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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/3
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世联健康养老养生地产营销经验分享 111P
发布时间:2015/12/12
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:1. 项目名称 32. 用地概况 32.1.用地位置 32.2. 土地面积 42.3. 土地性质 52.4. 土地现状 53. 用地要求 53.1. 建筑容积率 53.2. 建筑密度、绿化率、限高、位置 53.3.其它要求 54.设计依据: 65. 设计要点: 65.1. 项目定位 65.1.1 项目整体定位 65.1.2 客户定位 65.1.3 客户本体属性描摹 75.1.4 客户价值取向 95.1.5 客户金字塔 10
金地房地产行业开发成本管理 27P
发布时间:2015/11/22
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成全机构国内高端住宅会所研究专题 131P
发布时间:2015/11/7
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发布时间:2015/11/3
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MECE:保障项目正向现金流 51P
发布时间:2015/8/16
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中海青岛中海熙岸营销推广报告 69P
发布时间:2015/8/8
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发布时间:2015/8/3
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发布时间:2014/9/28
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北京枫桥庄园别墅核心价值梳理及形象定位 147P
发布时间:2014/9/24
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长沙新长海中心整合推广策略汇报案 191P
发布时间:2014/9/16
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策源长沙庄园地产项目整合推广部分 105P
发布时间:2014/9/4
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南昌万科京东地块传播策略研究 93P
发布时间:2014/8/27
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2013年2月郑州房地产市场月报 63P
发布时间:2014/8/13
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发布时间:2014/8/13
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发布时间:2014/8/11
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发布时间:2014/8/11
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发布时间:2014/8/11
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发布时间:2014/8/11
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发布时间:2014/8/11
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发布时间:2014/8/11
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发布时间:2014/8/11
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动力地产九龙仓项目豪宅会所专题研究 117P
发布时间:2014/7/28
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本
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内容摘要:随着城市空间拓展,基础设施完善,近郊别墅居住属性增强,低密度物业价格攀升,别墅类物业总价达到300万/套以上。郊区土地成本快速攀升导致近郊低
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:1. 项目名称 32. 用地概况 32.1.用地位置 32.2. 土地面积 42.3. 土地性质 52.4. 土地现状 53. 用地要求 5
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内容摘要:从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项
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发布时间:2015/11/7
文档标签:成全机构,国内高端住宅会所研究专题,市场研究
内容摘要:土地属性:位于稀缺地段或占有稀缺景观资源,销售价格在高于周边产品均价2~3倍以上。
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内容摘要:两个理觋城市解析Urban Analysis项目土地属性terrain characteristics
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内容摘要:国购宿州项目,雄踞宿州城市核心商圈,周边配套完善的土地属性、“老城区版块”成熟的客群结构彰显的产品需求、开发商企业品牌建设的战略高度决定的经
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内容摘要:本案位于胶南经济技术开发区,具有双重土地属性,以目前市场认同度来看,第一属性是“胶南开发区”,第二属性是 “西海岸”(西海岸板块主要分为青岛
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发布时间:2015/8/3
文档标签:思源经纪,品牌提升策略,营销策略,福建大溪地郊区豪宅项目
内容摘要:根据土地属性进行客户定位,并且进行准确的客户价值排序,通过品牌树立进行客户口碑传播
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内容摘要:土地、区域及产品均没有明显优势,必须找到突破红海市场的独特属性,用专属价值创造自身的蓝海市场。基于目前的产品现状和方案改造思路,我们的优势在
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内容摘要:从本案的宗地属性出发。本案地块的特殊性在于其“工业用地”的土地性质;从供地政策、产权形式、土地用途、市场条件、投资准入均受限于一系列的“游戏
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内容摘要:定位原则:包容性——将景观、地段、体量、土地等特质多种元素综合考虑;独创性——给予一种全新、区域唯一的项目规划理念;鲜明性——着眼于项目赋予
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内容摘要:针对人群以及土地属性的不同,设计不同的产品线,万科是在所以企业中做的最具标准化也是最具规模的企业,这一点值得所有房地产企业学习。从地理位置来
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:各属性土地包括其他普通商品住房用地、商务金融用地、其他商服用地、工业用地、公园绿地、街巷用地等等;各区域土地
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内容摘要:土地属性:位于稀缺地段或占有稀缺景观资源,销售价格在高于周边产品均价2~3倍以上。客户属性:事业成功,属于社会精英人士。 核心价值:生活享受
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