内容摘要：2011年上半年多个楼盘的集中放量影响,成交量平稳,下半年受全国房产降价潮的影响,观望浓厚,成交量连续6个月出现下滑现象;商品房月成交均价平稳上扬;最终以126.8万㎡的成交量收尾,略低于去年;价格比2010年大幅攀升。

内容摘要：中海九号公馆凭借其地位优势,将产品定位为“城市别墅、城市豪宅”,提升了总部基地整个区域的建筑和居住的品质和生活质量都起着至关重要的作用。是京西四环总部基地仅有的住宅用地,11年地王,成交地 价为66.7亿,折合楼面地价1.84 万元/平方米

内容摘要：当一家僱员多达6,000馀人、资产1.4万亿美元(约10.9万亿港币)的大公司开始算计小钱的时候,就意味着它可能出现危机了。金融危机实际是按照“逻辑”、“常识”、“基本原理”发展而来的,只要逻辑正确、数字正确,就可以预见到危机一步一步走来,下一波海啸也一定会来。比如“两房”,按照经济学原理,房地产价格年涨15%,居民收入年涨仅3%,房地产市场肯定不可持续,“两房”以60倍槓杆运作,在资产价格下跌时必然会出现危机。为什麽没有提前预判?

内容摘要：宏观经济:12 月份,肇庆CPI 的八大类消费品及服务性收费价格环比呈“三升五降”。跟老百姓的菜篮子直接挂钩的食品环比上涨1.7%;医疗保健和个人用品环比上涨0.5%;居住环比上涨0.2%;衣着环比下降0.8%,娱乐教育文化用品及服务环比下降0.5%;烟酒类环比下降0.3%;交通和通信环比下降0.3%;家庭设备用品及维修服务环比下降0.1%

内容摘要：宏观经济:12 月份,肇庆CPI 的八大类消费品及服务性收费价格环比呈“三升五降”。跟老百姓的菜篮子直接挂钩的食品环比上涨1.7%;医疗保健和个人用品环比上涨0.5%;居住环比上涨0.2%;衣着环比下降0.8%,娱乐教育文化用品及服务环比下降0.5%;烟酒类环比下降0.3%;交通和通信环比下降0.3%;家庭设备用品及维修服务环比下降0.1%

内容摘要：宏观经济:12 月份,肇庆CPI 的八大类消费品及服务性收费价格环比呈“三升五降”。跟老百姓的菜篮子直接挂钩的食品环比上涨1.7%;医疗保健和个人用品环比上涨0.5%;居住环比上涨0.2%;衣着环比下降0.8%,娱乐教育文化用品及服务环比下降0.5%;烟酒类环比下降0.3%;交通和通信环比下降0.3%;家庭设备用品及维修服务环比下降0.1%

内容摘要：杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。

内容摘要：楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应产品结构的影响, 上升至 9142 元/平米,升幅近 平米,升幅近 1600 元/平米。 写字楼无新增供应 ,成交 2.32 万㎡ 。本月商业 亦无新增供应,以销售剩余货量为主。 公寓市场总体供应 量为 21.7 21.7 万平米,环 比下降 1.2 %,成交 1.06 1.06万平米,环比下降 23 .2%。

内容摘要：楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应产品结构的影响, 上升至 9142 元/平米,升幅近 平米,升幅近 1600 元/平米。 写字楼无新增供应 ,成交 2.32 万㎡ 。本月商业 亦无新增供应,以销售剩余货量为主。 公寓市场总体供应 量为 21.7 21.7 万平米,环 比下降 1.2 %,成交 1.06 1.06万平米,环比下降 23 .2%。

内容摘要：楼市方面:济南住宅市场本月整体 呈现量跌价增的 局面 ,供应量 与成交量 分别 环比 减少 12.16% 及 34.68% ,价格受新增供应产品结构的影响, 上升至 9142 元/平米,升幅近 平米,升幅近 1600 元/平米。 写字楼无新增供应 ,成交 2.32 万㎡ 。本月商业 亦无新增供应,以销售剩余货量为主。 公寓市场总体供应 量为 21.7 21.7 万平米,环 比下降 1.2 %,成交 1.06 1.06万平米,环比下降 23 .2%。

