【市场整体研究】市场整体研究相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

显示摘要

34P

绿城社区商业商户调查研究报告

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：随着集团住宅开发量的增多及产品类型的丰富,与之配套的社区商业部分日益重要。集团社区商业部分不但开发总量巨大,沉淀资金较多,而且与住宅整体品质 [详细]

阅读量：52 下载量：7 财富值：免费

47P

绿城杭州绿城新绿园项目精装修专项调研

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：精装修住宅在西欧、日本等发达国家已经非常普遍,一般整体水平达到70%、80%。据英国《金融时报》最近报道,在欧美市场,很多精装豪宅项目开始流 [详细]

阅读量：83 下载量：5 财富值：免费

76P

绍兴袍江房地产调研报告终稿

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：本次调查的主要目的是紧紧围绕地块所处的区域环境、整体市场发展情况,调查和分析绍兴、袍江区域的经济、人口发展状况的信息,调查和分析袍江区域房地 [详细]

阅读量：48 下载量：5 财富值：免费

45P

江阴奥林匹克花园项目整体定位报告

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：中国房地产上市公司综合实力10强、中国500最具价值品牌…—成功构建起以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北区域布局, 18年,10个城 [详细]

阅读量：44 下载量：4 财富值：免费

94P

盛世豪庭7月6日汇报

发布时间：2013/3/14 文档标签：营销策划,研究报告,设计资料

内容摘要：投资价值:区域内别墅租赁市场表现活跃,整体投资回报率在国际房地产投资中位居前列 [详细]

阅读量：46 下载量：4 财富值：免费

19P

南通新城项目整体定位

发布时间：2013/3/8 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：从商业街铺的租金价格可以显示出:价格随着中心地段的蔓延呈递减趋势,但在临近南通市汽车站,桃坞路等代表性地段,街铺价格明显高于同类地区 [详细]

阅读量：61 下载量：5 财富值：免费

46P

2013年1月刊郑州房地产市场研究报告

发布时间：2013/2/18 文档标签：市场研究,郑州房地产

内容摘要：第四季度各项经济数据都有企稳回升的趋势,但整体经济依然处于危险象限内,因此2013年政策基调不会变,宏观经济存在回暖机会。 [详细]

阅读量：6 下载量：6 财富值：免费

99P

仲量联行-2012年2月成都银泰中心

发布时间：2013/1/12 文档标签：成都银泰中心,市场研究

内容摘要：综合体各产品线高端立意,酒店式公寓面积过于紧凑和集中,价格和形象拔升难度较大,能否为项目整体增值; [详细]

阅读量：4 下载量：6 财富值：免费

44P

独栋别墅附加值—精装庭院解析

发布时间：2013/1/10 文档标签：独栋别墅,市场研究

内容摘要：高端的别墅项目就要有房有院,而且社区整体风格和品质的协调、统一是一个社区档次高低的重要表现,在统一的调性上体现个性化 [详细]

阅读量：24 下载量：3 财富值：免费

118P

2012年1月12日杭州海创园海智项目市场研

发布时间：2013/1/10 文档标签：市场研究,杭州海创园海智项目

内容摘要：基地周围全部都属于海创园待建项目地块方正,主入口可设在北侧,地形方正有利于整体规划50米限高园区式办公方向宗地现状为湿地,地块内有大量植被, [详细]

阅读量：17 下载量：3 财富值：免费

2012年新疆房地产市场喜忧并存

发布时间：2013/1/9 文档标签：市场研究,新疆房地产

内容摘要：受国家房地产宏观调控政策影响,全区房地产开发投资增速低位徘徊,商品房成交量大幅萎缩,企业到位资金日趋紧张,空置面积不断加大,但销售价格仍呈现 [详细]

阅读量：21 下载量：5 财富值：免费

106P

世联2008年广州某品牌开发商增城项目整体定

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：城市房地产面临新的格局,需求方确实在发生变化:第一个变化,就是八零后进入了主流消费群,八零后开始登场;第二个特征,中国第一代人口出生高潮的这 [详细]

阅读量：12 下载量：5 财富值：免费

59P

河北环首都经济圈房地产市场情况

发布时间：2012/12/20 文档标签：环首都经济圈房地产,市场研究,河北

内容摘要：普通住宅销售均价在7300-10000元/㎡之间,整体销售均价约为8700元/㎡左右; [详细]

阅读量：108 下载量：7 财富值：免费

22P

深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

阅读量：6 下载量：6 财富值：免费

148P

世联2012年8月惠州保利阳光城定位与营销策

发布时间：2012/12/19 文档标签：惠州保利阳光城定位,营销策略

内容摘要：本次报告基于前期与开发商沟通,研究问题侧重定位,主要从市场与客户角度建议项目整体作为百万大盘的发展方向,以及启动区定位与营销策略。 [详细]

阅读量：10 下载量：6 财富值：免费

20P

合富辉煌2009年广州市房地产市场发展预测报

发布时间：2012/12/17 文档标签：地产研究,市场研究

内容摘要：今年以来,国家持续房地产的调控政策仍然得以延续,此外整体信贷的收紧对房地产行业的影响尤其大,再加上资本市场表现疲软导致再融资困难,行业内上市 [详细]

阅读量：13 下载量：4 财富值：免费

28P

坡地建筑别墅分析研究全

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：项目在整体规划设计上充分利用了地块的自然起伏,同时规划保留了地块内原有的林木,将自然形态、建筑形态、文化形态、生活形态有机叠加,形成人与自然 [详细]

阅读量：37 下载量：4 财富值：免费

33P