内容摘要：整体房地产市场特征:区域整体产品类型丰富。以汤逊湖为中心的片区,别墅、多层洋房是主要产品类型,纸坊城区则以多层、小高层、高层住宅为主要产品类型。区域整体销售价格上涨明显,在武汉市其他远城区中涨幅最快。各片区内的产品同质化比较严重,同类项目从户型产品、规划设计、到物业服务等同一性较强。营销推广上注重对洪山、光谷区域客户的把握,多数项目在光谷鲁巷广场、洪山街道口区域设有展销点。由上面主要在售楼盘存盘量及体量来估算,今年的江夏房地产推出将在1500到2000套房源左右,而售价将可能突破6000元/平方米。

内容摘要：a二八定律:指由最优秀的20%的营销员促成80%的生意。而且他们比其它80%和普通业务员平均多销售16倍的成绩 b决胜边缘的观念:说顶尖的销售员与一般销售员并非相差的太多,他们差别的地方却是决胜的关键——即所谓的销售技能、收入可观的顶尖销售人员在专业销售技能上比一般销售员好上只不过3%至4%而已。

内容摘要：通过本案一系列的销售措施以来,日前已进入春季销售阶段,而3月是房地产的次淡季,属于行业中各物业高速销售的起步阶段。因此,结合本项目在前阶段的销售与现销售人员情况,建议在项目营销过程中直接以“一铺一价”的形式进行销售推广主导。

内容摘要：1、向营销策划中心负责。2、根据公司的发展战略制定房地产的各项推广策划方案。3、负责房地产广告的制作及实际操作。4、负责根据物业的特点组织策划各项公关宣传活动,并负责其实施工作。5、协同销售部进行物业招商、租售工作。

内容摘要：部门职责: 1.公司市场定位及整体营销策略的研究2.编制市场开拓计划(楼盘开拓、售楼人员联络、物业公司拿广告推广计划,重点楼盘设点开拓计划)3.销售企划事项

内容摘要：原定位思路主要是基于海口房地产大环境的逐渐复苏,从而引发与房地产相配套的家具、建材、装饰材料等家居产品的大量需求,由此而导出“家居产品采购中心”的定位。虽然此定位也面临着市场同质化竞争、项目自身区位优势不突出、规划欠缺等方面因素,但从可行性及对于促进首层销售方面的因素来看,我司对此定位仍持肯定态度,此定位可作为备选方案,以备不时之需。

内容摘要：2007年各大地产商纷纷攻城掠地、南征北战,不断拍出天价地块,市内土地存量日渐减少!2008年长沙城郊楼盘面临降价与滞销,而市中心优良质素的高端物业日益稀缺,房地产销售增速明显,市场销售依然火爆,价格依然在增长。

内容摘要：此户型面积和比例是贵公司在上街房地产销售过程中,从一线销售数据中提炼和 改进的方案,我们认为基本符合上街房地产市场客户的需求实际。在户型配置上,将叠加复式放在中间一排楼的中心景观两侧,规划两栋楼做为景观房,增大物业利润空间。将景观的价值在销售中体现出来。

内容摘要：第一章 项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章 项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章 方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章 公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章 项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章 项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章 风险分析与对策 79第九章 研究结论 83第十章 附 件 84

内容摘要：2007年各大地产商纷纷攻城掠地、南征北战,不断拍出天价地块,市内土地存量日渐减少!2008年长沙城郊楼盘面临降价与滞销,而市中心优良质素的高端物业日益稀缺,房地产销售增速明显,市场销售依然火爆,价格依然在增长。

内容摘要：项目主要集中在海河节点板块、小白楼板块和友谊路板块;目前在售项目较少,未来有大量项目供应