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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放松。2012.3.26 住建部出台《建设用地容积率管理办法》,严控地方政府通过修改容积率帮助开发商。2012.3.31 2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。2012.4.17 公租房连续空置半年将被收回。2012.5.22 国土部:缩小征地范围,非公益性用地将退出征地。2012.6.16 国土部:避免拆迁纠纷 禁止毛地出让2012.6.19 国税局:建廉租房及经济适用房免征土地使用税2012.6.28 河南《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》新政夭折2012.8.15 国土部:下调住房土地供应量2012.8.24 住建部:个别地区房地产放松限购被责令整改2012.9.29 企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,都将禁止竞买资格。2012.10.17 推进保障性安居工程建设,确保保障房公平分配到低收入群众的手中。加快普通商品住房土地供应,有效增加普通商品房供给。2012.12.17 国土资源部部长徐绍史日前表示,要优化城乡土地利用结构,破除城乡土地二元体制,积极稳妥推进城镇化发展。热点政策国家政策法规中央层面口风始终严谨,地方政府闯关由显性转为隐性诺
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:在过去的2012年中,北京再次经历了一个房价较快增长的时期。报告中以一种基于线性回归的方法,对这一增长趋势进行了量化。北京房价全年增长率超过18%,2012年12月北京市存量房出售均价环比增长已近20%,其中,西城区、海淀区同比涨幅均超过30%。相较而言,上海市房价回归后线性涨幅为8.55%,12月同比增幅8.72%,核心城区的同比增幅维持在10%左右。 随着城镇化进程的加快,出售供给市场已逐渐向城市的非核心城区及县级市转移,这在一定程度上削弱了核心地段房价的真实增速,表现为房价涨幅的阶梯状分布。尽管核心城区的需求关注仍为统计分布中的众数,但在部分城市已出现显著的随时间增长的扩散效应。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面。基于年末楼市升温的迹象,高层就已经多次发出了调控不松、巩固效果的信号。12月4日,中央政治局会议就提出了要加强房地产市场调控和住房保障工作;12月16日,中央经济工作会议再次明确了要继续坚持房地产市场调控政策不动摇;12月18日,国土部又对土地市场出台系列政策以遏制地王的不断出现。再到25日住建部的表态,一系列的表态都指向了政策不松、坚持调控。展望2013年,住建部已经明确2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施,为2013年的房地产政策定调,2013年将继续实行以限购、限贷为核心的房地产调控,抑制投资投机需求,支持合理自住和改善性需求。其中值得关注的是,改善性需求的政策取向能够从抑制转为支持,这将是推动2013年房地产总体市场发展和需求分化的重要动力。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:相对购房者,开发商数量有限,“卖方市场”在房地产市场痕迹明显; >> 商品房开发涉及土地、融资等众多环节,即使是出售期房,供给也难以在短时间跟随商品房价格作出调整,而需求则能对商品房价格做出及时的反应。 实际上,在经历了2009年的投资潮以后,“限购时期”房地产市场供求关系似乎正在经历某种程度的“实质性”变化,这种变化远超过商品房库存增加的表面含义,可能预示着一个时期已经结束,正如龙蛇交替,带来的应该是一种新的气象和城镇化形态的“质变”。 值此新年之际,笔者借助Wind资讯海量的数据,推出《2012年中国房地产市场全景图》,助您承龙年威势、执灵蛇舞动旋律!
