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发布时间:2007/1/1
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北京中都大厦写字楼策划报告 21P
发布时间:2015/12/8
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发布时间:2011/12/8
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发布时间:2011/12/7
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发布时间:2011/12/7
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发布时间:2011/12/7
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发布时间:2010/11/29
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发布时间:2010/6/1
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发布时间:2010/11/28
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文档标签:中国物业市场指数简介,市场研究
内容摘要:本季度,廣深兩地優質寫字樓租金繼續回升。特別是廣州,由於上半年租賃活躍令業主預期樂觀,整體租金以3.8%的幅度加快增長。宏觀調控及各地的落實措施相繼出臺,導致高檔住宅一手銷售放緩,但價格暫時未見回落,兩地高檔公寓價格在平穩當中依然獲得環比小幅上升。廣州優質零售物業依然因供不應求而租金見漲,深圳市場有新增供應入市平均租金下調。兩地物流設施租賃因製造業和出口復蘇轉為活躍,租金均錄得一定升幅。
发布时间:2010/11/28
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文档标签:青岛写字楼市场研究报告,市场研究
内容摘要:青岛优质写字楼市场在2010年上半年表现活跃,租赁 活动及成交量较2009年下半年均有明显回升。内资金 融机构、房地产与物流企业的扩张引人注目,与此同 时,跨国企业亦大量释放出对优质写字楼空间的改善 性需求。由于需求旺盛,优质写字楼市场净吸纳量环 比增长近一倍,空置率相应下降。受香港中路子市场 带动,市场平均租金温和上涨。尽管2010年上半年, 本地市场未录得写字楼整售交易,但资产价格受旺盛 的个人购买需求及企业自用需求支撑而被推高。
上海浦东铜山街项目全案策划竞标 120P
发布时间:2015/11/30
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发布时间:2015/11/7
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发布时间:2015/11/4
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发布时间:2015/11/5
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同策长城大厦项目汇报 33P
发布时间:2015/11/5
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发布时间:2008/10/30
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文档标签:市场研究,南京华侨路写字楼项目市场研究报
内容摘要:在市场继续保持供大于求的市场特征的同时,城中与本项目同区域的写字楼销售价格与住宅呈现倒挂的现象。例如,位于珠江路上的华利国际该项目办公楼售价约15000元/㎡,而离项目仅一街之隔的木马公寓售价已经达到18000元/㎡,造成该种现象的原因一方面是由于“住宅改商用”满城开花,写字楼办公型物业的价值被低估,另一方面由于写字楼产品进驻门槛高、租金回报低、风险较大,多年来写字楼的受关注程度并不高,加之南京城市整体办公商务氛围不及上海、北京、广州等一线城市成熟,因此出现价格倒挂在所难免。
大连国际金融中心营销推广执行报告 91P
发布时间:2015/10/24
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发布时间:2012/11/28
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江苏镇江丹徒谷阳湖项目提案 140P
发布时间:2012/11/14
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发布时间:2015/10/18
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内容摘要:近半年来,写字楼的空置率降低,但租金也在下滑,建外SOHO的写字楼创新低价USD12/㎡租金成交,相等于公寓的价格。所以未来1年大量新落成的写字楼的租金将持续保持在USD12-15/㎡,如推算9%的租金回报,那售价就是在¥13216-16520/㎡之间。(朝外商圈的写字楼的租金现保持在USD14/㎡,比较稳定,但昆泰国际及朝外MEN写字楼的入住将影响该区的租金;)
美达阶段调研报告2004 6P
发布时间:2005/3/17
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发布时间:2015/10/12
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发布时间:2015/10/13
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文档标签:推广文案,北京富力城地产南纬路项目
内容摘要:即使是商务氛围最为浓重的两广沿线也是如此,甲、乙级写字楼的比例大概在3:7左右。产品设计的落后直接导致了南城商务楼市整体租售价格低落,空置率过高的市场局面。
发布时间:2013/10/29
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发布时间:2011/4/11
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发布时间:2010/3/8
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发布时间:2015/9/30
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470
内容摘要:以CBD区域内存量及新增写字楼项目为目标,重点核实区域内写字楼新增量及存量的供应情况,销售、租赁价格情况,客户情况。
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内容摘要:如何锁定客户──选择所要进入的市场 二、中都大厦如何定位──选择所要提供的产品及产品价格