内容摘要：CPI增幅总体处于连续回落状态,控制通胀成果显著。PMI年度仅3个月处于50%枯荣线以下,稳增长初见成效。 1-11 月,全国房地产开发投资额为6.5 万亿元,同比增长16.7%;住宅新开工面积为12.0 亿平方米,同比下降11.1%;住宅施工面积为41.7 亿平方米,同比增长10.8%;全国房屋竣工面积为6.8 亿平方米,同比增长14.1%。 中央继续强调坚定不移进行房地产调控,十八大后,中央依旧紧守楼市调控大门,指出调结构保民生无疑是新一届政府经济工作的重心。下一阶段将继续巩固调控成果,一旦市场出现明显量价齐涨时就会出台政策。 房产税试点扩容可期,房产税扩大试点不再停留在专家学者的呼吁,正式成为官方表态,但是无论从只征增量不征存量的税收范围,还是从税率本身来看,其真正对市场所能产生的影响依然十分有限。

内容摘要：本月上海市商品住宅供应市场供应面积为973,399平方米;本月成交量继续保持上涨态势,呈现年末翘尾行情,成交面积达到1,171,096平方米,超过“红六月”创下近期新高;本月上海市商品住宅成交均价为

内容摘要：宏观经济:2012 年11 月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。11 月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。 中央政策:12 月5 日召开的中央政治局会议上,第一次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”,预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外,保障房建设与供应,明年仍将会是高峰期。同时,中央政治局会议强调房地产调控的继续,是基于经济发展的出发点和落脚点在于保障和改善民生,目标是稳步提高社保统筹层次和保障水平。住建部12 月23 日表示,2013 年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460 万套,新开工600 万套。与2012 年计划相比建成量及新开工量均有所下降。2010 年,城镇保障性安居工程开工590 万套,基本建成330 万套;2011 年,开工1043 万套,基本建成432 万套。 地方政策:12月底,上海市人民政府向各区、县人民政府,市政府各委、办、局发出通知,称《上海市人民政府关于印发<上海市开展对部分个人住

内容摘要：《房产市场数据报告》依托禧泰房产数据系统,提供客观、全面、实时的房产市场行情数据,帮助您掌握城市房产买卖和租赁的供给、需求市场行情。● 产品提供住宅、商住、公寓、写字楼、商铺、酒店等的房产市场数据,帮助用户选择静态投资回收期最短、投资收益最大、销售周期最短的产品。● 价格实时提供需求者对房产总价、单价关注热点,提供存量房供给总价、单价的行情走势和价格分布结构,帮助用户找到市场需求量最大、市场供给量最小的空间,帮助用户设计符合市场未来需求的产品,实现利益最大化。● 供给量提供历史及近期市场新增供给量数据,直观展现市场景气,方便用户在存量房市场中发掘市场规律,获得更高利润空间和更大发展机遇。● 户型精准找到市场价值最高户型的面积,帮助用户开发最适合市场需求的产品,缩短销售周期,在激烈的市场竞争中占据先机。1

内容摘要：1、硬件与前期并无过多升级,价格却要实现突破2、项目前期形象偏低端,如何实现“吊丝变高富帅”3、项目与传统的大盘模型后续完全不一致,又该如何持续走高?4、生态这盘大棋,山的资源运用,如何落地实现溢价?

内容摘要：宏观经济:2012年11月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。11月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。。

内容摘要：12月全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%,月度环比涨幅较大; 中原经济区构建“米”字形发展轴,将加大河南省不周边省市经济圈的融合,同时也可吸引较多外来资金注入省内; 国土部坚持房地产调控丌劢摇,防止地价异常波劢; 万科入主中原绘“美景”,凸显了一线房企对本地市场的高度认可,同时本土开发企业将迎来新一轮洗牌; 2012年12月份郑州市土地市场供应163.7万㎡,成交57.9万㎡,供应量创下年内最高; 2012年12月郑州市商品房批准预售面积为179.5万㎡,成交面积为96.5万㎡,月度供求比为1.9:1,供应量较大,主要以非住宅物业供应最为典型; 12月份郑州市楼市开盘活劢较为频繁,进入年关,未完成销售任务的房企欲借劣最后一个月来冲刺销量,已完成年度销售任务的房企多以周末暖场活劢持续销售;

