【价格策略】价格策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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思源2010年9月成都房地产市场月报

发布时间：2010/11/18 文档标签：市场研究,成都房地产市场月报

内容摘要：四季度整个供给市场依旧有大量上扬的态势,整个市场的供大于求将成为趋势,因此,当前整个市场的环境并不容乐观,而政府本轮调控的目的在于降低房价, [详细]

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50P

中指数据2010年8月当前形势下主流企业拿地

发布时间：2010/11/18 文档标签：当前形势下主流企业拿地策略,市场研究

内容摘要：住宅用地供应量持续增加,地价快速上涨势头得到遏制,土地价格稳中有降,企业拿地良机再现。 [详细]

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102P

2014年01月19日潍坊大有公馆营销策略报

发布时间：2013/11/17 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：政府工作报告的发布对于房地产行业的影响是至关重要的。政府关于房地产市场调控的大方向可概括为“稳中有变,以变求稳”八个字。调控思路有延续,也有 [详细]

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153P

2013年兰州市经纬壹号项目商业销售策略及执

发布时间：2014/10/8 文档标签：市场研究,研究报告

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10P

2014年房地产市场总结分析及2015年展望

发布时间：2015/11/7 文档标签：房地产市场总结分析,市场研究

内容摘要：是房地产行业的调整年。行业总体处于调整,房企亦不能独善其身,营销策略实施上,随行就市成为共识。对于即将到来的2015 年,我们就营销选择分别 [详细]

阅读量：21 下载量：12 财富值：免费

123P

2010年7月房地产发展环境研究及知名房企策

发布时间：2012/10/9 文档标签：市场研究,市场分析

内容摘要：在对国外房地产市场模型研究基础上,同时借鉴国内外的理论成熟、操作实际的国民经济动态模型和行业模型,我们从中国房地产发展实际出发,设计建立了一 [详细]

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18P

长沙格林星城项目市场供应层面调查研究报告

发布时间：2010/10/30 文档标签：市场研究,长沙格林星城项目市场供应层面调查研究报告

内容摘要：为配合公司“XXXXX”项目的入市及营销的全面启动,安排此次市场调查。调查范围以河西为主,以本项目所在区域中心,东临湘江,西到西站,南起溁湾 [详细]

阅读量：30 下载量：5 财富值：免费

世联深圳房地产市场价格走势研判

发布时间：2015/11/16 文档标签：深圳房地产市场,世联,市场研究

内容摘要：在新政的打压下,开发商调整市场策略,加快回收资金,许多新开楼盘以较以往低的价格开盘,后期开盘的项目采取各种促销手段。 [详细]

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30P

世联安徽淮北众安温哥华城三期价格策略报告20

发布时间：2010/10/23 文档标签：价格现状,市场研究

内容摘要：“30-40”年龄段的矿区职工、企事业单位职员、个体经营户是我们推售主要面向的客户群体;推售区域以相山区和宿州区为主,淮北周边各大矿区,集中 [详细]

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101P

湖南衡阳中元自由城(暂拟名)项目定位策划报告

发布时间：2010/3/11 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：策略一、深掘区域发展优势,完成项目价值外延的无限扩大。借势于新河三角洲的整体发展。策略二、充分展示投资属性,把握板块开发先机,实现项目梯级 [详细]

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56P

湖南郴州望江苑项目定位报告2009年10月

发布时间：2010/8/18 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

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178P

万科上海浦江镇项目策略大纲蓝色创意

发布时间：2014/10/14 文档标签：上海浦江镇,蓝色创意,万科,项目策略大纲,调查研究

内容摘要：70/90政策继续严厉执行,以别墅为代表的高端住宅一般是住宅价格上涨的先锋军,“双竟双限”土地出让制度一旦扩大到别墅类项目,其未来的价格上涨 [详细]

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58P

上海香梅花园四期市场研究策略汇报

发布时间：2015/10/12 文档标签：香梅花园,上海,市场研究,策略汇报

内容摘要：价格受政策影响下降较为明显,7、8两月价格回升完全是在绝大部分楼盘“捂盘”背景下个别楼盘上市冲高所致,改变不了近期楼市价格下滑的客观现实! [详细]

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2011年长沙房地产水云间项目价格策略沟通方

发布时间：2011/11/5 文档标签：价格现状,市场研究

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江苏张家港新天地产权式公寓项目推盘策略作业汇

发布时间：2010/3/11 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：月2日:2月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%;◎ 3月2日,广东省人民政府办公厅发布《意见》,出台15条具体措施,支持房地产市 [详细]

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165P

江苏南京宋都美域锦园项目年度整合营销策略报告

发布时间：2011/10/12 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：价格的跳跃性成长,必然导致客群的裂变对于2010年,如何更准确捕捉美域的客群 [详细]

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42P

房地产新政后开发商的策略选择与相关建议

发布时间：2011/1/18 文档标签：开发商,房地产,相关建议,调查研究

内容摘要：从城市来看,价格涨幅较快的城市新政后价格出现较大幅度下降,8月份多数城市成交价格出现回升迹象。 [详细]

