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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济圈的融合,同时也可吸引较多外来资金注入省内; 国土部坚持房地产调控丌劢摇,防止地价异常波劢; 万科入主中原绘“美景”,凸显了一线房企对本地市场的高度认可,同时本土开发企业将迎来新一轮洗牌; 2012年12月份郑州市土地市场供应163.7万㎡,成交57.9万㎡,供应量创下年内最高; 2012年12月郑州市商品房批准预售面积为179.5万㎡,成交面积为96.5万㎡,月度供求比为1.9:1,供应量较大,主要以非住宅物业供应最为典型; 12月份郑州市楼市开盘活劢较为频繁,进入年关,未完成销售任务的房企欲借劣最后一个月来冲刺销量,已完成年度销售任务的房企多以周末暖场活劢持续销售;
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470
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郑州房地产项目市场监控月报 38P
发布时间:2012/11/20
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发布时间:2012/11/9
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2012年6月文化综合体解析 94P
发布时间:2012/11/9
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发布时间:2012/11/8
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发布时间:2012/11/7
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合富辉煌地产服务规范与礼仪 46P
发布时间:2012/11/7
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五合国际别墅豪宅设计案例 44P
发布时间:2012/10/30
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发布时间:2012/10/16
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发布时间:2012/10/13
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文档标签:市场研究,北京房地产市场供需动态监测月报
内容摘要:项目用途校验说明:本报告内物业用途划分是根据项目销售及使用的实际情况校验,即按物业实际用途统计各类商品房供、销、存市场情况,与项目在建委立项用途不同,按物业实际用途统计更能反映走势,便于对真实市场行情的把握。
发布时间:2012/10/10
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发布时间:2012/10/1
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发布时间:2012/9/8
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发布时间:2012/8/9
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发布时间:2012/7/31
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转
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内容摘要:2012 年广州楼市波动大,呈现前低后高态势,尤其是四季度市场供需两旺,低总价物业及千万豪宅成为全年市场热销主力。预计2013 年广州商住市
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内容摘要:本报告关键词说明:•主城区:上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、下沙区、之江区。•十城区:主城八区、萧山
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内容摘要:项目实际价格,即项目对外价格减去优惠后的价格。当某项目不同户型或单元的价格差异较大时,以当期主力户型的实际价格作为项目实际价格。若项目推出少
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内容摘要:全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍
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内容摘要:首先,随着房价的下降,持有物业占比较高的公司比纯粹以开发为主的公司的RNAV 下降得慢。例如,招商地产和金融街RNAV 下降速度就显著比保利
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内容摘要:提高房地产业的适应性和竞争力,加快建立房地产诚信体系,打造房地产品牌企业,扶持房地产企业做大做强。3.发展房地产中介和物业服务业,规范二手房
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内容摘要:房管局出台的办法明确了交付使用条件,规定了交付使用的标准。具体来讲,就是建立了房地产项目交付使用的统一标准,设定了规划、工程质量、绿化、供水
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内容摘要:市场调查是商用物业开发、经营策划的基础性工作,“没有调查就没有发言权”,此言乃真理。商业地产策划所需要的商业、商圈、商用物业调查,与住宅、写
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内容摘要:提高房地产业的适应性和竞争力,加快建立房地产诚信体系,打造房地产品牌企业,扶持房地产企业做大做强。3.发展房地产中介和物业服务业,规范二手房
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内容摘要:现在越来越多开发商资源已经不限于在一次性开发物业,更多开发商具备了商业资源整合能力、运营能力与资金能力,追求拥有更多长期经营价值的物业。而文
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内容摘要:专家观点:居民实际收入增加,中产阶级比重加大,用于住房购买的支付能力提升;出于规避物业持有成本增加的考虑,固定资产由量到质的转变将成为新的置
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内容摘要:置业概况:目前至少一处住房部分拥有多处住房,部分为自建房;户型以90-110平米两房及三房为主购房动机:多数为自住ɨ
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内容摘要:提高房地产业的适应性和竞争力,加快建立房地产诚信体系,打造房地产品牌企业,扶持房地产企业做大做强。3.发展房地产中介和物业服务业,规范二手房
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内容摘要:提高房地产业的适应性和竞争力,加快建立房地产诚信体系,打造房地产品牌企业,扶持房地产企业做大做强。3.发展房地产中介和物业服务业,规范二手房
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内容摘要:北京高尔夫城堡定位为顶级城堡式豪宅,为国内首创的城堡类定制豪宅。填补了国内此种房产类型的空白。单栋售价高达3 亿人民币。周边景观资源优势巨大
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内容摘要:本次报告在对南昌城市概况,及房地产各类物业市场调研分析基础上,判断南昌房地产发展机会。同时,对南昌市区内各个区域进行投资价值分析
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发布时间:2012/10/13
文档标签:市场研究,北京房地产市场供需动态监测月报
内容摘要:项目用途校验说明:本报告内物业用途划分是根据项目销售及使用的实际情况校验,即按物业实际用途统计各类商品房供、销、存市场情况,与项目在建委立项
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内容摘要:项目打着专业管理的口号进行招商工作,但是事后却完全没有管理和推广宣传。项目建筑中的破损现象随处可见,整个项目难见保安身影,物业管理服务极差。
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内容摘要:当日认购次日签约优惠2%,三天内签约优惠1%; 一次性付款总价优惠2%,首付六成总价优惠1.5%,首付四成总价优惠1%; 金地老业主再购总价
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内容摘要:当日认购次日签约优惠2%,三天内签约优惠1%; 一次性付款总价优惠2%,首付六成总价优惠1.5%,首付四成总价优惠1%; 金地老业主再购总价
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内容摘要:3月南通住宅类物业成交251套环比下降50%;成交面积32523平米,环比下降48%;3月南通住宅类物业无供应,成交面积为3
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内容摘要:根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》,自5月1日起,商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标
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内容摘要:建设单位向区(县)房地产管理部门提出划分物业管理区域的要求时,应当提交建设项目规划设计方案。房地产管理部门应当征求物业所在地街道办事处(乡镇
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