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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
武汉盘龙城项目酒店地块定位报告 59P
发布时间:2014/8/11
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发布时间:2014/8/5
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内容摘要:1、购买力强,要求物业处于核心商圈,高稀缺性。2、极重视企业形象,首选在CBD选择办公物业。3、希望进金融商业中心区,体现企业实力,提升 企业形象,要大面积办公空间。4、要求高端使用价值,交通便捷配套齐全,注重 物业内在品质,良好商务服务。5、要求所选物业与自身行业、层次匹配。6、本身不具备经营管理能力,要求所购物业由品 牌管理公司经营管理。
2014年4月成都第三代春熙商圈 57P
发布时间:2014/7/30
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发布时间:2014/7/19
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发布时间:2014/7/14
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杭州西湖区西溪谷地块分析简报 40P
发布时间:2014/6/30
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2013年武汉二七城市广场整合推广 182P
发布时间:2014/4/28
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龙湖企管模式演变及运营精细化管理(讲义) 135P
发布时间:2014/4/14
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内容摘要:最佳体验:围绕客户的最佳体验来设计产品和服务以达成溢价。效率提升:围绕快速复制产品模块与服务和优化流程来加快开发速度。商业增值:围绕商业资源管理和氛围营造来提升商业物业和地段价值。
发布时间:2014/1/12
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万科集团住宅与商业物业 36P
发布时间:2013/12/29
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发布时间:2013/12/27
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发布时间:2013/12/27
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发布时间:2013/12/27
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发布时间:2013/12/15
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发布时间:2013/12/12
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成都世豪广场商业综合体项目招商大会策划案 103P
发布时间:2013/12/8
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发布时间:2013/11/21
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思源社区商业及会所细化建议 15P
发布时间:2013/10/24
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内容摘要:因地块酒店经济技术指标尚未确定,本项目策划思路将以市场需求和导向为主,关注项目酒店投资运营环境和商业发展趋势,结合土地利用角度,从酒店单体策
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发布时间:2014/8/5
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内容摘要:1、购买力强,要求物业处于核心商圈,高稀缺性。2、极重视企业形象,首选在CBD选择办公物业。3、希望进金融商业中心区,体现企业实力,提升 企
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内容摘要:从集市到购物中心的改变,是春熙路根据市场发展做出的升级。 如上世纪90年代百货商场的落成改变了春熙路商圈的动线一样,购物中心作为更为高级的零
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内容摘要:本项目由写字楼、商业、公寓、住宅四种不同的物业形态组成,为中心区唯一的大型复合型的都市综合体项目;作为钟山区规模最大的旧城改造项目之一,对整
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内容摘要:B2F的商业模式:(Business To Family)结合网络现有的电子商务模式B2B、B2C、C2C的诸多优点,并根据地方特色,综合考
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:过去十年,如果说中国房地产一直是住宅唱主角,如今,房地产市场的阶段性调整已经展开,中国的房地产行业正从住宅时代迈向商业地产时代,持有型和经营
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发布时间:2014/4/14
文档标签:2011年3月24-25日龙湖企管模式演变及运营精细化管理(讲义)
内容摘要:最佳体验:围绕客户的最佳体验来设计产品和服务以达成溢价。效率提升:围绕快速复制产品模块与服务和优化流程来加快开发速度。商业增值:围绕商业资源
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内容摘要:华润置地领演28座城市的华丽变迁,科技在发展,时代在进步,城市化进程也在飞速前行。
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内容摘要:华润置地领演28座城市的华丽变迁,科技在发展,时代在进步,城市化进程也在飞速前行。
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内容摘要:华润置地领演28座城市的华丽变迁,科技在发展,时代在进步,城市化进程也在飞速前行。
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内容摘要:随着国内外公司进驻西部市场开拓业务,对成都市高品质办公楼的需求与日俱增,从而带动租金的上涨。根据仲量联行成都分公司最新的年报,2008 年成
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内容摘要:本报记者获得深圳人行最新信贷政策通知显示,自2013年11月6日起,二套住房信贷执行新政策。按照新政,只要在银行有贷款记录的,无论家庭手头上
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内容摘要::大型购物中心建筑面积达20万平方米,购物、娱乐、休闲、美食一网打尽。对于各类商家而言,一场抢占先机的好戏,将在这里上演。
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内容摘要:从本项目的整体规划情况得出,项目是一个以商业为核心,写字楼为外延产品的规划项目。商业是应当是整个项目应突破的重中之重。 无论从项目环境发展的
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内容摘要:在商业与仓储的价值点在布局上有冲突时,应尽可能先保证能够带来更高利润与价值的物业,同时兼顾相对低利润价值的物业,使之达到综合价值的最大化。
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