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2008年杭州写字楼市场简析 20P
发布时间:2013/7/31
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文档标签:2008年杭州写字楼市场简析
内容摘要:近年来出让地块主要分布在钱江新城、滨江区等商务新区,供应量呈波浪式供应。但这两个新兴片区目前商务氛围不成熟,且写字楼吸纳率的提升需要相对较长的时间过程,预计未来写字楼市场将出现供过于求的情况。
2012年6月杭州房地产市场月报 32P
发布时间:2013/7/12
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发布时间:2013/7/10
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发布时间:2013/7/9
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成都市写字楼市场调查 9P
发布时间:2013/7/4
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发布时间:2013/7/3
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2012年6月杭州房地产市场月报 32P
发布时间:2013/6/14
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2012年杭州市场月报 32P
发布时间:2013/3/21
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发布时间:2013/1/16
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发布时间:2013/1/10
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发布时间:2013/1/10
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发布时间:2012/12/20
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:中央政策:12 月5 日召开的中央政治局会议上,第一次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”,预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外,保障房建设与供应,明年仍将会是高峰期。同时,中央政治局会议强调房地产调控的继续,是基于经济发展的出发点和落脚点在于保障和改善民生,目标是稳步提高社保统筹层次和保障水平。住建部12 月23 日表示,2013 年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460 万套,新开工600 万套。与2012 年计划相比建成量及新开工量均有所下降。2010 年,城镇保障性安居工程开工590 万套,基本建成330 万套;2011 年,开工1043 万套,基本建成432 万套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470
中原2007年深圳写字楼市场概况 43P
发布时间:2012/11/28
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发布时间:2012/11/7
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发布时间:2012/11/6
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思源济南房地产市场研究报告 39P
发布时间:2012/9/5
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发布时间:2013/7/31
文档标签:2008年杭州写字楼市场简析
内容摘要:近年来出让地块主要分布在钱江新城、滨江区等商务新区,供应量呈波浪式供应。但这两个新兴片区目前商务氛围不成熟,且写字楼吸纳率的提升需要相对较长
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内容摘要:杭州市主城区写字楼物业2012年上半年供求市场低迷,成交价格回落:新增供应30994平方米;成交面积为55379平方米;成交均价为21429
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内容摘要:指报告期内新竣工量和上期存量的物业总量。在数值上,报告期供应量=上期存量+报告期新竣工量。
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内容摘要:2004年上半年,广州市八区批准预售写字楼面积为24.56万平方米,同比上升了93.4%,写字楼供应面积大幅增加,其中海珠区和东山区的增幅最
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内容摘要:此次供应市场的调查结果主要是通过对成都市二环路以内,上世纪90年代中后期修建并投入使用的51个纯写字楼进行调查获得;消费市场的需求则是通过对
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内容摘要:第一季度,沈阳市甲级写字楼市场发展实现良好开局,需求回升推动空置率环比下降约3个百分点,租金稳步上涨4.8%。预计不断上升的需求将促使北站区
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内容摘要:杭州市主城区写字楼物业2012年上半年供求市场低迷,成交价格回落:新增供应30994平方米;成交面积为55379平方米;成交均价为21429
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内容摘要:杭州市主城区写字楼物业2012年上半年供求市场低迷,成交价格回落:新增供应30994平方米;成交面积为55379平方米;成交均价为21429
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内容摘要:2010年第一季度,北京写字楼供应量大幅下降,写字楼新增供应量主要分布在朝阳、海淀及丰台区等区域;写字楼成交量大幅增加,个人是写字楼需求的主
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内容摘要:随着城市化进程的加快、2003年新行政中心建立及东莞产业升级转型的发展策略出台,东莞的写字楼发展也经历了2003年前的平淡发展,到2004年
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内容摘要:随着城市化进程的加快、2003年新行政中心建立及东莞产业升级转型的发展策略出台,东莞的写字楼发展也经历了2003年前的平淡发展,到2004年
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内容摘要:随着城市化进程的加快、2003年新行政中心建立及东莞产业升级转型的发展策略出台,东莞的写字楼发展也经历了2003年前的平淡发展,到2004年
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内容摘要:无论是在售写字楼面积还是在建工地或规划写字楼用地,珠江新城的写字楼供应量都是全广州最大的区域。据数据统计,珠江新城目前在建写字楼总建筑面积约
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应
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内容摘要:楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应
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内容摘要:楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应
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内容摘要:中央政策:12 月5 日召开的中央政治局会议上,第一次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”,预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外,
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转
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内容摘要:区域供应分庭抗争:中心区、中心西区、南山商业文化中心区、将齐头并进中心区:星河发展中心、卓越时代广场二期、嘉里建设中心、港中旅等项目面市。
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内容摘要:本报告内数据(各类商品房供应量、成交量、成交均价、存量)均按物业实际用途统计,非立项用途。主要包括商品住宅、写字楼和商业三大类型,不含保障性
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内容摘要:钱江新城板块写字楼物业2012年上半年供求市场极为惨淡,无新增优质项目入市,成交价格明显下滑:板块市场连续8个月无新增供应;上半年成交面积为
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内容摘要:华强广场、黄金时代广场、启德国际金融中心三个潜在的写字楼供应,其中有两个项目位亍东部,东部CBD格尿的渐趋成熟,引发未来东部写字楼市场的竞争
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