要求大体量综合商业,
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内容摘要:准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。精妙的定位,能够达到四两拨千斤的效果,不但可以发现空白,尽可能规避风险,而且能够通过独特的构思
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内容摘要:通过对项目的区位、交通、道路、可到达性、可视性、项目概念设计等的分析,我们可以看出:项目的立地条件主要表现在(摘引可行性报告):A:片区地位
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内容摘要:区别于社区型商业——本项目的商业模式以芜湖人消费为核心目标消费群区别于街区商业——本项目的商业模式是对周边街区商业构架的整合、补充、提升,更
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内容摘要:一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理
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内容摘要:全面深入调研,再次认知中泰国际广场的环境特征,即自然环境、人文环境、交通环境、商业环境、政策环境及综合市场环境,并以此为基础,结合淮北房地产
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内容摘要:新街口商圈的商业中心主要以综合建筑体及纯商业体两种形式存在,商业面积都在20000平方米以上,均采用统一经营管理方式,但在收取租金的方式上有
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内容摘要:北京东北部地区整体高档形象的形成,最早发端于燕莎商圈。燕莎商圈是北京最早兴起的集酒店、商业、办公、居住、娱乐为一体的综合性商业区,目前与CB
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内容摘要:临平副城由临平城区、运河镇等组成。重点规划建设好北部工业区和配套生活服务区、中部公建区和居住生活区、南部物流区,把临平副城建设成为以具有山水
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内容摘要:■延续并发展保利达地产品牌号召力,使之得以有效延伸?■作为城市综合体,项目首期实施尤为关键,如何切入并使后续推广能够得以延续?■项目如何与区
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内容摘要:新梅联合广场由南北两座高160米的38层塔式主楼及连接的裙楼构成(2万多平方米的高档商场),总建筑面积104633平方米,总投资约15亿元人
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内容摘要:学府1号位于鄞州高教园区内,是集商业、SOHO、住宅于一体的城市综合体。其中商业共约23000 m2, 定位于大学园区商业和社区商业两层概念
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内容摘要:对于镇江来讲,25万平米的规模较大。为了充分挖掘物业价值,进而达到客户的目标,必须考虑定位的泛化;结合项目和区域的资源分析,本项目的发展方向
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发布时间:2006/12/9
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内容摘要:第一部分 市场状况一、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店的总体市场情况二、福田中心区商业、写字楼、公寓、酒店细节概要第二部分 发展趋势一、写
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内容摘要:在整合推广中,以“城市双语制式多功能空间联合体 ”为策略核心和推广主线,以商务综合体整体功能为支撑点,结合每个阶段推广业态(商务、MINI
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内容摘要:杭州大运河商务区长乐旅游综合体商业策划方案的主要让你
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内容摘要:柳州商业地产近年发展得很快,区域商业与城市商业齐头并进,各种综合市场、商贸城、商厦、商业港等相继建成开业,目前在建的也有好几个项目。据有关资
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