内容摘要：中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 中国指数研究院 1月 6日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 日在沪发布 “2012 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 年中国房地产销售百亿排行榜 ”。其中 。其中 万科实现销售金额 1452 亿元,销售面积 1216 万平方米,连续 万平方米,连续 万平方米,连续 3年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 年销售额突破千亿大 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 关,再度蝉联榜首; 保利地产 保利地产 、绿地集团均 、绿地集团均 、绿地集团均 、绿地集团均 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 首次突破千亿大关,分别斩获亚军与季。 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 中海、万达恒大三家企业销售额均突破 900900 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 亿元,稳步向千俱乐部迈进分列第 4至 6位。

内容摘要：2012年,房地产调控政策稳中趋紧,在保证经济发展的背景下坚持调控不放松,通过差别化信贷等手段,支持合理自住需求,抑制投资投机需求;保障房建设力度持续加大,1-10月全国城镇保障性安居工程新开工722万套,基本建成505万套,已提前完成年度700万套新开工任务目标。展望2013年,房地产市场调控仍将延续,持续限购,差别化信贷税收政策愈加深化,保障房建设力度仍将加大,保护支持合理住房需求,抑制投资投机需求的调控思路将是总体方向。在总结过去十年房地产市场变化和房地产调控经验之后,新一届政府进一步认识到,房地产市场特别是房价平稳对宏观经济至关重要。预计明年调控政策仍将趋紧,若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,仍有出台更严厉措施的可能性。1、 稳增长背景下,调控方向不变,保护合理自住需求住建部、

内容摘要：、重庆主城区商品房供应分析——与去年同期基本持平1. 总体:2012 年 111月供应量与去年同期基本持平,下半年供应量明显多于上半年

内容摘要：新项目的入市在一定程度上缓解了北京写字楼市场部分地区的供需矛盾,整体空置率上升至2.76%,环比上升0.58个百分点。受整体经济形势和需求转弱的影响,写字楼租金自2010年一季度以来的首次出现负增长,环比下降0.33%至每月每平方米294.50元(47.12美元)(图一)。 侨福芳草地和卓展购物中心的开业为北京购物中心市场带来28.4万平方米的新增供应。新项目的供应使北京购物中心整体空置率调至13.14%,整体租金水平保持平稳。 高端住宅成交本季度延续了今年下半年以来的旺盛局面,成交面积达到313,990.86平方米,市场售价环比上涨0.05%,达到每平方米41,727.52元(6,676.40美元)。高端住宅租赁市场在经历了自年初以来的持续上涨之后,本季度出现年底的季节性回落,平均租金环比下降1.2%至每月每平方米162.9元(26.06美元)。 2012年第4季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易14宗,全部为土地交易,交易数量环比下降61.1%,同比下降57.6%。综合类土地市场成为本季度市场主角,成交金额占市场总成交金额的一半以上。图一DTZ写字楼价格指数 (2006年第一季=100)注:F表示预测数据资料来源:戴德梁行研究部70 120 170 220 270 320 370 420 470

内容摘要：2012年第52周(12月24日—12月30日)常州新增1幅土地出让,出让面积只有5.54万平米,这块土地预计规划为专业市场用地。2012年第52周(12月24日—12月30日)常州新增土地成交3宗,成交面积11.00万平米,只有1宗住宅用地,土地面积也比较小。2012年第52周(12月24日—12月30日)常州新增预售面积21.75万平米,环比上涨17.7%;商业新增预售面积为2.88万平米;新增预售住宅15.74万平米,环比上涨8.9%。月底部分项目为了备战农历年最后一战,推出优质房源。

