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发布时间:2022/6/8
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发商而言具有重要意义。一个开发项目往往涉及到大量的资金投入,如果开发商在商品房竣工之前按照规定提前向社会出售,无疑可以把一部分社会闲散资金吸引到房地产开发中来,从而减轻开发商的资金压力。但对于购房人来说,他要承担一定的交易风险。同时,购房人在购房过程中也会因为购房资金短缺问题,需要对已经购买的预售商品房进行抵押从而获得购房贷款。预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系,也关系到预售人与抵押人以及抵押权人之间关系问题,同时还涉及到预售商品房抵押登记问题。由于预售商品房抵押涉及到物权、债权等民事法律问题,抵押登记等行政法律问题,对于这些无论理论界,还是司法实务界,均存在一定争议。本文拟结合具体案例从预售商品房抵押登记行政行为,来剖析与之相关的民事法律和行政法律问题。
发布时间:2015/11/30
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内容摘要:合同中,房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内,但通常不会在房屋买合同中,详细约定房屋附属设施的情况(比如电器家具是否能够正常使用,承诺赠送的家电是否缺少等。)购房者应尽可能在合同附件二“房屋内附属设备状况及室内装饰情况”中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明;如果无法一一列明的,应要求上家承诺交付时保持原状,如有损坏、缺失应承担相应的责任。房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品,则上家应保证能够正常使用;如果是属于赠送性质的,上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任,但最好双方约定赠与物能够正常使用,否则这样的赠送也是毫无意义的。
发布时间:2015/11/28
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发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/1
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发布时间:2015/10/30
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发布时间:2014/11/1
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中原《住宅定价策略及价格表制定》培训课件 121P
发布时间:2014/7/8
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内容摘要:为使市场对比的价格更具有市场指导意义,以及更好的突出项目的特点及区域性特点,在选择对比楼盘时,应该选择具有市场比较价值的楼盘(一般为4或5个),而且具备典型性(至少1个)。
万科房地产经营与管理培训 458P
发布时间:2014/5/8
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中粮集团核心培训课程 64P
发布时间:2014/3/13
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商业地产规划和招商知识 76P
发布时间:2014/3/4
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商
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内容摘要:合同中,房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内,但通常不会在房屋买合同中,详细约定房屋附属设施的情况(比如电器家具是否能够正
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内容摘要:.区分定金与订金。在购买商品房的过程中,买受人(购房者) 与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前,一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋
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内容摘要:由于路桥原来是建制镇,城镇周围大部分是农村。随着城区规模的扩大,“城中村”越来越多,许多村现已成为主城区的中心。人口的集聚使得“城中村”的日
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内容摘要:前言:十多年弹指一挥间,在李强强主政河南期间的大手笔指挥下,郑东新区从草图走入现实,从芦苇遍地到高楼林立,也从过去饱受质疑的“中国最大鬼城”
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内容摘要:当房地产的转型成为第一要务的时候,产业地产就成为了开发商转移的重要战场。一时间,资本涌入,俨然一番大战升级的景象。但是,殊不知,大部分摩拳擦
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内容摘要:号称“中国商业地产第一会”的《2014中部商业地产高峰论坛》于10月11日首次来到了湖南长沙,这是湖南地产行业的一个大事件!在当前的新形势新
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发布时间:2014/7/8
文档标签:《住宅定价策略及价格表制定》,其他资料,培训课件,中原
内容摘要:为使市场对比的价格更具有市场指导意义,以及更好的突出项目的特点及区域性特点,在选择对比楼盘时,应该选择具有市场比较价值的楼盘(一般为4或5个
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内容摘要:第一章 房地产概述(1)第一节 什么是房地产(1)第二节 房地产业(3)第三节 房地产经营管理的内涵及主要经济技术指标(7)第四节 房地产经
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内容摘要:培训已经不是原来意义上的培训,它其实是一种团队学习的方法,团队工作的方法,团队决策的方法,团队建设的方法,推动人才发展和企业进步的方法。
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内容摘要:商业建筑的外部环境一般不参与直接经营,也不直接产生经济效益,但其对吸引人流及聚集人流具有重要的意义。
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