【开发企业取地策略】开发企业取地策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

显示摘要

101P

2010年05月28日上海新政环境下的玫瑰里

发布时间：2011/1/10 文档标签：上海新政环境,营销策略

内容摘要：未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用 [详细]

阅读量：10 下载量：3 财富值：免费

105P

2010年绍兴袍江星元南岸花园东区下半年营销

发布时间：2010/10/18 文档标签：绍兴袍江星元南岸花园,营销策略

内容摘要：未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质 [详细]

阅读量：23 下载量：4 财富值：免费

33P

湖南科技园策划报告

发布时间：2016/1/16 文档标签：推广文案,活动策划,广告策划,营销策略

内容摘要：本项目属于工业地产开发项目,地块位置优越,增值潜力大,目前土地开发和招商工作已经开始并取得阶段性成果。本项目包括生产区和生活区两个部分,生产 [详细]

阅读量：93 下载量：4 财富值：免费

33P

金地南海科技园策划报告

发布时间：2010/11/12 文档标签：推广文案,活动策划,广告策划,营销策略

阅读量：33 下载量：3 财富值：免费

33P

富卓金地珠海科技园策划报告

发布时间：2006/4/12 文档标签：推广文案,活动策划,广告策划,营销策略

阅读量：24 下载量：6 财富值：免费

78P

河畔新城策划报告最终版

发布时间：2015/10/24 文档标签：河畔新城策划报告最终版,营销策略

内容摘要：沈阳本地的房地产开发商大多是由非专业的私营企业主或政府官员转变而来,缺乏雄厚的资金实力,没有专业的开发能力与成熟的开发理念,缺乏远见与超前的 [详细]

阅读量：24 下载量：2 财富值：免费

69P

德思勤房地产开发企业取地策略发展研究报告20

发布时间：2010/5/17 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：从今年起,国家和地方政府逐步大力开展保障性住房的建设,这对商品房市场将带来一定的冲击。但通过对建设计划的分析,可以看到,短期内保障性住房对商 [详细]

阅读量：6 下载量：5 财富值：免费

89P

东莞清溪镇御鹿华庭四期营销方案尊地

发布时间：2015/11/25 文档标签：东莞清溪镇御鹿华庭,营销策略

内容摘要：环全线贯通,房地产开发增值潜力得到提升,12月武侯大道沿线拍卖土地皆被实力开发企业取得,其中保利拿下四块、中海、华宇各占一块,这标志着武侯大 [详细]

阅读量：91 下载量：17 财富值：免费

35P

房地产新政市场解读应对策略

发布时间：2015/11/25 文档标签：营销策略,房地产新政市场解读

阅读量：138 下载量：9 财富值：免费

271P

上汽仪征汽车城项目投资决策报告

发布时间：2015/11/25 文档标签：营销策略,上汽仪征汽车城项目

阅读量：113 下载量：22 财富值：免费

68P

江苏宜兴官林镇恒生时代广场商业项目营销策划方

发布时间：2015/11/25 文档标签：江苏宜兴官林镇恒生时代广场,营销策略

阅读量：49 下载量：1 财富值：免费

万科的客户细分策略客户类型怎样决定产品形态

发布时间：2015/10/10 文档标签：万科的客户细分策略,客户类型怎样决定产品形态,营销策略

内容摘要：万科将美国著名房地产企业——Pulte Homes作为自己的学习标杆,该企业作为美国住宅开发的领头羊,注重从客户的生命周期和支付能力对客户进 [详细]

阅读量：203 下载量：13 财富值：免费

31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

69P

德思勤房地产开发企业取地策略发展研究报告

发布时间：2011/1/18 文档标签：德思勤房地产,企业取地策略,研究报告,调查研究

内容摘要：从世界经济发展周期来看,全球经济开始步入缓慢复苏的后危机时代,传统各区域地方经济发展方式面临打破,“绿色经济”将成为新的经济增长点。 [详细]

阅读量：16 下载量：6 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

121P

房地产开发企业所得税政策解读

发布时间：2013/8/12 文档标签：企业所得税政策,营销策略,房地产开发

内容摘要：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持相关文件到武汉市住房保障和房屋管理局核定暂定资质。 [详细]

阅读量：49 下载量：5 财富值：免费

89P

江西广丰街区商业项目前期策划报告

发布时间：2015/8/1 文档标签：前期策划报告,江西广丰,街区商业项目,营销策略

内容摘要：以实业为基础的新晋地产开发企业,年轻、进取、快速发展,看好广丰地产市场,致力于推动城市发展、繁荣城市商业、优化核心街区商业格局及街区功能,斥 [详细]

阅读量：225 下载量：10 财富值：免费

房地产企业市场竞争定位策略分析

发布时间：2015/4/7 文档标签：产品定位策略,品牌定位策略,竞争定位策略

内容摘要：我国房地产企业取得楼盘畅销的共同点,是以准确地市场定位最终取得市场,获得买主的认同。在决定开发一个项目之前,首先要进行市场定位,从而锁定目标 [详细]

阅读量：226 下载量：23 财富值：免费

78P

重庆南方玫瑰城服务建议书

发布时间：2012/12/20 文档标签：南方玫瑰城,其他资料,重庆,服务建议书

内容摘要：2000年开始涉足地产领域,多年来一直专注于商业及住宅项目的全程操盘工作,为众多房地产开发企业从拿地,项目定位,规划建议,业态定位(组合), [详细]

阅读量：28 下载量：7 财富值：免费

37P

南安项目行销推广策略与建议

发布时间：2011/4/5 文档标签：策略建议,营销策略,南安项目,行销推广

内容摘要：房地产市场同其它任何产品一样,都必将经历产品竞争到品牌竞争的两个阶段。房地产市场是最透明的产品市场,短短几年就取得了高速的发展。最优秀的建筑 [详细]

阅读量：16 下载量：8 财富值：免费

71P

中原广州豪进新世纪花园营销深化案2011年

发布时间：2014/10/15 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：各房地产开发企业楼盘以本楼盘2010年一手住宅两类住房销售均价为基础制定2011年度的销售方案, 销售价格上涨幅度原则上不得高于10%;·本 [详细]

阅读量：78 下载量：1 财富值：免费

56P

云南文山中央尚城项目营销总纲2012年4月

发布时间：2014/10/15 文档标签：营销策划,营销策略

阅读量：234 下载量：18 财富值：免费

55P

万科江苏南通万科金域蓝湾项目营销计划2012

发布时间：2014/10/15 文档标签：营销策划,营销策略

阅读量：48 下载量：2 财富值：免费

105P

世联济宁富邦国际金融中心项目营销策略总纲

发布时间：2011/10/29 文档标签：营销策划,营销策略

阅读量：115 下载量：2 财富值：免费

54P