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内容摘要:2011年6月,土地市场方面,商业用地迎来供应的小高峰,成交地块位置较好,价格明显上扬。销售市场方面,供应明显增加,多个项目取得预售许可后迅
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内容摘要:2011年7月,写字楼供应持续放量,多个项目取得预售集中推盘,新推项目成交活跃,支撑了市场成交量的小幅回升,由于项目多采取较为保守的价格策略
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内容摘要:2011年6月,土地市场方面,商业用地迎来供应的小高峰,成交地块位置较好,价格明显上扬。销售市场方面,供应明显增加,多个项目取得预售许可后迅
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内容摘要:一楼独立商铺价格3万起,最高4.5万/平方米 已经售完。写字楼售价:最低10050元/平方米
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内容摘要:北京写字楼供应量大幅下降,写字楼新增供应量主要分布在朝阳、海淀及丰台区等区域;写字楼成交量大幅增加,个人是写字楼需求的主体,写字楼成交价格同
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内容摘要:树立价格标杆:区域内其他写字楼项目均价在6000-7000左右,本项目在前期制定的开盘均价为7600,建立高价标竿,同时开盘立势,让客户充分
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发布时间:2010/11/28
文档标签:中国物业市场指数简介,市场研究
内容摘要:本季度,廣深兩地優質寫字樓租金繼續回升。特別是廣州,由於上半年租賃活躍令業主預期樂觀,整體租金以3.8%的幅度加快增長。宏觀調控及各地的落實
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发布时间:2010/11/28
文档标签:青岛写字楼市场研究报告,市场研究
内容摘要:青岛优质写字楼市场在2010年上半年表现活跃,租赁 活动及成交量较2009年下半年均有明显回升。内资金 融机构、房地产与物流企业的扩张引人注
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内容摘要:上海整体商务办公楼市场继续走热,而本区域写字楼项目有着数量充足的中小企业需求层,目前的价格和租金水平也易于被市场接受,只要总推盘量不在短时间
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内容摘要:周边写字楼项目的租金价格水平大多集中在2.5-3元/㎡/天,以散售为主的经营模式拉低了区域整体租金水平。
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内容摘要:温州写字楼项目的升值空间小、回报率低。写字楼的价格涨幅无法与住宅相比,升值空间有限。结合温州近几年来的行情
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内容摘要:2006年深圳写字楼平均交易价格为9997元/㎡,同比下降了1.6%,呈冲高回落之势。2007年一季度同比上涨26.7%。
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内容摘要:上海市写字楼市场价格呈现“震荡”下挫的态势,并在06年6月的时候达到低谷;
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发布时间:2008/10/30
文档标签:市场研究,南京华侨路写字楼项目市场研究报
内容摘要:在市场继续保持供大于求的市场特征的同时,城中与本项目同区域的写字楼销售价格与住宅呈现倒挂的现象。例如,位于珠江路上的华利国际该项目办公楼售价
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内容摘要:“在同一个优越地段肯定不止一家写字楼,甚至产品的差异也并不像我们 想象的那样大, 价格或性价比更不是5A写字楼的关键点。” ——似乎说不清道
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内容摘要:“在同一个优越地段肯定不止一家写字楼,甚至产品的差异也并不像我们 想象的那样大, 价格或性价比更不是5A写字楼的关键点。” ——似乎说不清道
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发布时间:2015/10/18
文档标签:北京工体三号商业项目,推广文案,浩文世纪广告
内容摘要:近半年来,写字楼的空置率降低,但租金也在下滑,建外SOHO的写字楼创新低价USD12/㎡租金成交,相等于公寓的价格。所以未来1年大量新落成的
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内容摘要:天气逐渐变冷,而杭州楼市的温度却在明显回升。自10月15日杭州第五届人居展以来,国家调控政策的停滞不前带来了杭州近期楼市呈现出一派交投活跃的
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发布时间:2015/10/12
文档标签:惠州市中信城市时代写字楼,世联,营销策略
内容摘要:在受新政严重影响的市场现状下,确定如何的推售策略才能确保在规定时间内完成销售任务?
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发布时间:2015/10/13
文档标签:推广文案,北京富力城地产南纬路项目
内容摘要:即使是商务氛围最为浓重的两广沿线也是如此,甲、乙级写字楼的比例大概在3:7左右。产品设计的落后直接导致了南城商务楼市整体租售价格低落,空置率
[详细]
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内容摘要:“在同一个优越地段肯定不止一家写字楼,甚至产品的差异也并不像我们 想象的那样大, 价格或性价比更不是5A写字楼的关键点。” ——似乎说不清道
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内容摘要:1、问题界定2、市场分析3、2013年写字楼价格发展趋势研判
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内容摘要:受到一系列利好政策和刚性需求释放的支撑,住宅市场表现活跃,成交量攀升;市场价格稳中有一定回落
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内容摘要:土地市场方面,商业用地迎来供应的小高峰,成交地块位置较好,价格明显上扬。销售市场方面,供应明显增加,多个项目取得预售许可后迅速开盘,并收获较
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内容摘要:新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转
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