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前期策划之房地产市场分析(理论及案例) 207P
发布时间:2023/11/9
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发布时间:2023/10/27
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发布时间:2022/6/28
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发布时间:2022/6/13
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房地产融资与财务管理课件 12P
发布时间:2015/12/14
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预售商品房的再转让 3P
发布时间:2015/11/30
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发布时间:2015/11/30
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发商而言具有重要意义。一个开发项目往往涉及到大量的资金投入,如果开发商在商品房竣工之前按照规定提前向社会出售,无疑可以把一部分社会闲散资金吸引到房地产开发中来,从而减轻开发商的资金压力。但对于购房人来说,他要承担一定的交易风险。同时,购房人在购房过程中也会因为购房资金短缺问题,需要对已经购买的预售商品房进行抵押从而获得购房贷款。预售商品房抵押既关系到抵押人与抵押权人之间的关系,也关系到预售人与抵押人以及抵押权人之间关系问题,同时还涉及到预售商品房抵押登记问题。由于预售商品房抵押涉及到物权、债权等民事法律问题,抵押登记等行政法律问题,对于这些无论理论界,还是司法实务界,均存在一定争议。本文拟结合具体案例从预售商品房抵押登记行政行为,来剖析与之相关的民事法律和行政法律问题。
发布时间:2015/11/28
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、保证交易安全的特点而被广为采用。我国法律对这种新生的事物作出了很多的法律规定,各商业银行也相继出台各种规定、办法积极参与到按揭中去,一时中国房地产呈现出勃勃生机。按揭购房也由楼宇按揭发展到了楼花按揭。由于各种原因,在签定商品房预售合同以后,常会发生合同当事人的主体变更。对于这种变更,除了在《民法通则》、《合同法》、《担保法》中的普遍性规定,我国尚缺乏专门的立法规范。笔者试图通过对按揭合同中法律关系的分析,对商品房预售合同主体变更行为进行理论上的探讨,进而对按揭合同和商品房预售合同转让的法律性质及其相关法律问题进行一番梳理。
房地产预售合同能不能转让 2P
发布时间:2015/11/27
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发布时间:2015/11/1
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发布时间:2015/10/29
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项目融资理论与实务培训 75P
发布时间:2014/8/29
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发布时间:2014/6/12
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发布时间:2014/5/30
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工程力学教材 311P
发布时间:2014/5/7
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内容摘要:在编写过程中,注意吸取国内外同类教材的经验,在内容选取和阐述方法上做了必要的改革和调整,如静力学部分先空间后平面;材料力学部分将各种简单变形的内力分析集中讨论,在此基础上进而讨论应力问题等。全书概念清楚、内容精炼、语言流畅。全书共14 章,适用于80 学时左右的教学安排,包括刚体静力学基础、力系简化理论、力系的平衡、刚体静力学专门问题、材料力学基本概念、杆件的内力分析、截面图形的几何性质、杆件的应力与强度计算、杆件的变形与刚度计算、应力状态分析与强度理论、组合变形、压杆稳定、动载荷、交变应力。书后附有型钢规格表、部分习题参考答案及参考文献。本教材可作为普通高等学校理工科其他本科专业教学用书,也可供高职高专与成人高校师生及有关工程技术人员参考。
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内容摘要:房地产开发财务管理的基本理论与方法;房地产开发项目资金的计划、筹集与运作;房地产开发项目成本经济性分析;
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内容摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商
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内容摘要:自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、
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内容摘要:预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧。认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱,对一个尚未完成的标的物进行转让
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内容摘要:城市因商品经济的产生而生成,随经济、人文的发展而发展,而城市的不断发展即是城市更新的过程。因此,城市更新是一个厚重的百年议题,尤其随着工业化
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内容摘要:最近看到一份中海内部的报告,标题是《大数据时代下的中海营销创新——云客户 大数据 新生态》,报告人正是中海分管营销的总裁曲咏海,是一份中海内
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内容摘要:权益融资是指向其他投资者出售公司的所有权,即用所有者的权益来交换资金。
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内容摘要:开发商作为投资主体直接参与的为生产和消费提供交易平台而进行的商业活动,开发商利用获取的稀缺土地资源通过地产开发和营销包装获取高额销售利润;也
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内容摘要:商业地产的形式包括:商铺、产权式酒店、写字楼、酒店式公寓、专业市场等等,都是商业地产的体现形式。商业地产只是“生产资料”,运营盈利还是得靠零
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