【资金周转】资金周转相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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企业战略-中国房地产企业发展战略分析-复地集

发布时间：2014/4/16 文档标签：企业战略

内容摘要：复地在房地产界逐步形成了自身独特的核心竞争力:准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力、以及完善的售后服务体系。 [详细]

阅读量：62 下载量：14 财富值：免费

58P

红桥科技园区可行性研究报告

发布时间：2014/4/15 文档标签：可行性,研究报告,红桥

内容摘要：本案开发价值的判断,快速消化,保障股东资金安全, 加快资金周转速度,实现项目利润最大化,提升物业价值。 [详细]

阅读量：71 下载量：15 财富值：免费

71P

经纬增城尚东紫御营销优化建议

发布时间：2014/3/26 文档标签：经纬,优化建议,紫御营销,调查研究,增城尚东

内容摘要：侨建·御溪谷实行“发展商替你付按揭”的购房计划——购房人首付4成即收楼,余款五年分期付。以侨建•御溪谷一套成交额600万元的别墅 [详细]

阅读量：103 下载量：5 财富值：免费

52P

长沙新泓信地产财务管理中心制度汇编2011-

发布时间：2014/2/27 文档标签：财务管理,长沙新泓信地产,制度

内容摘要：以财务预算为手段,全面实行预算管理、加强企业经营管理及财务控制力,充分合理运用资金,加速资金周转,降低经营管理成本,提高经济效益。年度预算和 [详细]

阅读量：5 下载量：14 财富值：免费

80P

首创置业标准化的思路和要点

发布时间：2013/12/17 文档标签：规划设计,首创置业,标准化,户型设计

内容摘要：缩短周期,提高收益率:随着招排挂土地成本的大幅上升,7090、限价房政策的不断深化,房地产的微利时代不可避免的到来,缩短周期,提高资金周转率 [详细]

阅读量：202 下载量：2 财富值：免费

35P

2012产业地产高级总裁班产业地产投资运营之

发布时间：2013/12/14 文档标签：投资运营之道,产业地产,高级总裁班,调查研究

内容摘要：相对而言,以销售物业为主体的开发模式短期内在资金周转等方面对开发商更加有利,也是短期内操作难度较大的模式。 [详细]

阅读量：58 下载量：7 财富值：免费

52P

长沙新泓信地产财务管理中心制度汇编

发布时间：2013/12/8 文档标签：制度汇编,新泓信地产,长沙,财务管理

阅读量：49 下载量：23 财富值：免费

44P

厦门阳光城翡丽湾别墅项目快销操盘模式研究营销

发布时间：2013/11/5 文档标签：推广文案,活动策划,广告策划,营销策略

内容摘要：灵活的融资渠道,高周转率的盈利模式,利用资金杠杆实现品牌快速扩张,对利润要求较低首选有发展潜力的近郊地块,保证土地成本优势,以便后期营销发力 [详细]

阅读量：104 下载量：11 财富值：免费

39P

复地地产品牌发展战略

发布时间：2013/10/15 文档标签：复地地产,营销策略,品牌发展战略

阅读量：70 下载量：9 财富值：免费

56P

工程施工组织设计编制标准

发布时间：2013/10/5 文档标签：其他资料,编制标准,工程施工,组织设计

内容摘要：公司对项目经理部实施财务管理,安排启动和周转资金,配备项目人力资源,对大宗物料采购、劳务分包选择作最终决定并监控其合同执行情况;同时公司还向 [详细]

阅读量：67 下载量：6 财富值：免费

19P

工程竣工结算

发布时间：2013/10/5 文档标签：工程竣工结算,调查研究

内容摘要：使施工企业工程价款收入符合其完工进度,生产耗费能得到及时合理地补偿,有利于施工企业的资金周转。 [详细]

阅读量：55 下载量：5 财富值：免费

72P

2012年5月重庆涪陵区珍溪镇中峰初级中学校

发布时间：2013/10/3 文档标签：涪陵区,珍溪镇中峰初级中学校教师周转房工程,(二次招标)招标文件,重庆

内容摘要：本招标项目涪陵区珍溪镇中峰初级中学校教师周转房工程(二次招标)已由涪发改委发[2011]296号文批准建设,招标人为涪陵区珍溪镇中峰初级中学 [详细]

阅读量：41 下载量：5 财富值：免费

56P

保利地产2010年11月24日项目开发进度管

发布时间：2013/9/24 文档标签：进度管理,保利地产,2010年11月24日,项目开发

内容摘要：开发进度,对于项目开发至关重要,不仅要加快产出,加快资产周转率和减少资金占用、节约财务成本,尽快实现利润;而且要在一定阶段促使产品尽快达到可 [详细]

