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世联2012年度长沙郡原美村营销方案 134P
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内容摘要:2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建设力度持续加大,1-10月全国城镇保障性安居工程新开工722万套,基本建成505万套,已提前完成年度700万套新开工任务目标。展望2013年,房地产市场调控仍将延续,持续限购,差别化信贷税收政策愈加深化,保障房建设力度仍将加大,保护支持合理住房需求,抑制投资投机需求的调控思路将是总体方向。在总结过去十年房地产市场变化和房地产调控经验之后,新一届政府进一步认识到,房地产市场特别是房价平稳对宏观经济至关重要。预计明年调控政策仍将趋紧,若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,仍有出台更严厉措施的可能性。1、 稳增长背景下,调控方向不变,保护合理自住需求住建部、
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳定。2012年,政府对房地产市场的调控是一如既往,从征收房地产税试点城市、保障性住房的建设速度以及首套房的贷款利率等方面做了修改和更加的完善了调控政策,在房地产市场调控的大背景下面分析来看,这些变化给房地产调控政策增加了很大的弹性。 安阳房地产市场受整个房地产宏观市场影响以及2011年安阳集资市场崩盘的影响,2012年安阳房地产项目推盘相对谨慎,去化量和价格徘徊前行;9月份各项目加大了推盘力度,市场有明显回暖迹象。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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2008~2009年度中国房地产市场报告 141P
发布时间:2012/12/11
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2008年武汉房地产市场研究报告 28P
发布时间:2012/12/10
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恒辉郑州市房地产市场运行月报 91P
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招商证券房地产行业投资策略 13P
发布时间:2012/12/8
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发布时间:2012/11/30
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内容摘要:尽管城市化进程、供需矛盾等因素支撑房地产行业长期向好,但是回顾中国房地产市场历史,房地产行业呈现明显的周期性变化,我们认为政策(尤其是货币政
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内容摘要:第三季度经济增速下滑,主要是受到了宏观调控的影响和国际经济环境恶化所致。自去年推行稳健的货币政策以来,央行至今已连续11次上调存准率和6次加
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内容摘要:国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前透露,国务院最近将颁布有关土地管理的两个政策性文件,内容主要是关于集约节约用地和农村建设用地管理。郭宝平
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内容摘要:政策利好消息频出,加剧了购房者的矛盾心理,但8月末福州楼市的突然发力,以及房价迅速飙升,使得矛盾心理转化成了恐慌。据中国指数研究院发布的报告
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内容摘要:房地产行业是中国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展,中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的
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内容摘要:从国内形势来看,中国经济依然没有摆脱进入滞涨的危险,以货币为推动力的中国经济在这种情况下,不可能放松货币政策,紧缩的货币政策决定了四季度及之
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内容摘要:2008年进入第四季度,面临国内国际经济情况不断出现的新状况,中国政府救市措施频出,令人目不暇接,新政首先在金秋十月形成一个高潮。月底,中央
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内容摘要:统筹推进房地产税费改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并。认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产
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内容摘要:2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达
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内容摘要:2010年起,经过国家多轮房地产调控之后,中国房地产产业进入崭新的调整阶段。2011年“限购”令出台, 部分城市成交量直线下滑,但价格相对稳
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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内容摘要:2012 年,中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面,多个地方政府为支持合理自住需求,调整公积金制度,提高购置首套房贷款额度,
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内容摘要:2008年,我国经济增长回落,3季度受金融危机影响,经济增长出现较快下滑,通缩压力上升。决策部门决定2009年施行积极的财政政策和适度宽松的
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内容摘要:进入2007年四季度,国家宏观政策调控,第二套房制度的推出,在第一时间就引起了珠三角的房价地震,万科地产如同这场地震的先锋与催化剂,将整个中
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内容摘要:郑州市11月份房地产市场运行月报11月PMI 指数50.6%,环比上升0.4%,连续三个月呈现回升态势,显示制造业生产活动在稳增长政策调控下
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内容摘要:我们认为房地产调控应继续深入,否则中国很容易掉入中等收入陷阱。基于此,我们预计未来房地产行业调控政策将只紧不松。同时稳健的货币政策也有利于调
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内容摘要:从7 月开始,各地政府难耐苦等的寂寞,纷纷试探性的出台各地方“救市”政策,此举之后,中央的态度不但没有制止反而明确表态各地可以出台适合当地市
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内容摘要:近几年,中国城化进程无论从比率还是人数来看都是减缓的,巧合的是下降的04-07正好也是房快速率增长的时期。在城市化推动房地产的同时,房地产也
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内容摘要:98—03年,南京商品房开发投资逐年平稳增长,04年出现了突破性的飞速增长,05年受国家宏观政策的影响,房地产投资增幅明显放缓,预计今年将延
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内容摘要:从2005年开始,中国房地产业宏观调控政策比以往都要来得更猛烈些,从2005年3月至今,不同的各种宏观调控政策不断颁布、实施,可以总结出中央
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