摘要：有效传播、直面目标客户群为达到项目宣传的有效性,降低推广成本,本项目推广紧紧结合目标消费人群的特征力进行,使宣传的效果更准确、到位、新颖,同时为提高项目更高的附加值,使价格有更好的支撑,同时需要树立项目良好的形象, [详情]

摘要：项目地块出让价格1.6亿元,保留10538平米地块需由新城拆迁并承担安置补偿,按2.6亿元计算楼面地价2340元/平米,结合建安成本,按照公司开发净利润率的要求,结合周边竞品的价格,毛坯销售均价将达到9000元/平米以上... [详情]

摘要：以长三角区域较发达二三线城市为主,一是比较集中,利于节约时间和财务成本。二是该区域兼具南北方市场的特点和共性。比较接地气,具有较高的实际参考价值,同时针对于我项目,又有一定的超前性和领先性。 [详情]

摘要：成都西高性价比的增值物业,清水河畔典雅的生态社区,熙水岸占地100亩,由鲸豪置业投资开发,周边教育资源丰富,幼儿园、清溪小学、郫县二中二中、大学城近在咫尺。为孩子未来,选择良好的周边教育环境,以及生态幽雅的社区内环境,选... [详情]

摘要：本项目定位为“中档、高质素的精品社区”。所谓中档,主要是针对成本而言,力求控制未来的销售价格不要过高;虽以中档为定位,但在产品形象上应走中高路线,即将能够体现项目形象的地方做足功夫,通过提供性价比高的产品促进销售。 [详情]

摘要：结合地形,打造临水别墅、观水别墅、坡地别墅等多元化的产品;赠送空间的打造,只要保证成本能由产品溢价而回收即可;地下或半地下室——有效提升居住功能享受,减少部分地面建筑面积,控制总面积。 [详情]

摘要：若前两年租金不变,后面每年6%的递增,则本案租金收益约为1.5亿。通过与华星公司的沟通,本案的最终报价为45.244元/㎡/月。故本案十年的租金成本为9818万。 [详情]

摘要：从地块来看,商业地块的价值非但没放大,反而成为居住的短板。40年的产权,相比于周边70年产权的别墅,会是心中永远的痛。商用水电煤气的使用成本,是民用成本的近两倍。商业物业转售的交易费高,并不适合短期投资。更要命的是,在整... [详情]

摘要：项目地块出让价格1.6亿元,保留10538平米地块需由新城拆迁并承担安置补偿,按2.6亿元计算楼面地价2340元/平米,结合建安成本,按照公司开发净利润率的要求,结合周边竞品的价格,毛坯销售均价将达到9000元/平米以上... [详情]

摘要：土地成本,土地成交价款,土地交易服务费,土地交易契税 大市政配套费,开发前期准备费,可行性研究费 ,规划设计费勘察费。 [详情]

摘要：本项目目标是打造武城的豪宅,在武城做豪宅,我司认为要把握主两点:一是要注意“豪”的尺度,武城作为一个下县,如果“豪”的尺度过大,会导致成本失控,价格过高,最终加大去化难度。 [详情]

摘要：在市场环境下开发商怎样为商品房定价才属合理,是根据商品房建设成本加计划利润的成本导向定价较好,还是视市场供求关系的需求导向定价为佳?下文对此作一些分析。 [详情]

摘要：本项目的高地价成本及万科的品牌背景是对金洲项目高端定位的要求同时也是支持;本项目对于东莞万科在虎门乃至东莞西部镇区的长远发展具有指标性意义! [详情]

摘要：营销产品定位是在开发地块获取后,规划方案设计之前对项目规划和产品设计提出的营销建议。营销产品定位是从解决目标客户需求,适应市场竞争需要出发,提出满足成本最省、利润最高、销售最快、价格最高、客户体验最佳、价值最高等销售条件... [详情]

