【转变】转变相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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房地产全程营销 46P

发布时间：2012/12/10 阅读量：35 下载量：9 财富值：免费

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99P

新峰地产2010年沈阳市房地产市场运行状况分

发布时间：2012/12/19 文档标签：新峰地产,市场研究,市场运行状况分析

内容摘要：今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。国际国内经济深度调整和深刻变化,迫切要求加大改革力度,进一步破除制约经济结构调整 [详细]

阅读量：16 下载量：6 财富值：免费

89P

上海万科新里程(讨论稿)北块产品定位建议

发布时间：2012/12/18 文档标签：万科新里,北块产品,定位建议

内容摘要：因市中心地块减少,商业用地比例上升,使中心板块从生活中心向商业中心转变,生活居住地向外围区域辐射扩展。 [详细]

阅读量：42 下载量：10 财富值：免费

126P

重庆双远动力国际项目营销工作提报

发布时间：2012/12/18 文档标签：营销策略,重庆,国际项目,双远动力,营销工作

内容摘要：2011 年第三季度,国民经济保持平稳较快发展,经济增长由政策刺激向自主增长有序转变。消费需求保持稳定,固定资产投资增长较快,对外贸易更趋平 [详细]

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64P

优派克思2010年苏州市相城区商业房地产市场

发布时间：2012/12/17 文档标签：优派克思,市场研究,苏州商业房地产

内容摘要：2009年苏州全年实现地区生产总值7740亿元,比上年增长11.5%,经济总量居中国大陆第5位(仅次于上海、北京、广州和深圳)、华东地区第二 [详细]

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55P

2008年西安金泰假日花城三期项目可行性研究

发布时间：2012/12/17 文档标签：假日花城,可行性研究

内容摘要：房地产行业是中国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展,中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的 [详细]

阅读量：74 下载量：6 财富值：免费

18P

沈阳市宏发长岛区主题推广方案

发布时间：2012/12/17 文档标签：推广文案,沈阳,'宏发长岛区,主题推广方案

内容摘要：宣传主题亦应配合销售任务的展开而有所改变。在此之间,我方将在2006年主推“宏发长岛托斯卡那之旅”形象主题的基础上,依托于“托斯卡那”概念进 [详细]

阅读量：53 下载量：8 财富值：免费

88P

昆山市淀辉锦园策划报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：淀辉锦园,策划报告,营销策略,昆山市

内容摘要：房地产营销思想是在中国房地产从卖方市场转变为买方市场的过程中,结合市场营销的理论和实践产生的具有实践指导性的一套科学运作方法。不少发展商具有 [详细]

阅读量：23 下载量：10 财富值：免费

262P

成都资阳三岔湖合作区域产业分布规划研究与设计

发布时间：2012/12/17 文档标签：区域产业,分布规划,成都,企业研究,研究设计,三岔湖

内容摘要：我国在“保增长”的目标下,一些短期经济问题已经转化为长期性债务问题,经济刺激点过于集中于传统产业和国有大型企业,战略性新兴产业远未成熟,各种 [详细]

阅读量：55 下载量：1 财富值：免费

55P

西安市动空间项目前期策划提案

发布时间：2012/12/16 文档标签：前期策划提案,西安市,营销策略,动空间项目

内容摘要：英国经济学家凯恩斯说过:困难并不存在于新生事物中,而存在于向新生事物的转变过程中。中国的房地产业经历了暴利时代的疯狂之后,经历了点子营销时期 [详细]

阅读量：25 下载量：7 财富值：免费

126P

扬州金汇南扬州生活广场商业项目营销策划报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：金汇南,扬州生活广场,活动策划,扬州

内容摘要：二十一世纪的扬州,商业零售业正在发生巨大的变革,人们的消费意识及消费观念逐渐在转变,从单纯的购物型消费发展到购物与休闲、娱乐、饮食相结合的享 [详细]

阅读量：41 下载量：9 财富值：免费

61P

兴义市幸福里尾盘推广思路及价格策略

发布时间：2012/12/16 文档标签：推广文案,幸福里,推广思路,兴义市,价格策略

内容摘要：兴义市位于贵州的最南边、位置优越,交通比较便利.改革开放以来,兴义市的经济在飞速发展,但是在很长一段时间里,贵州各地级城市各种大型综合购物中 [详细]

阅读量：78 下载量：12 财富值：免费

131P

洛阳博客古城东路项目前期定位报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：开发定位,前期定位,博客古城,洛阳

内容摘要：资源价值之变:通胀压力下,资源从单纯的“消费 ”,转变为“保值、增值”需求,价值体现上升到从未有过的高度。 [详细]

阅读量：51 下载量：8 财富值：免费

105P

2011年西安西子湖营销推广策略构想

发布时间：2012/12/14 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：市场的转变:新政调控之下,楼市陷入量价齐跌的低迷局势,限购令出台,投资型客户大量撤离,住宅回归到最原始的使用功能上。 [详细]

阅读量：60 下载量：7 财富值：免费

93P

万科上海市新里程北块产品定位建议

发布时间：2012/12/13 文档标签：开发定位,万科,上海市,产品定位,新里程北块

内容摘要：因市中心地块减少,商业用地比例上升,使中心板块从生活中心向商业中心转变,生活居住地向外围区域辐射扩展。 [详细]

