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发布时间:2021/8/31
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发布时间:2015/11/28
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其中也就会发生很多问题,包括自然灾害、意外事故、社会风险等等,因此在商品销售中也需要通过保险制度降低风险。在我国实践中,购房者签定商品房买卖合同后,办理个人手续时,购房者都会按照与银行约定的保险险种,与银行委托的保险公司签订房产保险合同。保险合同一般以银行为第一受益人,或者约定投保人和银行为共同的受益人。在贷款本息还清之前,保险单的正本—般是由银行管理的。在贷款期间,如果担保物发生毁损火失,那银行就可以直接从保险公司赔付的赔偿金中偿付贷款,如果赔偿金不足的,银行将继续向买受人以及承担保证责任的出卖人追偿。
发布时间:2015/11/27
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中,装修具有以下特点:装修物归承租人所有,房屋承租方为装修方,装修投入的材料的所有权归承租人。装修物与房屋具有相对不可分离性,因装修物并非一般的陈设物,一经装修,即与房屋紧密结合在一起,要使装修后的房屋完全恢复原状,事实上已经不可能,并且在经济上也不合理。正是基于上述特点,在中,由于房屋的所有权和居住使用权暂时分离,因此承租人对租赁的房屋进行装修实质上属于我国民法规定的添附,即不同所有人的财产合并到一起,形成一种不能分离的财产状态。根据我国民法有关物的添附的规定以及审判实践中租赁房屋装修投入纠纷的不同类型,笔者认为,处理此类案件一般应遵循以下原则:
房屋完损等级评定规定 1P
发布时间:2012/3/30
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兴能物业装修管理规程 7P
发布时间:2012/3/20
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发布时间:2012/2/3
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发布时间:2011/12/21
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发布时间:2011/12/19
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房屋完损等级评定规定 1P
发布时间:2011/12/9
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发布时间:2011/11/17
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发布时间:2011/11/17
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WG-04房屋完损等级的评定 19P
发布时间:2011/11/8
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发布时间:2011/11/7
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房屋完损等级评定规定 1P
发布时间:2011/11/3
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公司房屋完损等级汇总表 2P
发布时间:2011/11/3
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深圳保利物业管理公司维修服务规范 12P
发布时间:2011/10/28
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内容摘要:在商品房买卖中,尤其是中,房屋处在建设过程中,尽管当事人已经签定了合同,买受人交付了—定的购款,但是由于整个销售行为完成的周期比较长,所以其
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内容摘要:纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活
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内容摘要:退款:装修完毕后进行初次验收,三个月后进行正式验收,在无违反装修管理规定、未给比邻房屋造成任何不良影响和未损坏公共设施情况下,可以办理退款手
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内容摘要:房屋管理是小区物业管理的基础和本源。房屋管理的主要内容包括:(1) 房屋结构与外观完整与完好的维护;(2) 房屋老化,损坏的鉴定,赔偿与修复
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内容摘要:《房屋完损等级评定规定》《工程分包商选择评定规定》《工程分包商选择评定规定》《工程分包商选择评定规定》《工程质量的验收规定》。
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内容摘要:在发生自然灾害过后,如洪水、台风、地震等,住户服务中心应根据实际受灾情况对所管辖的物业进行追加性完损等级评定。
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内容摘要:公司每三年对辖区房屋进行一次完损等级评定,以确定房屋的完好或损坏程度。对于新接物业,可以接管验收代替完损等级评定(但必须如实填写相关的完损等
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内容摘要:根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好损坏程度,房屋完损等级分为( )。 A、三类 B、四类 C、五类 D、六类
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内容摘要:房屋维修是指在房屋的经济寿命期内,在对房屋进行查勘鉴定、评定房屋完损等级的基础上,对房屋进行维护和修理,使其保持或恢复原来状态或使用功能的活
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内容摘要:房屋的完损等级是指对现有房屋的完好或损坏程度划分的等级,也就是现有房屋的质量等级。
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内容摘要:凡以及时修复小损小坏,保持房屋原来完损登记为目的的日常养护工程为小修工程。小修分零星养护和依据维修计划养护。
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