阅读量：38 下载量：14 财富值：免费

72P

长治市长治县银河湾项目定位规划策略报告

发布时间：2013/9/5 文档标签：策略报告,长治市,长治县,银河湾,定位规划

内容摘要：1、规划问题:建什么样房子,卖什么样的人?2、资金问题:如何实现资金的滚动开发,快速周转?3、利润问题:如何实现产品的利润最大化? [详细]

阅读量：224 下载量：1 财富值：免费

72P

2012年5月长治市长治县银河湾项目定位规划

发布时间：2013/9/4 文档标签：策略报告,长治市,银河湾项目,长治县,定位规划

内容摘要：1、规划问题:建什么样房子,卖什么样的人?2、资金问题:如何实现资金的滚动开发,快速周转?3、利润问题:如何实现产品的利润最大化? [详细]

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

美地行营销理念

发布时间：2013/8/13 文档标签：企业管理,美地行,项目管理,销售管理

内容摘要：随着市场经济发育日渐成熟,商品的品牌形象已成为消费者认知的第一要素,房地产产品也不例外。当前业界普遍存在的一个误解是将房地产的品牌效应简单地 [详细]

阅读量：77 下载量：8 财富值：免费

56P

保利地产2010年项目开发管理

发布时间：2013/8/6 文档标签：2010年,保利地产,开发管理

阅读量：41 下载量：10 财富值：免费

100P

安徽绩溪上河徽院徽派风格高级别墅酒店规划设计

发布时间：2013/7/23 文档标签：规划设计,项目规划

内容摘要：本报告旨在通过政府规划指导、市场类比推导、国际标准参考、其他模式借鉴等方法,解决在原修规方案基础上,遵照政府控规要求,合理增加项目公建类产品 [详细]

阅读量：116 下载量：15 财富值：免费

70P

北京奥特莱斯中国芭蕾雨项目全年规划

发布时间：2013/7/16 文档标签：规划设计,项目规划

阅读量：42 下载量：9 财富值：免费

14P

“中关村金融中心写字楼项目”融资建议书

发布时间：2013/7/4 文档标签：写字楼项目,中关村,融资建议,金融中心

内容摘要：房地产开发商向银行或其他金融机构借入资金,按偿还期限的不同,可分为短期贷款和长期贷款。其中短期贷款必须在一年内偿还,一般可作为企业短期资金周 [详细]

阅读量：126 下载量：13 财富值：免费

122P

2008年绿地商业集团品牌VI提案

发布时间：2013/6/5 文档标签：2008年,绿地商业,vi提案

内容摘要：房地产开发企业的面临的首要问题是使开发的房地产商品适应顾客的需要,从而促进商品房的销售,增加利润,加快资金周转。因此,房地产开发一定是首先强 [详细]

阅读量：59 下载量：5 财富值：免费

130P

绿城集团春江花月项目规划设计分析报告

发布时间：2013/5/22 文档标签：规划设计,项目规划

阅读量：162 下载量：12 财富值：免费

101P

深圳房龙智业项目规划设计方案评价

发布时间：2013/4/30 文档标签：规划设计,项目规划

阅读量：28 下载量：6 财富值：免费

72P

2012年5月重庆涪陵区珍溪镇中峰初级中学校

发布时间：2013/3/27 文档标签：其他资料

阅读量：79 下载量：5 财富值：免费

39P

复地地产品牌发展战略

发布时间：2013/1/31 文档标签：复地,品牌战略,营销策略

内容摘要：复地在地产界逐步形成了自身独特的核心竞争力;准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金动作能力以及完美的售后服务体系。 [详细]

阅读量：53 下载量：7 财富值：免费

72P

2012重庆涪陵区珍溪镇转房招标文件

发布时间：2013/1/30 文档标签：涪陵区,珍溪镇,重庆,可行性研究

阅读量：97 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

139P

世联08年南京香泉湖度假中心项目发展战略与定

发布时间：2012/11/15 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：为了快速周转资金,之前已开发部分房地产的销售速度快、价格低,资源价值完全贬损,而且先期销售的低价格为后续项目销售价格的拔升造成障碍。 [详细]

阅读量：48 下载量：9 财富值：免费

自动化立体仓库作用

发布时间：2012/10/25 文档标签：工程管理,项目管理

内容摘要：立体库是物流系统的集散地,它可以提高劳动生产率,降低劳动强度;节约库存占地面积,提高空间利用率;加速仓库储备资金的周转,保证均衡生产。 [详细]

阅读量：246 下载量：6 财富值：免费

22P

中国商品房预售制度研究

发布时间：2012/8/16 文档标签：商品房预售,政策研究

内容摘要：商品房预售制度对于国内房地产业发展起着加速资金周转、提高资金使用效率、降低开发成本的重要作用。 [详细]

阅读量：35 下载量：7 财富值：免费

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