【需求分析】需求分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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成都某项目营销推广方案2008年

发布时间：2013/5/22 文档标签：项目整合,推广文案

内容摘要：分析:购房者的年龄有年轻化的迹象,20-25岁占了30%,此外26-30岁和31-40岁各占24%。其中不排除有父母为80后的子女购房的情况 [详细]

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广东东莞大朗某商业批发市场项目策划方案

发布时间：2013/5/22 文档标签：策划方案,营销策略

内容摘要：客观数据分析 (经济指标/投资增长和GDP增长的比值/预销售面积持续大于竣工面积/销预售价格平均涨幅/空置率/房价收入比/房地产景气指数等) [详细]

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广发证券2014年房地产行业“京津冀一体化”

发布时间：2013/5/13 文档标签：分析报告,研究报告

内容摘要：地上平面车位:地上停车广场——一般设置在商场门口,满足购物客户临时停车社区地上停车——满足社区业主停车需求( [详细]

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德州市统计局-2012年德州市房地产市场运行

发布时间：2013/5/9 文档标签：德州市房地产,市场研究

内容摘要：近期,全国经济工作会议上强调2013年将会继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,以巩固调控成果。据此判断,未来 [详细]

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2013年一季度湛江楼市分析:刚性需求旺预

发布时间：2013/5/9 文档标签：湛江楼市分析,市场研究

内容摘要：湛江全市房地产开发项目规划占地面积4469444平方米,同比增长 14.2%,项目规划建筑面积17496002平方米,同比增长8.9%。其中 [详细]

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我国房地产调控回顾及市场运行分析

发布时间：2013/5/6 文档标签：房地产调控回顾,市场研究

内容摘要：我国房地产市场进入了快速发展轨道,在促进经济增长、改善人们居住条件的同时,也带来房价上涨过快、住房投资性需求挤占基本需求、经济增长对房地产市 [详细]

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星河时代2011年营销策略及执行案

发布时间：2013/4/30 文档标签：营销策略,策略汇报

内容摘要：如图1(红色区域)位置十分偏僻,必须贯以鲜明业态主题才能建立销售说法,通过市场分析及过往营销经验,对该区域定位为餐饮主题街。②如图2(蓝色区 [详细]

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房地产的营销策略分析

发布时间：2013/4/30 文档标签：营销策略,项目营销

内容摘要：“对于高端市场,消费者对能够满足其情感需求、高品质的商品与服务,进行趋优消费﹔而对于低端商品,消费者则愿意趋低消费低价格的商品和服务.” “ [详细]

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苏州大型商场泽大世纪广场项目策划提纲

发布时间：2013/4/30 文档标签：策划方案,营销策略

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公园地产产品特征与需求分析

发布时间：2013/4/17 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：公园地产的出现是我国房地产市场发展的结果,是人们居住品质提升的客观需求,是社会进步的表现。公园地产绝不是一些媒体和开发商的炒作概念,它不但有 [详细]

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金地湾流域案例深入分析报告2009

发布时间：2013/4/16 文档标签：分析报告,研究报告

内容摘要：随着社会经济的发展,人们对体育休闲活动的需求日益增加,高尔夫球以其“绿色、阳光、健康、放松、享受生活”的特征倍受人们的青睐。同时,高尔夫球运 [详细]

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绍兴袍江房地产调研报告终稿

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：本次调查的主要目的是紧紧围绕地块所处的区域环境、整体市场发展情况,调查和分析绍兴、袍江区域的经济、人口发展状况的信息,调查和分析袍江区域房地 [详细]

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上海汇贤雅居产品定位分析报告2007年

发布时间：2013/3/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：供求形势:08年上半年写字楼市场仍延续着07年强劲的需求,但是随着金融危机影响的深入以及外资大量撤离,成交量于7月开始骤降,此后,持续了近4 [详细]

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2012年豪宅营销知识沉淀之二豪宅人群基础分

发布时间：2013/1/10 文档标签：豪宅人群基础分析,营销策略

内容摘要：作为社会的中坚力量,这些客户还拥有特质化的价值取向、生活背景、居住习惯和文化品位,他们对居住品质、生活环境有着超过一般标准的要求,不仅仅体现 [详细]

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江西南昌市场研究分析报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：市场研究,江西,南昌

内容摘要：天睿观点:在关于房地产市场调控工作部署中,温家宝将“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归”列到了第一位。这已 [详细]

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江苏无锡房地产市场分析年报

发布时间：2012/12/20 文档标签：无锡房地产,市场研究,江苏

内容摘要：受前期需求透支、春节传统淡季和消费者对国家宏观调控存在的观望情绪等三方面因素的影响,1月无锡商品房成交量环比有所下降。 [详细]

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深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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思源成都高端项目价值体系研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：项目分析,项目管理

内容摘要：本项目的优劣势比较,机会和风险并存。最好的办法就是尊重市场、适应市场,顺应消费者的心愿,整合与项目有关的各种要素,运用智慧,创造出具有超前性 [详细]

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2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,天津华城领秀项目

内容摘要：当投资性需求被遏制,刚需支撑市场,品质与性价比成为楼盘销售砝码,楼盘价值较低的楼盘在调控面前首当其冲,企图以价换量。因此,地段缺稀的市内六区 [详细]

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