内容摘要：以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

内容摘要：一级市场:2012 年杭州主城区新增土地供应102 宗,总供给面积258.66 万平米。其中,住宅用地28 宗,面积为108.57 万平米,占总供地面积的42%,工业用地22 宗,面积为38.42 万平米,占总供地面积的16.0%;商业用地52 宗,面积为111.67 万平米,占总供应面积的38.9%。二级市场:2012 年杭州商品房新增批售套数为39652 套,新增批售面积为429.03 万平米;2012 年杭州市商品房市场共成交47285 套,同比2011 年上升102.5%;成交497.57 万平米,同比2011 年上升101.1%。三级市场:2012 年,杭州二手房共成交22962 套,交易均价为19681.5 元/平方米。总的来讲:2012 年,杭州楼市在调控未见丝毫放松的情况下,在数月之间惊天逆转,一方面,自然是开发商壮士断腕挥泪自救的结果;另一方面,也让我们再一次见识了市场的变幻莫测,以及供求之手的魔力。杭州商品房2012 年全年量价齐升。

内容摘要：本报告关键词说明:•主城区:上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、下沙区、之江区。•十城区:主城八区、萧山区、余杭区。•普通公寓:非别墅、排屋(联排、双拼、叠排)的住宅物业,包括多层(含洋房)、小高层及高层。•排行榜数据范围:2012年1月1日-12月31日十城区。本报告数据来源:置高房地产企业决策信息系统/置高市场研究数据库;本报告内容仅作提供资料与分享之用,如要转载或使用请注明出处;本报告版权归杭州置高房地产投资咨询有限公司所有;本报告数据力求准确,但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。

内容摘要：1.地理位置: 淄博位于山东中部,沂蒙山区与华北平原的交接地带, 南连泰山,北靠黄河,东临潍坊,西接泉城济南,区位优势独特。 淄博是山东省重要的交通枢纽城市,是沟通中原地区和山东半岛的咽喉 要道,铁路贯通,公路纵横,交通方便,是省政府确定的大物流中心, 也是是国务院批准的山东半岛经济开放区城市。2.城市地位: 齐国故都 、中国历史文化名城 全国文明城市、工业名城、 聊斋故里 国务院批准的特大城市,为鲁中物流中心, 全国首批科技兴市试点市和国家级星火技术密集 国务院确立的拥有立法权的“较大的市”(1992年7月确立) 　 　　国务院批准的49个城市人口过百万的“特大城市”之一 　　拥有地方立法权的3个山东城市(济南、青岛、淄博)之一 　　山东半岛城市群4个核心城市(济南、青岛、淄博、烟台)之一 　　鲁中城市带2个核心城市(济南、淄博)之一 中国城市综合实力50强 　　中国投资环境50优城市 　　中国城市综合创新力50强 国家知识产权工作示范城市

内容摘要：2012年1-10月份,全国固定资产投资(不含农户)292542亿元,同比增长20.7%,增速比1-9月份加快0.2个百分点。从环比看,10月份固定资产投资(不含农户)增长1.94%。按产业看,1-10月份,第一产业投资7473亿元,同比增长32.3%,增速比1-9月份加快0.1个百分点;第二产业投资128750亿元,增长21.9%,增速比1-9月份回落0.5个百分点;第三产业投资156319亿元,增长20.1%,增速比1-9月份加快0.7个百分点。第二产业中,工业投资125383亿元,增长21.9%,增速比1-9月份回落0.6个百分点;其中,采矿业投资10057亿元,增长14.7%,增速回落2.7个百分点;制造业投资101888亿元,增长23.1%,增速回落0.4个百分点;电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资13437亿元,增长18.6%,增速回落0.5个百分点。

内容摘要：月长沙全市成交土地33宗共143万方,成交量环比锐增130%;本月流拍土地11宗共43万方,流拍地块中包含4宗商住地块、1宗商业地块和6宗工业用地;成交单价140万元/亩,环比增加109%,主因本月商住类型用地成交比重增大。

内容摘要：今年全年 GDP 增速预计为 7.7%12 月 5 日, 中国社科院发布 2013 年 《经济蓝皮书》预测,达到十八大提出 2020 年我国GDP和人均收入要比2010年翻一番的目标,经济增长所需的增速最高仅为 7.1%,而预计我国 2012 年全年 GDP 增速为 7.7%,2013 年 GDP 增速为 8.2%。