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发布时间:2014/3/6
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发布时间:2014/3/6
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发布时间:2014/1/18
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发布时间:2014/1/14
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文档标签:企业管理
内容摘要:研究房地产企业成本,其实质就是对房地产项目开发成本的分析研究.总体而言,一个项目的开发成本大体可以下六大部分:1、土地成本;2、前期费用;3、工程成本;4、营销成本;5、管理成本;6、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素众多等而出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点。尤以工程成本为重。下面就中海地产(深圳地区)在上述六方面的成本管理
发布时间:2013/12/14
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内容摘要:以前的定义:是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质的用地,工业类土地上可建的建筑物包括:工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等等。
2008年中国建筑节能年度发展研究报告全 396P
发布时间:2013/12/9
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内容摘要:社会新锐型非常看重日常商业、娱乐休闲、交通拥堵,部分者还看重公交便利和私家车交通。他们对于教育配套、景观资源以及文脉属性的需求度较低;望子成龙型非常看重教育配套、日常商业和公交便利,对其他要素的需求度表现一般;健康养老型非常看重医疗配套、景观资源及空气质量、日常商业,对板块的历史接受度较社会新锐和望子成龙要稍看重;富贵之家型非常看重私家车交通、可视景观、空气质量以及历史接受度;在其他方面则表现出无所谓的态度;经济务实型非常看重公交便利和日常商业,对其他要素的需求则非常低。本项目的土地属性指标无法满足经济务实型需求;望子成龙型最看重教育配套,而本项目只能说是基本能满足客户子女的教育问题。
发布时间:2013/12/9
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内容摘要:社会新锐型非常看重日常商业、娱乐休闲、交通拥堵,部分者还看重公交便利和私家车交通。他们对于教育配套、景观资源以及文脉属性的需求度较低;望子成龙型非常看重教育配套、日常商业和公交便利,对其他要素的需求度表现一般;健康养老型非常看重医疗配套、景观资源及空气质量、日常商业,对板块的历史接受度较社会新锐和望子成龙要稍看重;富贵之家型非常看重私家车交通、可视景观、空气质量以及历史接受度;在其他方面则表现出无所谓的态度;经济务实型非常看重公交便利和日常商业,对其他要素的需求则非常低。本项目的土地属性指标无法满足经济务实型需求;望子成龙型最看重教育配套,而本项目只能说是基本能满足客户子女的教育问题。
龙湖郦城个案分析报告 41P
发布时间:2013/12/4
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发布时间:2013/11/7
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发布时间:2013/10/11
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发布时间:2013/10/11
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内容摘要:成交量:板块土地供应有限,近期供应放缓 板块土地供求基本平衡。2011年至今南桥板块共成交含住宅属性用地约63万方,其中2011年成交41万方,2012年至今仅22万方,供应放缓。
发布时间:2013/10/3
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内容摘要:随园嘉树土地属性为旅游用地,40年产权(2003-2043年)。项目位于良渚文化村核心区域,环境优美,交通便利,周边毗邻大良渚成熟便利配套。
发布时间:2013/10/2
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新长海中心整合推广策略汇报案 191P
发布时间:2013/9/29
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2010三江航天鄂州项目市场定位咨询报告 350P
发布时间:2013/9/26
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内容摘要:对于囤地,中央向来不缺打击的依据和整治的手腕,但因为它与政府利益、土地财政息息相关,事实上从没有得到过真正的执行。而本次新的闲置土地处理办法
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内容摘要:对于囤地,中央向来不缺打击的依据和整治的手腕,但因为它与政府利益、土地财政息息相关,事实上从没有得到过真正的执行。而本次新的闲置土地处理办法
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内容摘要:国务院24号文件标志着房地产政策开始回归保障属性,从国外住宅建设的历程来看,中国即将进入大规模建设保障性住房的年代2010年
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发布时间:2013/12/14
文档标签:“工业地产”属性设计,建筑中心,中原,调查研究
内容摘要:以前的定义:是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质的用地,工
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内容摘要:社会新锐型非常看重日常商业、娱乐休闲、交通拥堵,部分者还看重公交便利和私家车交通。他们对于教育配套、景观资源以及文脉属性
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内容摘要:社会新锐型非常看重日常商业、娱乐休闲、交通拥堵,部分者还看重公交便利和私家车交通。他们对于教育配套、景观资源以及文脉属性
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内容摘要:第一部分 项目背景分析第二部分 土地属性分析第三部分 项目产品分析第四部分 现场执行力及营销推广分析第五部分 客户分析第六部分 未来供应量第
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内容摘要:通过市场调研和专业分析,给出目标整理地块的属性及容积率建议,并给出开发策略建议
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内容摘要:本案在土地和资源属性上的限制与非唯一,决定了以产品属性为出发的必然和唯一,土地和资源是这幅宏大蓝图的背景,产品则是一支彩笔。产品将让资源和土
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发布时间:2013/10/11
文档标签:上海,中粮,奉贤南桥09单元住宅地块,可行性研究报告
内容摘要:成交量:板块土地供应有限,近期供应放缓 板块土地供求基本平衡。2011年至今南桥板块共成交含住宅属性用地约63万方,其中2011年成交41万
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发布时间:2013/10/3
文档标签:项目集团听证汇报,杭州,万科随园嘉树养老公寓
内容摘要:随园嘉树土地属性为旅游用地,40年产权(2003-2043年)。项目位于良渚文化村核心区域,环境优美,交通便利,周边毗邻大良渚成熟便利配套。
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内容摘要:公关活动需站在城市、经济、民生的高度之上,利用公关活动改变土地属性,提升项目的亲和力和美誉度,利用公关活动直接拉动项目的销售量,并创造可持续
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内容摘要:从本案的宗地属性出发。本案地块的特殊性在于其“工业用地”的土地性质;从供地政策、产权形式、土地用途、市场条件、投资准入均受限于一系列的“游戏
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内容摘要:本次咨询从项目土地价值属性剖析出发,通过对市场现状、竞争关系、客源结构及未来影响的综合分析,客观评估本项目的开发价值,明晰项目的市场定位方向
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