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发布时间:2025/1/17
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发布时间:2015/8/31
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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2013/1/10
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发布时间:2012/12/25
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发布时间:2012/12/19
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发布时间:2012/11/28
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发布时间:2012/11/14
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发布时间:2012/11/8
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万科金域东郡破冰行动营销分享 22P
发布时间:2012/10/31
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发布时间:2012/7/4
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发布时间:2012/4/14
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招商四步走 专业定乾坤 2P
发布时间:2012/3/19
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房地产项目的定价方法研究 3P
发布时间:2012/3/16
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商品房定价策略作业指引 6P
发布时间:2012/3/13
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发布时间:2012/2/29
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某彩色电视机广告策略 112P
发布时间:2012/2/9
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河南郑州市房地产市场月报 104P
发布时间:2012/1/20
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内容摘要:受2014年下半年楼市整体低迷影响,开发商对2015年市场信心明显不足,因此放缓了推盘节奏,以去库存为主,在3月—6月的数据中得到了充分体现
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内容摘要:可行性研究是通过对市场需求、资源供应、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面进行调查研究,从技术、经济等方面进行分析比较,并对项目建成
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内容摘要:以本案绝版地段来看,投资商更需关注以下几点——1、长沙市场基本概况;2、区域版块优势分析;3、售价与利润率测算;鉴于此,我们将在下文以比较法
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内容摘要:本报告中投资估算采用假设开发法,依据定额标准和行业普遍惯例,对项目的可行性和开发经营策划提出初步意见,并结合项目的特点优势,对项目进行投资分
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内容摘要:本案,无可参照的先例,无可比肩的对手。其实,大亚湾在售物业不并少,但尚美佳认为,无论从规模、规划、产品形态等众多价值上都无法与本项目同日而语
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内容摘要:由于市场比较定价法是依靠市场特点为基础的一种定价法,所得出的价格比较接近市场的发展状态,容易被消费者所接受,对此,在成本利润方面尚未知的情况
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内容摘要:尚正行评论:国土资源执法监察工作面临着资源供需矛盾依然突出的局面,近年来以地方政府主导的土地违法违规现象比较严重,尤其体现在一些大型项目和基
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内容摘要:本区域暂时没有可比性的项目,采用了综合定价方法:有市场预判法、客户接受度定价法、不同区域价值判断法、同区域项目比较法、租金回报推导法。
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内容摘要:没有商家的融合、进驻,商业地产项目就无法形成商业价值,所以商家如何引入、正确引入已经成为商业地产项目成败的关键。招商对于商业地产的重要性已经
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内容摘要:房地产的定价方法有6种:市场比较法、户分析法、类比法、上限法、竞争定价法、BCG矩阵法
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内容摘要:商品房的定价方法有成本加利润法、市场比较法、消费者导向法、差异划定价法和差别定价法、系数定价法等多种方法; 至于在何种情况下采用何种定价方法
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内容摘要:在目前的市场框架中,长虹仍然是较强的品牌在此层面上与其竞争有一定的难度比较可行的做法是改变竞争参照物
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内容摘要:尚正行评论:国土资源执法监察工作面临着资源供需矛盾依然突出的局面,近年来以地斱政府主导的土地远法远觃现象比较严重,尤其体现在一些大型项目和基
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