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发布时间:2016/5/20
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。我们可以看出,一线城市购买二套房不享受相应的契税和相应的营业税优惠政策,这是差异化税收政策。我个人看法是利好城市是1.5线、二线城市,以及具备以下特点的城市:一是商品房供应未完全饱和;二是存在一定库存量;三是城市经济呈现增长趋势;四是城市居民拥有一定购买力。对于部分人口导入弱的三四线城市,契税的效果不会明显。这只是一个概述,但依然需要根据具体城市来具体分析。
发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/5/20
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发布时间:2016/5/6
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发布时间:2016/1/30
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发布时间:2016/1/2
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发布时间:2015/12/9
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发布时间:2015/11/7
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海口凤翔西路项目的前期策划报告 37P
发布时间:2015/10/24
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海口凤翔路帝和华庭前期企划构想 39P
发布时间:2015/10/23
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发布时间:2015/10/11
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龙湖房地产项目总体案例分析研究报告 423P
发布时间:2015/9/28
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发布时间:2015/9/5
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上半年常州楼市分析报告 29P
发布时间:2015/9/4
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发布时间:2015/7/9
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发布时间:2015/7/9
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发布时间:2015/7/9
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发布时间:2015/5/29
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发布时间:2015/5/6
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发布时间:2015/5/6
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发布时间:2015/4/30
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文档标签:市场研究,中国房地产市场需求的中长期分析
内容摘要:城镇居民新增住房总量主要取决于人口数量、城镇化率、人均住房面积、家庭结构等因素,以及原有城镇居民的改善性住房需求。尽管2014年以来,房地产市场持续降温,并进入下行调整期,但在新型城镇化的背景下,未来房地产市场需求仍将有一定保证。预计在本轮房地产市场调整完毕之后,刚性需求、改善性需求、拆迁改造需求仍将进一步释放。
发布时间:2015/4/30
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内容摘要:2004年-2013年,我国房地产行业快速发展,十年间全国房地产投资上涨七倍多,房价上涨一倍多,商品房销售额上涨九倍多。特别是2010-2013年,房地产投资和住房销售量大幅增长,房地产价格大幅上升,使得房地产市场的发展逐渐偏离宏观经济基本面,出现较大泡沫。2014年以来,由于世界经济复苏受阻,国内经济增长速度减缓,商品房销售量和销售额下降,房地产投资增幅明显回落,住房价格出现下降。尽管这种调整与过去十多年的快速发展相比微不足道,但由于目前我国经济增长下行压力较大,房地产市场的调整对于国民经济增长信心的恢复和建立,对于改善经济预期和投资预期,对于尽快稳住经济下滑的态势、保持必要的就业率都有至关重要的影响。因此,未来房地产市场的发展趋势也是经济界最为关心的焦点。
发布时间:2015/1/7
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发布时间:2014/11/7
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内容摘要:贾康:契税降低会产生更多需求,税收政策调整对房地产去库存有一定影响。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面
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内容摘要:广东供给侧改革去库存行动计划提出“广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围”,引发市场热议。业内分析指出,如果广州的限购政策区域真的松
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内容摘要:自 2003 年以来,办公楼平均销售价格呈现波动性上升的态势,2013 年达到阶段高点,之后回落调整,十二年来平均销售价格的年增长率为 8.
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内容摘要:2015年,在经济下行压力不断加大的情况下,全国房地产开发投资持续回落,我省房地产开发投资在经历了2014年较大幅度下降后,止跌企稳,在低位
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内容摘要:自 2003 年以来,办公楼平均销售价格呈现波动性上升的态势,2013 年达到阶段高点,之后回落调整,十二年来平均销售价格的年增长率为 8.
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内容摘要:自 2003 年以来,办公楼平均销售价格呈现波动性上升的态势,2013 年达到阶段高点,之后回落调整,十二年来平均销售价格的年增长率为 8.
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内容摘要:炒房、囤房以及高额的土地出让金等一系列因素导致我国房价一路攀升,居民收入差距不断拉大。另一方面,我国地方财政缺少稳定的支柱型的税种作为支撑,
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内容摘要:自 2003 年以来,办公楼平均销售价格呈现波动性上升的态势,2013 年达到阶段高点,之后回落调整,十二年来平均销售价格的年增长率为 8.
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内容摘要:截止目前为止,中国经济环境表现最为突出的几点有:有效抑制泡沫房产经济,防止通货膨胀、物价上涨、金融危机。同时房地产行业也是我国经济支柱的主要
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内容摘要:是房地产行业的调整年。行业总体处于调整,房企亦不能独善其身,营销策略实施上,随行就市成为共识。对于即将到来的2015 年,我们就营销选择分别
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内容摘要:本方案旨在为开发“帝和华庭”项目的房地产投资商提供一个初步的房地产企划构想。通过对房地产宏观政策因素的专业分析,使投资商能清楚认识该项目推广
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内容摘要:本方案旨在为开发“帝和华庭”项目的房地产投资商提供一个初步的房地产企划构想。通过对房地产宏观政策因素的专业分析,使投资商能清楚认识该项目推广
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内容摘要:本报告将从产品配比方案的对比,两种户型市场销售去化情况对比及项目开发要求等方面作出分析,得出最终的市场研究结论
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内容摘要:在弗莱明戈23#、25#样板楼外墙涂料的施工过程中,发现应该是同一个颜色的23#楼和24#楼的主要墙面颜色出现了较为明显的色差,整个23#、
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内容摘要:今年以来,房地产政策调整密集。继“330新政”、央行“五次降息四次降准”以及外资购房后,8月31日,三部委联合发出通知,二套房公积金贷款首付
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内容摘要:从整个上半年来看,两会以及国家新型城镇化规划的颁布,对房地产业整体而言是一个利好的消息面(从京津冀一体化中获益匪浅的保定楼市可见一斑);从地
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内容摘要:2014 年,是房地产行业的调整年。行业总体处于调整,房企亦不能独善其身,营销策略实施上,随行就市成为共识。对于即将到来的2015 年,我们
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内容摘要:事实上,每一次中国经济陷入下行周期之时,房地产跟着就由调整转入上行,时间多则2-3年或短则1年半,中央政府通过多轮货币、财政、税收、房地产、
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内容摘要:今年以来,全省房地产开发投资、商品房销售呈平稳增长态势,但受房地产市场大环境及房地产开发自身发展的影响,全省房地产市场开始出现高位调整,开发
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内容摘要:随着我国经济发展进入新常态,房地产市场在诸多因素影响下也不可避免开始逐步进入新的发展阶段。2014年以来,房地产市场的调整程度不断加大,导致
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发布时间:2015/4/30
文档标签:市场研究,中国房地产市场需求的中长期分析
内容摘要:城镇居民新增住房总量主要取决于人口数量、城镇化率、人均住房面积、家庭结构等因素,以及原有城镇居民的改善性住房需求。尽管2014年以来,房地产
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内容摘要:2004年-2013年,我国房地产行业快速发展,十年间全国房地产投资上涨七倍多,房价上涨一倍多,商品房销售额上涨九倍多。特别是2010-20
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阅读量:141
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内容摘要:与2008年金融危机、2010年限购所造成的楼市下行有所不同,信贷紧缩以及前期供应放量造成的库存攀升令房地产市场步入新一轮调整期,楼市成交量
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内容摘要:季度以来各地方政府虽陆续出台救市政策:公积金贷款政策调整、发布购房落户政策、甚至二、三线城市的限购全面退出,但依然无法改变开年以来市场成交的
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