【市场风险外】市场风险外相关房地产资料

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2012年12月成都楼市专业月报__市场调查研究 57P

发布时间：2012/12/12 阅读量：4 下载量：6 财富值：免费

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

发布时间：2012/12/12 阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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呼和浩特市名都枫景项目行销整合推广方案 18P

发布时间：2012/12/9 阅读量：57 下载量：7 财富值：免费

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中原2011长沙【太阳星城】一期营销策略报告 265P

发布时间：2012/12/4 阅读量：82 下载量：14 财富值：免费

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英联国际武汉市写字楼项目市场报告 53P

发布时间：2012/11/28 阅读量：47 下载量：7 财富值：免费

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2007长沙八方小区行销定位与推广策略初案 166P

发布时间：2012/11/16 阅读量：72 下载量：8 财富值：免费

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2012年01月赤峰中天地产2012房地产趋势分析及工作计划 150P

发布时间：2012/10/30 阅读量：39 下载量：8 财富值：免费

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2012年3月武汉商铺市场发展前景研究报告 9P

发布时间：2012/10/13 阅读量：11 下载量：4 财富值：免费

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慧朴知识-项目管理(规避BOT、PPP项目风险) 1P

发布时间：2012/7/16 阅读量：82 下载量：10 财富值：免费

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建筑企业投融资方法及风险管理件 0P

发布时间：2012/6/12 阅读量：422 下载量：22 财富值：免费

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建筑施工企业客户风险评价part1of2-风险管理框架 42P

发布时间：2012/6/10 阅读量：109 下载量：6 财富值：免费

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国际会议中心项目可行性研究报告 93P

发布时间：2012/6/1 阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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57P

2012年12月成都楼市专业月报__市场调查

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：人民银行党委书记、行长周小川表示2013年将持续稳健的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,进一步增强政策的前瞻性、针对性和灵活性。高度重视金 [详细]

阅读量：4 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

18P

呼和浩特市名都枫景项目行销整合推广方案

发布时间：2012/12/9 文档标签：呼和浩特市,推广文案,名都枫景项目,行销整合,推广方案

内容摘要：房地产市场竞争月趋自然化,主观的开发模式、自然的销售方式已不能适应市场。同时盲目的项目开发性定位,无疑带来巨大的市场经营风险;当今房地产开发 [详细]

阅读量：57 下载量：7 财富值：免费

265P

中原2011长沙【太阳星城】一期营销策略报告

发布时间：2012/12/4 文档标签：营销策略

内容摘要：政策密集出台,2011年楼市谨慎乐观;区域认知度低,区域价值受到制约;重量级品牌围战北城,未来供应显示潜在风险压力;客源渠道遭遇瓶颈,市场外 [详细]

阅读量：82 下载量：14 财富值：免费

53P

英联国际武汉市写字楼项目市场报告

发布时间：2012/11/28 文档标签：市场报告,写字楼项目,市场研究,英联国际,武汉市

内容摘要：财务成本增加可能迫使开发商考虑加快项目开发的周转期,此外,还会增加土地储备的成本和风险.其次无论是购房者,投资者还是投机者,由于利率的上升都 [详细]

阅读量：47 下载量：7 财富值：免费

166P

2007长沙八方小区行销定位与推广策略初案

发布时间：2012/11/16 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：本次提案属前期沟通,主要目的是在了解项目所面临的外部竞争环境、特别是市政府板块房地产市场现状和发展趋势,发现本项目面临的风险和存在的机遇。 [详细]

阅读量：72 下载量：8 财富值：免费

150P

2012年01月赤峰中天地产2012房地产趋

发布时间：2012/10/30 文档标签：趋势,市场研究,房地产,调查研究

内容摘要：从国际形势来看,外需下行将加剧中国目前的去库存压力,出口和经济增长速度均受到负面影响。受美元指数走强的影响,避险情绪升温导致全球资产价格下跌 [详细]

