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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达国家正在步入滞胀的泥潭。 2012年中国经济增速放缓,稳增长成为经济工作的重心,宽松的货币政策,扩大了内需。CPI企稳宏观调控初见成效。稳健的货币政策使得房地产行业从中受益,促进了房地产的成交量的增加。 12年下半年住房市场销售回暖,开发商拿地积极性上升,带动土地市场成交回暖,带动土地溢价率上升。 受10年土地成交下降、开发商延迟施工等因素影响,12年住宅新增供应减少。存量仍然处于高位,各方应谨慎乐观,应根据各自项目情况采取相应的价格措施。首置首改的刚需是成交的主力,其中70-110的产品占有近六成的市场。 伴随着商品住宅的全面回暖,别墅市场开始回暖,成交量超过存量上升速度,销售压力减小。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
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内容摘要:2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放松。2012.3.26 住建部出台《建设用地容积率管理办法》,严控地方政府通过修改容积率帮助开发商。2012.3.31 2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。2012.4.17 公租房连续空置半年将被收回。2012.5.22 国土部:缩小征地范围,非公益性用地将退出征地。2012.6.16 国土部:避免拆迁纠纷 禁止毛地出让2012.6.19 国税局:建廉租房及经济适用房免征土地使用税2012.6.28 河南《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》新政夭折2012.8.15 国土部:下调住房土地供应量2012.8.24 住建部:个别地区房地产放松限购被责令整改2012.9.29 企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,都将禁止竞买资格。2012.10.17 推进保障性安居工程建设,确保保障房公平分配到低收入群众的手中。加快普通商品住房土地供应,有效增加普通商品房供给。2012.12.17 国土资源部部长徐绍史日前表示,要优化城乡土地利用结构,破除城乡土地二元体制,积极稳妥推进城镇化发展。热点政策国家政策法规中央层面口风始终严谨,地方政府闯关由显性转为隐性诺
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思源2011年济南鲁能·漫山香墅营销报告 131P
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安吉浒畔居营销策划报告 28P
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2008年别墅产品调研探讨研究报告 190P
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内容摘要:中海九号公馆凭借其地位优势,将产品定位为“城市别墅、城市豪宅”,提升了总部基地整个区域的建筑和居住的品质和生活质量都起着至关重要的作用。是京
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内容摘要:《房产市场数据报告》依托禧泰房产数据系统,提供客观、全面、实时的房产市场行情数据,帮助您掌握城市房产买卖和租赁的供给、需求市场行情。
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内容摘要:受整体经济的影响,全球经济活力正在逐渐减弱,欧债危机、海湾地区的动荡等因素引发了人们关于世界经济再次探底的猜想,市场信心也因此大幅下降。发达
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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内容摘要:本报告关键词说明:•主城区:上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、下沙区、之江区。•十城区:主城八区、萧山
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内容摘要:2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放
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内容摘要:创造最高利润:分批少量推出房源,便于掌握市场动态,在客户和价格上更精准的把握市场,市场饥渴和热销为下一批房源的提价做了最佳的营销铺垫,最终将
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内容摘要:从政策面而言,十八大之后(明年第一季度)的地产市场走势将存在诸多不确定性,但可以肯定,市场不会出现大幅波动,但第一季度普遍淡静的行情相信难以
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内容摘要:金银湖畔粹嶺继经典小联排之后,又加推出了独栋别墅及叠拼别墅,叠拼别墅面积为170平方米--220平方米,最低价为106万元/套,最高价为23
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内容摘要:2011年1-5月,受限购影响,济南别墅市场销售一般。但随着中海国际社区4月份开盘,出现了成交量上的小高峰。
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内容摘要:目前价格:该项目目前对外销售VIP卡,9月20日正式开盘。叠加别墅面积239.13平米、213.82平米,总价100万左右。带电梯多层复式1
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内容摘要:本报告主要是围绕长沙市别墅发展现状、产品规模、产品存量、消化水平、发展价格、客群特征、需求特征、产品特征等问题,而进行的深度调研,意在通盘透
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内容摘要:安吉市场上的公寓项目目前呈现出一种现象,部分开发商在规划中打擦边球,开发叠式排屋、复式住宅和花园洋房等,分流了一部分别墅市场的客户,增加了别
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内容摘要:从历年前三季度生产总值上看,增长率平均为13%,哈市地匙生产总值成稳步上升的势头,经济投资氛围良好。2011年上半年增长率较以往略有下降。
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内容摘要:从历年前三季度生产总值上看,增长率平均为13%,哈市地匙生产总值成稳步上升的势头,经济投资氛围良好。2011年上半年增长率较以往略有下降。
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内容摘要:从历年前三季度生产总值上看,增长率平均为13%,哈市地匙生产总值成稳步上升的势头,经济投资氛围良好。2011年上半年增长率较以往略有下降。
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内容摘要:对于常州这个城市资源分享,天然的外部环境较少,资源优势很小,在别墅市场的不断发展中,在别墅产品的多样化趋势下,常州别墅产品的类型和品质都将会
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内容摘要:皇庭波西塔诺目前正在施工当中。一期滨海环湖别墅单位囊括了叠拼、联排、双拼、独栋的类型,面积为126-598平方米。深圳怡景中心城展场已开放,
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内容摘要:根据前期对市场的了解和调查,我们知道,宁波2007年的房地产市场是一片光明,不管高档别墅、高档住宅还是普通的小区,这一年以来销售一直很好,基
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内容摘要:在西方,别墅的历史可以追溯到古罗马时期,著名的哈德良离宫就是别墅的典范,也是罗马帝国的繁荣和优雅在建筑上的体现。一些著名的建筑师都涉及了至今
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内容摘要:国际上对别墅的特定含义:通常指单幢的底层或多层住宅,有较大的庭院,甚至有很大的花园或园林、田野。
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内容摘要:国际上对别墅的特定含义:通常指单幢的底层或多层住宅,有较大的庭院,甚至有很大的花园或园林、田野。
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内容摘要:国际上对别墅的特定含义:通常指单幢的底层或多层住宅,有较大的庭院,甚至有很大的花园或园林、田野。
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内容摘要:该区域内产品供应主要为别墅和洋房低密产品,功能定位为满足城市客户对住宅升级的需求;客群定位为二次置业,年纪在35-45岁左右的中高收入人群,
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内容摘要:显著区别于市场上以欧陆、东南亚风格为主的产品;江南园林依坡而起,融合岭南风情,自成一体;江南人居依坡而建,别墅双大厅,高层区阳光车库;局部引
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