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成都天府水岸地产项目定位分析报告 45P
发布时间:2009/10/11
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内容摘要:每一个项目策划,都是一个新的开始。成都的地产项目与周边二级城市有一定差异:作为成渝经济圈的中心城市,成都的城市化率已经超过50%,城市发展已经经过了城市聚集、郊区化运动、进入再城市化发展阶段;而周边的内江、绵阳、乐山等城市,城市化率刚超过30%,仍然处于城市聚集阶段;二级城市的项目操作重在营销策划和执行,成都(大成都都市圈)的项目开发必须站在城市运营的角度,才能正确定位,并充分掌握外在环境带来的机会,最有效地运用好项目内在的资源,实现企业良好的经济效益。 房地产营销实战的代表人物李战洪在城市大盘项目的营销中总结了做事三度:“提升高度、拓展宽度、整合深度”等经验。在本项目的操作中,由于项目体量不大,拓展宽度和整合深度都没有多大空间;提升高度,准确定位就成为项目操作重心。项目营销是本次报告的主要导向,前期策划目的是为了项目顺利营销进行铺垫。首先,我们需要对项目进行高屋建瓴的审视和扫描,并对相关资源进行梳理。
发布时间:2009/10/10
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内容摘要:通过对项目的区位、交通、道路、可到达性、可视性、项目概念设计等的分析,我们可以看出:项目的立地条件主要表现在(摘引可行性报告):A:片区地位:城市141发展战略的4个副中心之一;B:片区配套:配套基本完善,居住氛围较足,商业配套不完善,以低挡为主。经开区发展带来未来发展的动力。会展和旅游业也是片区发展关键;C:片区客源:交通便利导入了城市和郊县区客源, 片区的产业、会展、旅游、娱乐成为主要的客源导入动力, 阻力为缺乏高档消费场所和特色消费引擎;D:片区竞争:政务区的成熟和高起点成为项目片区的主要竞争对手;高新区利用自身优势不断发展也成为项目的竞争片区;滨湖新区的启动给片区带来了机遇也带来了挑战。
北京大户型产品方向深度定位报告 30P
发布时间:2009/9/9
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发布时间:2009/9/9
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发布时间:2008/12/8
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发布时间:2008/11/16
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发布时间:2008/10/22
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发布时间:2008/10/16
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发布时间:2008/10/10
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发布时间:2008/10/10
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发布时间:2008/10/10
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发布时间:2008/10/10
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内容摘要:形成与地位:西单商圈形成于上世纪70年代,与前门、王府井并称为京城三大市级商业中心。 改造与发展:西单商业区自1993年整体规划以来,历经数年改造发展,截止到2000年已由传统商业区转变为现代化城市商业中心。 范围及体量:西单商圈南起西绒线胡同,北至灵境胡同西口,南北长1600米,以西单北大街为轴东西进深 200-300 米,占地 80 公顷,现有大型商业经营面积接近35万平方米,新增约18万平方米,五年后有望达到100万平方米以上。 重点商业:目前西单拥有各类企业商家共121家,其中10家零售企业营业面积在万平米以上。 西单商场、西单购物中心、西单赛特、时代广场、中友百货、君太百货、西单文化广场、109百货、西单图书大厦等。未来新增项目:本案、美晟国际广场。 经济效益:2006年上半年西单商业街实现社会消费品零售额总计24亿元,同比增长27.8%;实现三级税收5.99亿元。 规划及建设:2008年前,全面实现西单北大街两侧和宣武门内大街东侧的建设项目规划。更新改造西单文化广场,完成图书大厦二期工程,建成西单 Mall 项目;同时完成路网改造及地铁四号线建设工程。
发布时间:2008/10/10
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发布时间:2008/8/28
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富阳上海东方港湾金杰项目市场报告 53P
发布时间:2008/7/28
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发布时间:2008/7/19
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南通市江海明珠城市场定位分析报告 78P
发布时间:2007/12/5
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发布时间:2007/11/15
