内容摘要：第一阶段:商业策研阶段。该阶段的主要工作在于就项目的整体商业规划、市场定位以及业态布局、商户组合等方面进行策划及规划,是项目开发定位的重要阶段和招商执行工作的前续阶段。第二阶段:前期招商阶段。该阶段的主要工作内容在于运用九同地产丰富的后期经营管理经验,从项目的商业运营需求和物业管理需求两个角度为项目的开发工作提供招商建议。第三阶段:招商执行阶段。从招商队伍架构、管理体系、招商文件的拟定、招商推广工作的开展等多个方面着手,进入全面招商阶段。

内容摘要：缘于荣德自持十年物业汽车城项目,由于多种原因一直未启动。如今,由于本市最大的森鼎板材市场拆迁,拆迁业户希望迁入此地,政府也积极希望促成,对企业也是商机,为快速启动,利用商机,借势市场需求,通过政府扶植尽快启动此物业,打造吉林以板材为主的建材城。

内容摘要：就项目本身来说,该项目的开发建设具有区位、规模、品质等优势。由于片区房地产结构改造升级,及建材市场结构升级,激活了该区域对高品质商住物业、专业五金建材市场巨大的潜在有效需求,为本项目奠定了较好的市场基础。从市场的角度来开,该项目开发的产品符合市场需求,项目开发建设可行

内容摘要：寻找项目适宜的市场模式,以满足市场需求的大发展趋势。精准定位,以期项目招商成功及收到较高收益和可持续发展、物业增值的空间。

内容摘要：寻找项目适宜的市场模式,以满足市场需求的大发展趋势。精准定位,以期项目招商成功及收到较高收益和可持续发展、物业增值的空间。

内容摘要：对公寓、写字楼物业市场进行针对性地研究,在现有定位物业的基础上对目标物业进行深化,通过对市场客户需求进行系统分析,找到目标物业合理的发展策略

内容摘要：对公寓、写字楼物业市场进行针对性地研究,在现有定位物业的基础上对目标物业进行深化,通过对市场客户需求进行系统分析,找到目标物业合理的发展策略。

内容摘要：目前区域内共有办公物业66.2万平米,总供应量虽然不小,但目前由于缺乏缺乏高档酒店等商务配套,凯莱酒店和格林酒店物业老化,难以满足高端商务客户的需求;同时区域形成的商业主要以满足北站旅客需求,不符合办公人群的需求。整体而言,目前区域的商务配套缺乏。入住企业主要为国内企业。

内容摘要：项目的成功开发与营销都是建立在对目标客户群需求的分析之上,所以首前要了解目标客户群是谁,他们需要什么样的产品,在此基础之上然后再对项目物业进行最优的设计与组合,不求最好而求最合适。

内容摘要：写字楼由于其物业的针对性以及对物业附加值需求的特殊性,因此对于周边商业环境、交通、地段等要求很高,所以成交热点一般集聚在城市中心区或者新的城市中心区。

内容摘要：本项目作为涪陵城区边缘的一个商业物业,以什么样的整体规划形态推向市场,是本案成功销售的关键所在。本项目的市场定位,必须对涪陵的商业环境做出较准确的判断,再结合自身的特征,最后按上述因素,针对市场需求,进行最佳的市场定位。

内容摘要：项目的成功与否在一定程度上取决于项目定位的准确与否,我司基于对宝安片区商品住宅市场的调研分析、项目自身条件和特征的分析,并结合项目的总体评估和市场需求,提出有针对性的项目定位,旨在提高本项目的物业素质和市场竞争力,使项目特性更突出,销售利润更为可观且更容易达到销售目标。

内容摘要：根据各商家的拓店选址的基本物业需求,结合考量其业态、业种与绿城社区商业物业之间的匹配关联性,以及比选商家的基本原则编制本手册,以期为集团各住宅小区配套商业物业的营造和招商提供参考。

内容摘要：项目位于天津市东丽区军粮城中心轻轨站南侧,项目北至津塘路,西邻茶金路,南至军粮城税务所东临规划七号路,总建筑面积214020平方米。分二期开发,目前项目一期6万平米住宅部分已全部售罄,商业已售70%,并且已经交付使用,二期产品正在规划中,09年由于年初的蓝印户口政策和拆迁带来的刚性需求,给市场带来了比08年火爆的销售态势。

内容摘要：本案是茶博园片区运营的启动区,启动区的成败关系 到片区运营的成败,处理好启动区与后期片区关系,利用启动区发展来带动拉伸片区价值;3. 突破非县城核心地段项目的价格瓶颈,提升项 目价值,形成标杆项目;4. 同时,本片区开发也是政府未来城市发展的重点工程、形象工程。我们需求...

内容摘要：伴随城市大发展,城市经济迎来新一轮发展机遇,良好经济基础,对高性价比物业购买力提供有力保障;同时楼市处于爆发式发展阶段,高性价比物业需求旺盛,市场产品也逐步向品质时代发展,但产品力表现普遍丌强无法引爆市场价格快速发展。

内容摘要：该项目的快速去化验证商务办公物业的潜在市场需求存在;但其通过先期住宅与底商物业发展垫定商气人气,再行推出城市化属性较强的办公物业的操作手法同样值得本案借鉴。而本案的商务办公类物业发展有待于片区配套及社区人气成熟,为此,本案的商务办公类物业推售需适当置后。

内容摘要：受天津经中诚通投资管理有限公司委托,对其所开发的水城项目307亩温泉度假会议中心南区进行项目整体定位策划工作,通过市场研究、客户需求研究,明确项目总体定位、客户定位及产品定位等。为项目未来发展方向进行研判,使项目与周边其它项目进行差异化竞争,从而获取较大利润。

内容摘要：本次针对沈阳五爱美博城二期地块的定位报告,将重点分析区域物业市场空白及用户需求,结合收益预算及风险评估,探讨适宜本地块开发的产品组合。

内容摘要：项目位于天津市东丽区军粮城中心轻轨站南侧,项目北至津塘路,西邻茶金路,南至军粮城税务所东临规划七号路,总建筑面积214020平方米。分二期开发,目前项目一期6万平米住宅部分已全部售罄,商业已售70%,并且已经交付使用,二期产品正在规划中,09年由于年初的蓝印户口政策和拆迁带来的刚性需求,给市场带来了比08年火爆的销售态势。

内容摘要：在本项目所处区域客户群体中,存在一定数量的商务需求,基于写字楼租金水平较高及对居住配套的需求特点,需要考虑其他商住结合类型的物业。

内容摘要：根据深圳市高新技术投资担保有限公司现有办公场所现状,结合公司发展需求、总部建设、人员扩大、公司形象提升、提高工作效率、改善企业资产结构及加强员工办公环境等因素,综合考虑,购买比现状面积大、环境好的办公物业十分有必要。

内容摘要：天成物业发展建议"基于对市场环境、市场需求的基础上,对项目发展建议提出项目发展理念、产品建议、营销定位、推广计划、体验式营销等几个部分进行阐述。希望能对天成物业的发展提供支撑,项目的创意仅仅是成功的一个前提,”目标计划管理“、团队协作执行 、过程监督 等一系列的动作才是项目成功的保障。

内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要：本项目作为涪陵城区边缘的一个商业物业,以什么样的整体规划形态推向市场,是本案成功销售的关键所在。本项目的市场定位,必须对涪陵的商业环境做出较准确的判断,再结合自身的特征,最后按上述因素,针对市场需求,进行最佳的市场定位。