阅读量：39 下载量：8 财富值：免费

2012年3月武汉商铺市场发展前景研究报告

发布时间：2012/10/13 文档标签：武汉商铺市场发展前景研究报告,市场研究

内容摘要：武汉作为华中区中心城市,在过去几年吸引了不少国内外企业及高档零售商竞相投资。此外,从目前武汉城市发展来看,潜在投资也呈燎原之势,本文从武汉城 [详细]

阅读量：11 下载量：4 财富值：免费

慧朴知识-项目管理(规避BOT、PPP项目风

发布时间：2012/7/16 文档标签：企业管理,慧朴知识,项目管理

内容摘要：在国际建筑工程市场上,以BOT (Build-Operate-Transfer,建造-经营-移交)、PPP (Public-Private [详细]

阅读量：82 下载量：10 财富值：免费

建筑企业投融资方法及风险管理件

发布时间：2012/6/12 文档标签：企业管理,投融资方法,风险管理

内容摘要：企业面临着“全球化”挑战的今天,对外经营开拓强化市场能力,对内集约化管理,增强赢利能力,化解财务风险,提高企业的整体经营质量,这将成为施工企 [详细]

阅读量：422 下载量：22 财富值：免费

42P

建筑施工企业客户风险评价part1of2-风

发布时间：2012/6/10 文档标签：产值高,利润低,建筑企业

内容摘要：与中国的制造业相比较,除了市场竞争激烈的情况相同外,建筑业还具有总体效益差,产品质量水平和生产效率低,企业管理和项目管理处于较低水平等特点。 [详细]

阅读量：109 下载量：6 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

49P

2011下半年宏观经济与房地产市场走势解读

发布时间：2012/3/20 文档标签：经济,市场研究

内容摘要：短期银行资金供求必然重回紧张。在长期,流动性降低也意味着银行的库存现金减少,放贷能力下降,此外银行资本充足率升高也说明银监会对于银行业信贷风 [详细]

阅读量：63 下载量：8 财富值：免费

中国海外发展:2011年中期报告

发布时间：2012/3/7 文档标签：企业管理,中国海外,2011,企业财报,中期报告

内容摘要：期內,全球經濟形勢更趨複雜。主要工業發達國家上半年繼續延續了經濟和貨幣刺激政策,但美國房地產市場和失業問題並未有實質改善,整體經濟復蘇緩慢; [详细]

阅读量：41 下载量：7 财富值：免费

59P

债券融资支持保障房建设及保障房建设融资平台建

发布时间：2012/3/6 文档标签：保障房研究,市场研究

内容摘要：事实上,进入2010年,无论海外市场还是国内金融市场,对于地方政府投融资平台的融资风险忽然变得异常担心甚至恐慌 [详细]

阅读量：56 下载量：8 财富值：免费

世联理论模型-地产营销认知与模式

发布时间：2012/1/10 文档标签：模式,世联,地产营销,调查研究

内容摘要：土地价格不仅是利润的主要决定因素,土地位置也显著影响项目定位、产品、营销和价格;因此土地购买的内容和条件是地产项目开发过程最重要的决策环节要 [详细]

阅读量：263 下载量：1 财富值：免费

21P

2006年深圳写字楼大客户研究报告

发布时间：2012/1/6 文档标签：写字楼,大客户,市场研究,研究报告,深圳

内容摘要：限制了外资企业包括港澳台企业在写字楼领域的购买,其次,国内符合购买条件的大客户也面临着更加严峻的资金压力;同时,新的按揭手续规定使得封顶前的 [详细]

阅读量：53 下载量：8 财富值：免费

177P

2011年房地产住宅行业风险分析报告

发布时间：2011/12/25 文档标签：分析报告,市场研究

内容摘要：其一,据国家统计局发布的70 个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;其二,将省内所有城市今年6 月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个 [详细]