发布时间:2012/12/12
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文档标签:中国城市养老居住模式,市场研究
内容摘要:本报告从老人居住模式的角度出发,对人口学社会学特征、经济供养与保障、健康状况与照料、子女关系及养老观念等多个方面进行对比分析,探讨怎样的养老居住模式能更好的满足老年人的需求,提升老年人的生活质量。
发布时间:2012/12/11
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发布时间:2012/12/10
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发布时间:2012/12/7
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内容摘要:价格走势:写字楼整体成交价格稳步上升,07年四季度达到最高峰值,为16067元/平方米;需求市场:需求旺盛,基本处于供小于求的状态,07年市场供小于求的趋势假强,办公市场需求进一步升温。从各环线来看,内环内供需逐步减少,中外环供需量逐渐增加;
发布时间:2012/12/7
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发布时间:2012/12/5
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发布时间:2012/12/3
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2007年佛山西樵项目发展分析报告 158P
发布时间:2012/12/3
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发布时间:2012/11/30
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发布时间:2012/11/29
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2008年7月南京小户型市场报告 60P
发布时间:2012/11/29
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发布时间:2012/11/28
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内容摘要:2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:在过去的2012年中,北京再次经历了一个房价较快增长的时期。报告中以一种基于线性回归的方法,对这一增长趋势进行了量化。北京房价全年增长率超过
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内容摘要:独特性:项目定位要与城市整体商业网点形成特色错位,与商圈内业态组合形成互补互动;要通过环境的塑造形成自身聚客的引力,其整体环境和动线要有建筑
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内容摘要:2012年下半年以来,房地产市场总体表现回暖,11月全国商品房销售面积年内首次出现同比增长加之土地市场持续升温,多数城市出现了量价齐升的局面
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内容摘要:相对购房者,开发商数量有限,“卖方市场”在房地产市场痕迹明显; >> 商品房开发涉及土地、融资等众多环节,即使是出售期房,供给也难以在短时
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内容摘要:2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度,
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内容摘要:作为全球最大的经济体,深刻影响着全球的经济,不仅在贸易环节,还包括金融和信心领域;次贷危机对全球经济的影响主要体现在四个方面:1.拉低全球经
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发布时间:2012/12/12
文档标签:中国城市养老居住模式,市场研究
内容摘要:本报告从老人居住模式的角度出发,对人口学社会学特征、经济供养与保障、健康状况与照料、子女关系及养老观念等多个方面进行对比分析,探讨怎样的养老
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内容摘要:本次深访,旨在剖析90方以下小户型客户的购房原因及需求,同时了解他们对目标板块的看法,从而为德胜项目小户型的客群定位及产品设计提供建设性的意
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内容摘要:房地产投资性需求减少、经济发展速度放缓的同时,房地产开发投资量却增加三成,加剧房地产市场供过于求的格局
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发布时间:2012/12/11
文档标签:定位深化,天津滨海新区葛沽项目,市场研究
内容摘要:葛沽镇的内需不足以支撑其整体开发,吸纳外向型需求需将葛沽置于更大的同核新城范围内分析其功能定位
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内容摘要:房地产行业作为最典型的周期性行业,其兴衰与宏观经济周期呈正相关关系。房地产行业的复苏离不开宏观经济的支持,而当前我国宏观经济的企稳需要一个稳
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内容摘要:国际原油价格突破历史新高,发达国家经济衰退。国内高通胀降低了居民实际收入水平和消费需求。股市暴跌,CPI持续上扬,投资环境的恶化和投资成本的
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内容摘要:全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍
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内容摘要:(1)住房制度改革,消费者需求急剧增加(2)住宅价格与投资猛增,大量不成熟发展商及产品出现(3)区域市场发展不平衡,地段时代特征明显(4)土
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发布时间:2012/12/7
文档标签:分析研究,上海市九龙仓闵行地块,战略定位
内容摘要:价格走势:写字楼整体成交价格稳步上升,07年四季度达到最高峰值,为16067元/平方米;需求市场:需求旺盛,基本处于供小于求的状态,07年市
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内容摘要:许多人都把降房价寄望于限购。诚然,限购确实对房地产需求的抑制作用明显,也确有降房价的功效。但犹如我们经常提出的问题,房价上涨的原因到底搞清楚
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内容摘要:全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍
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内容摘要:全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍
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内容摘要:从我国宏观经济发展、我国居民的消费需求来看,房地产业发展作为朝阳产业,还处于蓬勃向上的发展阶段,房地产市场还有一定的可发展空间。同时,随着政
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内容摘要:此次调研是针对汉中市略阳县开发房地产项目展开的。通过深入、细致的市场调研,对略阳住宅市场的发展现状和趋势进行全面的了解,对项目所在地竞争楼盘
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内容摘要:从我国宏观经济发展、我国居民的消费需求来看,房地产业发展作为朝阳产业,还处于蓬勃向上的发展阶段,房地产市场还有一定的可发展空间。
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内容摘要:2007年以来的货币、信贷及税收政策有效抑制了需求,2008 年第4 季度政策逐步转向刺激住房需求,政策定会发生效应,但一般要滞后6-9 个
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内容摘要:本次深访,旨在剖析90方以下小户型客户的购房原因及需求,同时了解他们对目标板块的看法,从而为德胜项目小户型的客群定位及产品设计提供建设性的意
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内容摘要:80-90平米户型是市场供销的主力面积段,这一面积段主要以自住为主,市场需求量相对较大,供销量接近整体的50%。
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内容摘要:本次研究旨在帮助北京金融街控股股份有限公司收集在华主要国际金融机构和著名跨国企业名单,了解各企业背景、办公条件及办公用房购买/租赁决策方面的
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内容摘要:本次报告是针对青岛伯金汉房地产开发有限公司要求在莱阳市所进行的调研和策略设计,为了深入了解莱阳市房地产的发展现状及趋势,了解当前莱阳市消费群
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