摘要：一是在不增加成本或有效降低成本的情况下,拉升房价;二是,在不改变容积率的情况下,多做出些可销售面积。 [详情]

摘要：有两种实现的途径:一是在不增加成本或有效降低成本的情况下,拉升房价;二是,在不改变容积率的情况下,多做出些可销售面积。 [详情]

摘要：按开发成本,预计要卖到8000元/㎡以上方可盈利,而此时虎门的价格水平才刚刚突破5000元/㎡,面临巨大价格挑战。 [详情]

摘要：金洲项目是虎门新晋地王,地价成本高企(楼面地价高达5217元/㎡,是虎门2009年平均楼面地价1388元/㎡的3.8倍!是虎门2009年洋房成交均价6278元/㎡的0.8倍!楼面地价接近洋房成交均价标准),项目预期售价是... [详情]

摘要：项目地块出让价格1.6亿元,保留10538平米地块需由新城拆迁并承担安置补偿,按2.6亿元计算楼面地价2340元/平米,结合建安成本,按照公司开发净利润率的要求,结合周边竞品的价格,毛坯销售均价将达到9000元/平米以上... [详情]

摘要：项目目标是打造武城的豪宅,在武城做豪宅,我司认为要把握主两点:一是要注意“豪”的尺度,武城作为一个下县,如果“豪”的尺度过大,会导致成本失控,价格过高,最终加大去化难度。二是,要超越本区域其它产品,要把本项目打造成当地标... [详情]

摘要：本项目目标是打造武城的豪宅,在武城做豪宅,我司认为要注意“豪”的尺度,武城作为一个下县,如果“豪”的尺度过大,会导致成本失控,价格过高,最终加大去化难度。 [详情]

摘要：项目地块出让价格1.6亿元,保留10538平米地块需由新城拆迁并承担安置补偿,按2.6亿元计算楼面地价2340元/平米,结合建安成本,按照公司开发净利润率的要求,结合周边竞品的价格,毛坯销售均价将达到9000元/平米以上... [详情]

摘要：09年开启,包头市房地产部分项目前期出现回暖现象。由于去年金融危机的影响,导致建材、钢材等建筑材料成本价格下跌。因此,部分大盘及存地项目均选择在今年开发,市场总体环境依然十分严峻。开发体量属历年之最,有部分项目已成现房,... [详情]

摘要：项目地块出让价格1.6亿元,保留10538平米地块需由新城拆迁并承担安置补偿,按2.6亿元计算楼面地价2340元/平米,结合建安成本,按照公司开发净利润率的要求,结合周边竞品的价格,毛坯销售均价将达到9000元/平米以上... [详情]

摘要：灵宝市房地产市场起步晚发展快,正处于发展初期阶段向快速发展阶段过渡的时期,市场需求变化迅速, 项目创新少,市场竞争激烈;多项目操作,项目的回现速度较为重要,其次要提高产品竞争力,控制成本,最大化利润,尽量提高项目溢价。 [详情]

摘要：一是要注意“豪”的尺度,武城作为一个下县,如果“豪”的尺度过大,会导致成本失控,价格过高,最终加大去化难度。 [详情]

摘要：属性:城内区域跨越式改造、城市功能区迁秱、生活休闲配套升级项目客流:地缘、城区板块价值熟知,物业功能定位明确,自发性,沟通成本较低操作:城市内部推广+坐销模式,基本适用 [详情]

摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅价格倒挂现象明显,说明目前上海的办公楼升值空间大于住宅市场,加之“一套房限购令”... [详情]

摘要：1、项目以明星产品启动,价格可以作为区域价格领导者2、价格建筑成本的影响,入市时可能比市场成本更高,尽量体现出项目优势做足豪宅形象3、通过分批推售,形成市场热销,逐步提升价格 [详情]

摘要：价格建筑成本的影响,入市时可能比市场成本更高,尽量体现出项目优势做足豪宅形象 [详情]