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

73P

2008年中国房地产开发程序

发布时间：2011/12/20 文档标签：中国,开发程序,房地产,可行性研究

内容摘要：在投资前,对项目的内外资源进行评估是一项必不可少的工作。对项目优势资源的利用可以提高项目的竞争力;对项目劣势资源的改造,可以最大限度地规避市 [详细]

阅读量：51 下载量：8 财富值：免费

10P

世联-理论模型-地产营销认知与模式

发布时间：2011/12/6 文档标签：企业管理

阅读量：86 下载量：1 财富值：免费

高新技术项目投资风险的分析与评价

发布时间：2011/12/6 文档标签：分析与评价,市场研究,高新技术,投资风险

内容摘要：根据高新技术项目的特点,在分析国内外风险投资项目评价理论与实践的基础上,设计了一种高新技术项目投资风险评价指标体系。论述了层次分析法应用于项 [详细]

阅读量：231 下载量：12 财富值：免费

15P

有效的分销管理讲义

发布时间：2011/11/24 文档标签：企业管理,管理讲义

内容摘要：中国幅员辽阔,人口众多,有着极为广阔的销售市场,为了降低销售成本,减少市场风险,提供更快速的服务,绝大多数厂商都广泛采用了分销渠道来销售自己 [详细]

阅读量：77 下载量：9 财富值：免费

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东莞金众房地产:金域中央价格策略报告

发布时间：2011/11/7 文档标签：市场研究

内容摘要：外部环境:规划为城市花谷山体花园,自然环境较好,但政府规划存在一定风险;西面为工业区,带来一定的不利影响 [详细]

阅读量：226 下载量：7 财富值：免费

10P

2007年第三季度深圳商业市场报告

发布时间：2011/10/9 文档标签：研究报告

内容摘要：深圳商用物业投资市场曾一度成为楼市调控中境外投资者转移资金、获取免于政策风险的高收益市场。2007年7月10日,深圳市出台《关于规范境外机构 [详细]

阅读量：57 下载量：4 财富值：免费

2007年滨州项目市场调研报告

发布时间：2011/10/9 文档标签：研究报告

内容摘要：本项目是富海地产市场外拓的第一个拟开发项目,该地块土地性质为划拨教育用地,原属于滨州市人民警察培训学校。为了更清楚地了解滨州房地产市场的发展 [详细]

阅读量：52 下载量：6 财富值：免费

国内外商业银行房地产贷款风险管理比较研究

发布时间：2011/9/6 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：金融业与房地产业渊源极深.具有天然的密切联系。金融业渗透到房地产业、金融资本与产业资本相结合,是商品经济发展到一定程度的必然结果。随着现代经 [详细]

阅读量：333 下载量：10 财富值：免费

73P

中国房地产开发程序培训

发布时间：2011/8/25 文档标签：其他资料,制度流程

阅读量：64 下载量：7 财富值：免费

东莞房地产:花园城项目招商策划推广篇

发布时间：2011/8/22 文档标签：活动策划,营销策略

内容摘要：为了吸引知名的外地品牌,个别有号召力的大型商户可采取扣率形式计算租金。扣率即从营业额中提取一部份作为商场的回报(含税),发展商跟商户共同承担 [详细]

阅读量：60 下载量：6 财富值：免费

投资底商市场风险外的四大变数

发布时间：2011/7/27 文档标签：调查研究

内容摘要：目前,楼盘底商投资已经成为房地产投资的一个新热点但业内人士认为,投资人除应该了解市场风险外,还要注意四个问题。 [详细]

阅读量：48 下载量：8 财富值：免费

320P

中国房地产企业200强分析报告

发布时间：2011/7/15 文档标签：调查研究

内容摘要：此外,《指引》加强了对个人信贷的风险管理。从需求上遏制已经过热的房地产市场是防范金融风险的有效手段。《指引》规定,借款人住房贷款月还款支出与 [详细]

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