内容摘要：高新区在威海开发时间较早,目前土地利用接近饱和,城市开发重点开始向经区转移,使得高新区未来商业发展受到一定影响。

内容摘要：第二部分 房地产相关土市场 ................................ ................................ ........................ 7 1. 房地产开发用量减价升 ................................ ................................ ................... 7 2. 小宗地块仍是市场主力供应 ................................ ................................ ................ 8 3. 北区成交量大 渝中区诞生新地王 ................................ ................................ ..... 9 4. 茶园组团成土地热点 ................................ ................................ ........................ 10 5. 高密度地块增多 容积率最高达 9.99.99.9 ................................ ................................ .. 11 6. 知名房企逆市置地 ................................ ................................ ............................ 12 7. 2011 年房地产开发用各指标排行榜 ................................ .............................. 13第三部分 工业土地市场 ................................ ................................ ............................... 19 1. 工业用地供需同步增长,土单价翻一番 ................................ ......................... 19 2.

内容摘要：上半年供地总量增幅明显,房地产用地供应增长突出。全国31个省(区、市)土地供应总量为17.9万公顷,同比增加65.1%,其中房地产开发用地供应同比增加98.4%,在三类用地中增幅最为明显。在房地产用地中,上半年商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。

内容摘要：土地出让与国有资产流失•各类开发区盲目、重复建设及城市无序扩张•土地财政与潜在金融风险问题•土地过度开发与房地产市场泡沫问•不完善的土地市场及土地土地资源配置效率低下•征地制度与社会问题•土地与“三农”问题•耕地保护•土地腐败等

内容摘要：受现状条件和土地开发方式的制约,在CBD 内形成大面积集中的绿地的难度很大。规划在西北,西南,东北,四个区各规划一个面积2.5 公顷左右的公园,形成具有不同题材的主题公园,拟规划为历史人文公园、表演艺术广场、科技信息公园、自然科学公园四个公园,公园之间有绿化带和步行道连接,穿越整个商务中心区,并与南侧通惠河沿岸的滨河绿化相连,组成商务中心区环状的主要绿化系统,环状绿化系统将整个商务办公区连接,且位于区域的中部,人流比较集中的位置。

内容摘要：研究房地产企业成本,其实质就是对房地产项目开发成本的分析研究.总体而言,一个项目的开发成本大体可以下六大部分:1、土地成本;2、前期费用;3、工程成本;4、营销成本;5、管理成本;6、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素众多等而出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点。尤以工程成本为重。下面就中海地产(深圳地区)在上述六方面的成本管理

内容摘要：08—09年京东土地成交平均面积为78.61亩,除去三大热点板块外,平均项目面积为其余板块最低,项目规模过小,开发零星,区域项目联动性过低。

内容摘要：城市副中心是比CBD低一级的城市中心区。 当城市CBD发展到一定规模,就会受到交通、土地利用等瓶颈,因此大多数城市选择离开CBD中心区,在与CBD以城市重要要交通干道相连的地区重建立城市副中心。从国外CBD用地规模发展方式看,首先发展CBD,当城市不能满足商务发展需要,再开发新中心,即CBD从单一中心副中心,最后发展到多中心。通过发达的交通系统与CBD形成紧密联系

内容摘要：根据地产研究机构对全国35个大中城市的监测,2011年1季度,各地商业办公土地 成交快速增长,中西部商办用地成交面积保持40%以上的同比增速。住宅用地成交格局也发生了变化,中西部地区住宅土地成交占比从2010年的53.9%提 升至2011年1季度的66.9%,提升幅度非常明显。

内容摘要：城市综合体由于包含了众多建筑形态,所以体量一般极为庞大,在城市中心城区土地极为稀缺的今天,除开大规模的“旧城改造”项目有可能操作成为真正的城市综合体外,更多的项目是按照城市综合体项目的规划、设计思路,在一个综合性项目中进行酒店、写字楼、商业街、高档住宅等产品的组合性开发,以期达到最佳的经济效益和社会效益。

内容摘要：成都市政府在今年8月~12月土地放量2500亩,区位在2,3环之间并且要求一次性开发。其中成华区有270亩。导致市场竞争加剧。

内容摘要：区域规划中未来发展空间较大,但地块总体量偏小、周边新上市土地较多。

内容摘要：创造有利于小规模开发空间的环境,弥补现有城市缺乏小型社区空间的缺憾,允许现代高密度的的开发,在中心区域增加土地利用率和人口容纳量。

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