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发布时间:2016/5/20
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
发布时间:2016/5/11
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三亚湾酒店公寓项目定位思考 34P
发布时间:2015/12/12
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发布时间:2015/11/25
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内容摘要:房地产开发产品是指企业已经完成全部开发过程,并已验收合格,合乎设计标准,可以按照合同规定的条件移交购货单位,或者可以作为商品对外销售、出租的产品。包括商品性土地、商品房、出租房、周转房、配套设施、代建工程等。
发布时间:2015/5/6
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发布时间:2014/8/29
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内容摘要:12月9日,国务院发布消息,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。重拳2国办1月10日发出通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭贷款首付款比例不得低于40%。重拳312月17日,财政部、国土部等五部委出台通知,明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据悉,这是自2008年6月以来央行首次上调存款准备金率。重拳4税收手段金融手段金融手段金融手段重拳5国务院办公厅发布通知要求,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售。
发布时间:2014/3/5
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发布时间:2013/8/25
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发布时间:2013/8/6
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发布时间:2013/3/14
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房地产专业术语235问 26P
发布时间:2013/2/17
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发布时间:2012/12/21
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发布时间:2012/10/18
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发布时间:2012/3/16
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物业建设与物业管理衔接问题的研究 18P
发布时间:2011/11/30
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房地产专业术语235问 26P
发布时间:2011/10/27
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深圳经典外销项目营销策划报告 86P
发布时间:2011/9/27
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塘厦市场 项目投资环境和市场研究 24P
发布时间:2011/8/25
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房地产业--北京金融街项目策划 29P
发布时间:2011/8/17
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:4月26日,深圳市土地房产交易中心挂牌一宗A816-0060号商住地块,位于龙华新区民治办事处上塘社区。该宗地土地面积3.57万平方米,投标
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内容摘要:三亚市商品住房的销售对象主要是岛外市场,2007年1--7月,销售总套数 7413 套,面积 65.72 万㎡ ,岛外销售 6553 套,面
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发布时间:2015/11/25
文档标签:工程管理,中远地产,开发产品成本核算规程
内容摘要:房地产开发产品是指企业已经完成全部开发过程,并已验收合格,合乎设计标准,可以按照合同规定的条件移交购货单位,或者可以作为商品对外销售、出租的
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内容摘要:按照规定,一个房地产项目开工建设和对外销售,需要取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许
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内容摘要:12月9日,国务院发布消息,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。重拳2国办1月10日发出通知要求,对已利用
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内容摘要:迚一步强化房地产市场监管:强化房地产市场监管。严格执行新建商品住房明码标价觃定,房地产开发企业取得商品房销售许可证后,要一次性在销售现场公开
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内容摘要:商品房:指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
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内容摘要:对商品房销售的明码标价问题作出规定,要求:商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任
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内容摘要:对商品房销售的明码标价问题作出规定,要求:商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任
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内容摘要:是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房
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内容摘要:对商品房销售的明码标价问题作出规定,要求:商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任
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内容摘要:房地产开发产品是指企业已经完成全部开发过程,并已验收合格,合乎设计标准,可以按照合同规定的条件移交购货单位,或者可以作为商品对外销售、出租的
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内容摘要:•强化商品住房价格监管,依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。•合理
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内容摘要:物业管理从沿海地区逐步向全国各地展开。2、从新建外销高档商品房起步、逐步向旧区、福利性住宅及其他类型物业发展。
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内容摘要:今年上半年我市完成房地产施工面积为1672.54万平方米,同比增长了17.84%;商品房竣工面积154.56万平方米,同比增长了8.54%;
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内容摘要:2005上半年全市商品房内销面积106.16万平方米,占商品房总总面积的94.38%,比去年增长31.3%,内销比较活跃。而全市外销商品房面
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