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发布时间:2012/12/24
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发布时间:2012/12/20
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发布时间:2012/12/19
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发布时间:2012/12/16
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
同策2011年郑州橄榄城4#地块营销报告 203P
发布时间:2012/12/7
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发布时间:2012/12/6
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发布时间:2012/11/21
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商业地产开发与运营模式培训 242P
发布时间:2012/11/19
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发布时间:2012/11/15
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发布时间:2012/11/13
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发布时间:2012/11/5
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内容摘要:从初步调查的情况来看,改工业区以工业厂房为主,其次是以私宅、办公楼,商业、综合楼为辅的多元复杂的城市更新地块项目,今天,我司主要就其更新项目
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内容摘要:项目位于上街东城区,东边紧邻荥阳,地处济源路与金华路交汇处东北角。地块是由南侧的济源路,西侧的金华路以及东侧的街坊路所围合成的梯形。项目南侧
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内容摘要:鸿基地产自2002年底便着手对天洋华府地块及周边进行调查和研究,2003年7月份正式介入天洋华府前期论证工作,凭借长期从事地产策划和操盘经验
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内容摘要:项目位于上街东城区,东边紧邻荥阳,地处济源路与金华路交汇处东北角。地块是由南侧的济源路,西侧的金华路以及东侧的街坊路所围合成的梯形。项目南侧
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内容摘要:十一五规划五角场是九个城市市级商业中心之一。功能定位为以大学城中央社区为特色,融商业、金融、办公、体育、文化、高科技研发及居住为一体的综合性
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内容摘要:上海甲级办公楼市场租金压力持续增大,企业外迁动力正在不断增强,传统CBD外围的准CBD区域逐渐成为投资商和大型企业共同关注的热点。
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内容摘要:从方便报规的角度考虑,本项目在东西两块地上都设计了商业部分,以充分利用本地块商业用地的性质;从实际使用角度考虑,本地块对住宅、商业、办公、酒
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内容摘要:通过对项目地块的价值判断,为紧密结合以上价值的体现,我们重新审视地块,为有效突出项目价值和市场竞争力,我们将其定义为长沙大东城商务办公集散地
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内容摘要:如何通过在土地一级开发中对113.4公顷土地进行统一规划(尤其是商业用途地块的规划),合理确定各物业类型(商业、办公、酒店、其他)的体量和配
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内容摘要:发展进入相对独立稳定阶段的实力企业,要求独栋办公,且对企业独立形象展示和办公商务氛围有一定要求的大中型企业。
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内容摘要:从土地性质来看,10年三季度的土地供应中住宅用地面积达20.68万平米,占总供地面积的22.9%;工业用地面积达61.0万平米,占总供地面积
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内容摘要:项目1.5公里范围内主要为物业类型相似度比较高的新希望企业家园和张江高科;3公里范围内的北蔡工业园区多为公司自建办公楼和工厂,以及少量出租办
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:十一五规划五角场是九个城市市级商业中心之一。功能定位为以大学城中央社区为特色,融商业、金融、办公、体育、文化、高科技研发及居住为一体的综合性
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内容摘要:07年底开始到今年2月份,受国家宏观调控和传统淡季的影响,宁波楼市较为平静,房地产商对于不明朗的市场情况,对于开盘也较为谨慎;
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内容摘要:一、地块面积较大,可以包括大型购物中心、五星级酒店、5A写字楼、底商、酒吧街、酒店式公寓、普通公寓和住宅;二、面积适中,只建大型商业和公寓(
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内容摘要:地块东北角是两条城市主干道的交汇口,是本项目最重要的主入口,此处是展示本项目高档专 业形象的关键位置,建筑规划以小广场、商务公寓、办公楼、大
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内容摘要:江宁区得益于多年发展,生活氛围成熟,已基本形成生活-工作-休闲圈;整个版块价格相较低廉,性价比高,成为许多人首次置业首选;商业、办公等非住宅
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内容摘要:本项目位于武汉市青山区友谊大道与工业三路交汇处,项目地块东西宽约145 米,南北深约为150 米,项目总用地面积16782 ㎡。南面地形呈半
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内容摘要:嘉定位于上海的西北部,是名副其实的江南历史文化名城。南襟吴淞江(苏州河),与闵行、长宁、青浦三区相望;北依浏河,与江苏省太仓市为邻。共3部分
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内容摘要:嘉定位于上海的西北部,是名副其实的江南历史文化名城。南襟吴淞江(苏州河),与闵行、长宁、青浦三区相望;北依浏河,与江苏省太仓市为邻。共3部分
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内容摘要:嘉定位于上海的西北部,是名副其实的江南历史文化名城。南襟吴淞江(苏州河),与闵行、长宁、青浦三区相望;北依浏河,与江苏省太仓市为邻。共3部分
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