内容摘要：物业公司项目监视和测量装置控制程序

内容摘要：第1章 方案设计概述-----------------------------------------------------------------------------31.项目内容---------------------------------------------------------------------------------32.总体目标---------------------------------------------------------------------------------33.设计依据---------------------------------------------------------------------------------34.设计原则---------------------------------------------------------------------------------4第2章可视对讲系统------------------------------------------------------------------------------ 71.系统概述---------------------------------------------------------------------------------7 2.系统特点---------------------------------------------------------------------------------7 3.设计说明---------------------------------------------------------------------------------8 4.系统主要设备介绍---------------------------------------------------------------------9 5.设计图纸第3章 小区CCTV闭路监视系统--------------------------------------------------------------20

内容摘要：负责监视分析购物中心电梯(28部扶梯,5台直升梯)的运行情况, 保 证各种设备在规定的参数下运行, 发现异常应立即安排维修人员处理,并立即向上级报告,并做好记录。

内容摘要：本程序规定了对华泰物业公司在对业主/使用人满意程度进行测量和监视的过程中,发现问题,及时采取措施,不断寻求改进机会,提高服务质量和质量管理体系的有效性,增加顾客满意程序,以确保改进质量管理体系的业绩。

内容摘要：严格遵守声控、音响和监视设备的技术安全操作规程,熟练掌握各种设备的使用性能和操作方法,熟悉各种信号、标识和讯号。处理每一次火警讯号不得超过五秒。

内容摘要：各物业分公司经营项目的定位和经营方式必须以市场调研为基础,优化、规范经营项目的服务运作,并对经营效果进行连续的监视和评估。

内容摘要：电梯维修工必须认真负责,发现故障及时处理,对事故萌芽性问题,不能及时处理的,要监视其发展情况,所有发现的问题及其处理经过,都要作详细记录。

内容摘要：通过有效的监测方式对体系运行和服务过程进行监视和测量,以评价体系运行和服务过程是否满足相应的要求。

内容摘要：对公司各种的监视和测量装置实施有效的管理,使装置保持正常的工作状态,确保公司　　　使用的监视和测量装置的测量能力与测量要求相一致、达到工作要求的精度和应有的测量能力。

内容摘要：公司各部门依据各部门的服务规范对本部门日常的服务质量进行检查与考评,填写相关的《服务质量检查与考评表》,对查出的问题应及时采取纠正措施,执行《不合格控制程序》和《纠正和预防措施控制程序》的有关规定。

内容摘要：值班人员当值中,从闭路电视里发现有可疑人员在楼层上有作案动机时,应及时向领班报告并通知楼层巡查人员立即赶至该楼层,同时进行严密监视、跟踪。

内容摘要：公司策划并实施服务提供过程中所需的测量、监视、分析和改进过程,制定相关的文件,以证实本公司服务质量处于受控状态,确保管理体系的充分性、符合性和持续改进管理体系的有效性。

内容摘要：4.1值班人员要掌握控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统操作。4.2值班人员要坚守岗位,密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。4.3每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并做好记录。如不正常应立

内容摘要：监控辖区各系统,特别是消防、车场、电梯监视系统的运行状况,确保出现异常情况时能及时处理。2.适用范围适用于住宅小区中控室岗位。

内容摘要：及时监视保安服务质量,确保保安服务符合要求,并确保小区安全。2.适应范围适用于住宅小区管理处。3.职责3.1管理处主任(或物业主任)负责保安服务的指导、监督和检查。3.2安全主管负责保安员的日常管理和日常保安服务的监督和检查。

内容摘要：根据各类设施设备的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理,分A、B、C类:A类:监视系统设备,配电房各屏柜,生活、消防水泵,消防报警系统,电梯。

内容摘要：通过监视系统观察公共设施、设备、环境卫生、人员行为等,发现异常情况应通知相关人员,及时跟进处理。

内容摘要：维修员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。

内容摘要：值班人员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。

内容摘要：设备责任人对柴油发电机组负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。

内容摘要：一、目 的:监视和巡查小区,防范各种安全隐患和事故发生。二、范 围:适用各小区巡逻保安

内容摘要：根据水系统的供回水温度和流量计算空调系统的冷(或热)负荷,以此来对冷冻机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、热交换器等进行台数控制,同时监视其运行状态。

内容摘要：一天晚上9时多,某大厦C幢值班人员通过监视器,发现正在下降的1号电梯内情况异常:两个年轻访客斜倚着轿厢,身上有明显的血迹。

内容摘要：负责监视控制治安中心电视屏幕情况,即定点录像,并做好记录,及时、随时向保安部报告屏幕出现的可疑情况,并通知巡楼员到现场查看。

内容摘要：查阅有关人员,将推销人员劝离小区,对可疑人员进行跟踪监视或通知上级/其他同事及相关公安部门。

内容摘要：本程序规定了对华泰物业公司在对业主/使用人满意程度进行测量和监视的过程中,发现问题,及时采取措施,不断寻求改进机会,提高服务质量和质量管理体系的有效性,增加顾客满意程序,以确保改进质量管理体系的业绩。

内容摘要：智能大厦自动化系统是智能建筑中的一个重要系统。智能大厦自动化系统是一种将与智 能大厦有关的电力、照明、空调通风、给排水、消防、保安、运输等设备集中监视、控制和管理的综合性的系统。

内容摘要：发现事故隐患和可疑迹象,立即报告上级领导,并有义务监视事态过程或采取有效措施,控制事态发展。

内容摘要：根据辖区安全管理的要求以及安全方面的考虑,对辖区内部各防火、防盗、报警监视系统以及客房钥匙、门窗的安全加固工作提出施工设想,并通过公司管理部门尽快实施。

内容摘要：新风机组共计32台,根据程序控制风机的起停,同时监视器运行状态和故障,监视5台通派风机、2台排烟风机运行状态,控制5台通排风机启停。