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46P

重庆房地产项目市场监测研究报告

发布时间：2012/11/20 文档标签：房地产项目,市场研究,重庆

内容摘要：成交量基本持平,虽有一定上涨,但上涨幅度不大,原因有二:一方面是与限购政策扩容影响了购房者的置业步伐、大部分开发商的资金越来越紧张和购房者的 [详细]

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48P

赣州东方鑫泰江山里开盘蓄客方案

发布时间：2015/10/1 文档标签：赣州,东方鑫泰江山里,开盘蓄客方案,调查研究

内容摘要：赣州景观资源性楼盘价格定位策略,对本项目的价格策略有极大的参考意义,现对湖景盘中航公元及江景盘玖珑湾项目的价格策略做出分析。 [详细]

阅读量：85 下载量：9 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

75P

2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：1、硬件与前期并无过多升级,价格却要实现突破2、项目前期形象偏低端,如何实现“吊丝变高富帅”3、项目与传统的大盘模型后续完全不一致,又该如何 [详细]

阅读量：25 下载量：6 财富值：免费

48P

赣州东方鑫泰江山里开盘蓄客方案

发布时间：2015/9/25 文档标签：赣州,东方鑫泰江山里,开盘蓄客方案,调查研究

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10P

世联理论模型地产营销认知与模式

发布时间：2013/3/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：土地价格不仅是利润的主要决定因素,土地位置也显著影响项目定位、产品、营销和价格;因此土地购买的内容和条件是地产项目开发过程最重要的决策环节要 [详细]

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安徽宁国凤形新城地块市场调研与定位建议报告

发布时间：2009/10/16 文档标签：项目定位,市场研究

内容摘要：在中国的总体房地产市场已经走过了价格暴涨、金融混乱、竞争无序、产品结构失衡、消费非理性的过程后,随着连续几年宏观调控的不断深入,市场逐渐回归 [详细]

阅读量：40 下载量：1 财富值：免费

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伟业北京长河玉墅价格体系报告

发布时间：2015/9/13 文档标签：伟业,价格体系报告,长河玉墅,调查研究,北京

内容摘要：根据对周边物业项目的详细调研,结合本项目计划开发周期,以及对于本项目达到最大供应量时对市场的预测,制定整盘均价。然后根据不同开发时期与客观条 [详细]

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23P

世联厦门建发圣地亚哥商业销售价格研判与策略制

发布时间：2008/9/13 文档标签：世联,厦门,制定报告,建发圣地亚哥,价格研判,调查研究

内容摘要：项目前的海沧路是漳州、角美综合开发区与厦门的主要通道,在与角美镇主要街道侨光路比较中,海沧路轿车、货车、公交车、的士测试值高于侨光路可证明其 [详细]

阅读量：37 下载量：7 财富值：免费

123P

东莞金地博登湖价格制定及策略分解说明

发布时间：2015/9/8 文档标签：东莞金地,博登湖,策略分解说明,调查研究,价格制定

内容摘要：关键词:区域价值——本项目前期宣传获得较理想反响;户外及电视媒体推广后受关注度明显增高,证明本项目的区域效应能提高项目的形象占位。 [详细]

阅读量：21 下载量：1 财富值：免费

73P

房地产项目价格策略及价格表的制作

发布时间：2015/9/10 文档标签：价格表的制作,房地产,项目价格策略,调查研究

内容摘要：通过在这3种考虑因素中的一个或几个来选定定价方法,以解决定价问题。然后,该定价方法有希望导致一个特定的价格。 [详细]

阅读量：843 下载量：7 财富值：免费

14P

德思勤房地产项目价格制定体系

发布时间：2015/9/10 文档标签：房地产项目,德思勤,调查研究,价格制定

内容摘要：价格定位:采用产品分解定价策略,即针对项目不同的产品形式,比较市场同类产品的价格,得出项目各种不同产品的价格,最终合成项目整体价格。 [详细]

阅读量：39 下载量：19 财富值：免费

14P

销售策略系列天蓄客强销套

发布时间：2015/8/16 文档标签：天蓄客强销套,销售策略系列,调查研究

内容摘要：竞品冲击:周边竞争楼盘相继推出,市场存量大,竞争楼盘价格持续走低,价格优势不断减弱,客户资源不断被消化,形势严峻。 [详细]

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2014年01月19日潍坊大有公馆营销策略报告全 102P

2013年兰州市经纬壹号项目商业销售策略及执行报告全 153P

2014年房地产市场总结分析及2015年展望 10P

2010年7月房地产发展环境研究及知名房企策略分析同策 123P

长沙格林星城项目市场供应层面调查研究报告 18P

世联深圳房地产市场价格走势研判 5P

世联安徽淮北众安温哥华城三期价格策略报告2010 30P

湖南衡阳中元自由城(暂拟名)项目定位策划报告 101P

湖南郴州望江苑项目定位报告2009年10月 56P

万科上海浦江镇项目策略大纲蓝色创意 178P

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房地产新政后开发商的策略选择与相关建议 42P

重庆房地产项目市场监测研究报告 46P

赣州东方鑫泰江山里开盘蓄客方案 48P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研究分析报告销售策略 75P

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