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内容摘要:第一章 概述…………………………………………… 01第二章 项目建设的背景、必要性及可行性………… 03第三章 生源分析……………………………………… 05第四章 项目选址与建设条件………………………… 06第五章 项目建设内容、建设规模和建设方案……… 09第六章 节 能 ………………………………………… 11第七章 环境影响分析和水土保持方案……………… 12第八章 劳动安全卫生与消防………………………… 16第九章 组织机构、实施保障和项目招标方案……… 19第十章 项目实施进度与工程管理…………………… 21第十一章 投资估算和资金筹措……………………… 23第十二章 财务分析…………………………………… 25第十三章 项目社会效益评价………………………… 27第十四章 结论与建议………………………………… 28
内容摘要:每一个项目策划,都是一个新的开始。成都的地产项目与周边二级城市有一定差异:作为成渝经济圈的中心城市,成都的城市化率已经超过50%,城市发展已
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内容摘要:通过对项目的区位、交通、道路、可到达性、可视性、项目概念设计等的分析,我们可以看出:项目的立地条件主要表现在(摘引可行性报告):A:片区地位
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内容摘要:全方位的市场研究 位于非主流的商务办公区 区域的商务市场机会 项目周边写字楼的销售情况分析2.准确的项目个案自身分析 位于高档居住区内,项目
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内容摘要:凌源市隶属辽宁省朝阳市,因大凌河发源地而得名,位于辽宁、河北、内蒙古三省(区)交汇处,是连接京沈两大都市群、沟通内蒙古腹地与沿海港的重要交通
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内容摘要:2007年过后,上海的工业物业租售价格仍然处于逐步攀升状态,租金环比涨幅为1.8%,售价的环比涨幅也达到1%。据了解,上海市政府眼下很重视土
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内容摘要:黄山雄踞于安徽南部,古称黟山,唐改黄山,今属黄山市,横亘于黄山区、徽州区、歙县、黟县和休宁县之间,南北约 40 公里,东西约 30 公里,风
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内容摘要:遵义不缺少购买建材的市场,但缺少的是规范化、星级化的新一代“一站式建材购物中心”,此定位在遵义市还属盲点业态。招商的品种繁多是大大减少招商难
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发布时间:2008/10/16
文档标签:开发定位,天津市滨海新区葛沽地产项目
内容摘要:葛沽镇的内需不足以支撑其整体开发,吸纳外向型需求需将葛沽置于更大的同核新城范围内分析其功能定位
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内容摘要:项目用地位于三级控制区片,套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的66%。用地内应控制一条南北向和一条东西向、宽度均不
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内容摘要:北京东北部地区整体高档形象的形成,最早发端于燕莎商圈。燕莎商圈是北京最早兴起的集酒店、商业、办公、居住、娱乐为一体的综合性商业区,目前与CB
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内容摘要:成都市是四川省的省会、国务院首批公布的全国24个历史文化名城之一,全国15个副省级城市之一,是中国西南地区重要中心城市,也是国务院确定的西南
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内容摘要:形成与地位:西单商圈形成于上世纪70年代,与前门、王府井并称为京城三大市级商业中心。 改造与发展:西单商业区自1993年整体规划以来,历经数
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内容摘要:了解可比住宅市场的整体状况; 掌握目前在售可比项目的产品类型及细部品质; 分析未来潜在可比供应项目的体量及类型; 为本项目的市场及产品定位提
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内容摘要:第一部分 宏观环境及外部影响因素研究第二部分 项目土地属性研究第三部分 市场分析第四部分 项目定位研究
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内容摘要:一、项目分析二、市场分析三、项目定位主力客群将是:有较强的生活品质追求模糊的职业特征。。。。。。
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内容摘要:第一部分 项目投资开发环境分析 第二部分 常熟房地产市场分析 第三部分 地块条件分析 第四部分 项目财务评估测算
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内容摘要:上海1小时都市经济圈,新长三角开发开放热点地区,新启东滨海规划
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内容摘要:第一章 概述…………………………………………… 01第二章 项目建设的背景、必要性及可行性………… 03第三章
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