阅读量：31 下载量：6 财富值：免费

155P

南昌万科·青山湖整合推广方案及创意表现自在广

发布时间：2012/12/13 文档标签：推广文案,整合推广方案,自在广告,万科·青山湖,创意表现,南昌

内容摘要：万科·青山湖位于南昌城市中心,是南昌最好的地块之一,这也标志着万科从城市化精品住宅,向高端住宅的一次战略转变。万科奠定第一墅商的市场地位,万 [详细]

阅读量：42 下载量：7 财富值：免费

108P

2011年遵义力臣翰华国际花园项目营销策划提

发布时间：2012/12/12 文档标签：营销策略

内容摘要：城市发展由“南北延伸”向“南北充实”转变。向南大力培育南白的综合服务中心功能,服务中心城区以南的三合—苟江产业区。 [详细]

阅读量：92 下载量：7 财富值：免费

48P

2008年庆阳市东方丽景项目市场分析

发布时间：2012/12/12 文档标签：综合建议,东方丽景,市场分析

内容摘要：“地段,地段,还是地段”这个曾经让地产界奉为“金科玉律”的八字真言,在人们生活水平飞速提升的今天,房地产已从简单的地段、价格的竞争转变为了资 [详细]

阅读量：125 下载量：11 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

17P

中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

夕阳红金港花苑项目策划案

发布时间：2012/12/12 文档标签：夕阳红金港花苑项目,营销策略

内容摘要：应用:本策划案对房地产行业实力较弱的开发商,在不能进行规模开发时,将工作重心从扭转弥补整体弱势转变为集中力量强化局部优势来淡化整体劣势。在确 [详细]

阅读量：37 下载量：5 财富值：免费

26P

养老模式专题研究

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,养老模式专题研究

内容摘要：历史欠帐较多。我们国家经历了由计划经济向市场经济的转变,在计划经济体制下,当时是没有养老积累的,这个包袱留到了现在,这是其他国家所没有的; [详细]

阅读量：1 下载量：5 财富值：免费

79P

养老模式专题研究

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,养老模式专题研究

阅读量：1 下载量：5 财富值：免费

90P

中原2011常州【凤凰湖壹号】2012年营销

发布时间：2012/12/11 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2011年常州房地产市场普遍呈现大规模降价风潮。2012年恰逢政府换届,国家对房地产市场的主体方针不会有太大的转变,所以2012年将会延续2 [详细]

阅读量：99 下载量：16 财富值：免费

132P

万有引力2012青岛嘉凯城时代城项目2012

发布时间：2012/12/11 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：2012,注定是中国房地产行业深度调整、转型的一年。用新的角度寻找,我们需要的五个转变:溢价思维向现金流思维转变;从项目竟争到品牌竟争转变; [详细]

阅读量：55 下载量：10 财富值：免费

235P

世联2010深圳新世界南水项目前期定位报告

发布时间：2012/12/11 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：从 “防止经济增长过热/通胀恶化”到“保增长”——对楼市的政策调控随政策大环境转变,全国开始自然松化;地方性的救市政策出现。 [详细]

阅读量：68 下载量：14 财富值：免费

73P

新景祥南京房地产市场总结及趋势研判

发布时间：2012/12/10 文档标签：南京房地产,趋势研判,市场研究,新景祥,市场总结

内容摘要：[经济环境] 总体经济——2013年1-2季度我国经济增速逐季放缓,在一系列微政策癿刺激下,三季度经济企稳回升,中国经济正在由高速发展向平稳 [详细]

阅读量：85 下载量：5 财富值：免费

46P

房地产全程营销

发布时间：2012/12/10 文档标签：全程营销,营销策略,房地产

内容摘要：现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合当前的房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出"房地产全程策划营销方案",从项目用地的 [详细]

阅读量：35 下载量：9 财富值：免费

54P

福州市世欧上江城全程营销策略提案

发布时间：2012/12/10 文档标签：福州市,营销策略,世欧上江城

内容摘要：市场面:在房价居高不下的同时,购房成本的不断增加,迫使购房者热情大幅减退,理性化购房开始显现,开发企业在营销过程中只有以不断采取打折等变相降 [详细]

阅读量：17 下载量：8 财富值：免费

15P

2012年2月泰安颐景园项目春节后营销推广方

发布时间：2012/12/8 文档标签：泰安颐景园项目,推广文案

内容摘要：通过对周边区域市场的走访了解,可以看出,当前诸多开发商开始转变策略,实行能不拿地尽量不拿地,已经拿到土地的尽量不要施工,在施工阶段尽量放慢节 [详细]

阅读量：8 下载量：4 财富值：免费

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浅析温泉度假酒店发展趋势 0P

新峰地产2010年沈阳市房地产市场运行状况分析报告 99P

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重庆双远动力国际项目营销工作提报 126P

优派克思2010年苏州市相城区商业房地产市场分析 64P

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2011年西安西子湖营销推广策略构想 105P

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2011年遵义力臣翰华国际花园项目营销策划提案 108P

2008年庆阳市东方丽景项目市场分析 48P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

中金公司2009年房地产行业投资策略全 17P

夕阳红金港花苑项目策划案 4P

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