【市场成交情况】市场成交情况相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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世联2010年第32周北京房地产市场周报

发布时间：2013/1/8 文档标签：主要城市,市场周报,世联地产

内容摘要：从本周成交情况来看,北京一手商品住宅市场共成交779套,环比下降19%;成交均价为22549 元/平方米,环比增长17%;二手房市场共成交2 [详细]

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2010年第32周上海房地产市场周报

发布时间：2013/1/5 文档标签：市场周报,上海房地产,世联地产

内容摘要：从上周成交情况来看,量升价跌是本周成交特点。一手房成交量机继续保持低调上涨的势头,在经历前周的略微下调之后,成交套数上周继续上涨,上周共成交 [详细]

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2010年深圳房地产行业市场调研

发布时间：2012/12/31 文档标签：国元证券,房地产行业,市场调研

内容摘要：我们在2010年7月1日对于深圳市的5个在售楼盘进行了调研。调研深圳市场主要是由于深圳市场的房屋成交量和成交均价的走势会领先于全国3-6个月 [详细]

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2010年7月份(第二周)房地产市场信息简报

发布时间：2012/12/27 文档标签：房地产市场,研究报告,信息简报

内容摘要：和2009年上半年相比,2010年昆明在土地成交面积减少的情况下,成交总价却翻了一番有余。根据昆明市国土资源局网站公布的昆明市土地成交数据统 [详细]

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2010年8月青岛中冶四方区宜阳路59号项目

发布时间：2012/12/24 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：受新政影响,4月份以来成交量一直呈下降趋势,开发商放缓取得预售许可的步伐,开发商和客户都处于一种观望的博弈状态;从近期市场表现情况来看,未来 [详细]

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珠江三角洲五市房地产市场报告年报

发布时间：2012/12/20 文档标签：珠江,市场研究,五市房地产,三角洲

内容摘要：成交情况:以工业用地为主,深圳土地成本最高 [详细]

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湖南长沙房地产市场报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：房地产市场,湖南长沙,市场研究

内容摘要：市场行情:春节过后,客户上门量开始有所增加,个别项目成交上浮,但幅度不大,较多楼盘仍深陷低成交的“泥潭”。就目前监测情况来看,市场无明显回暖 [详细]

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世联2010年第36周上海房地产市场周报(9

发布时间：2012/12/19 文档标签：世联,市场研究,上海房地产

内容摘要：上周的成交集中于外郊环,从各区的成交情况看,宝山成交630 套,保持上海各区县第一名,占全市成交套数的21.4%,其次为浦东,保持第二,成交 [详细]

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世家机构2010成都深业西御浣境锦绣工场公寓

发布时间：2012/12/19 文档标签：市场研究,调查研究,世家机构

内容摘要：2009年1-12月成都市主城区商品住宅供应95315套,成交156139套,全年整体供销比为0.61,供应不足,大量消化了08年的存量房。 [详细]

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2010年4月刊:冰封楼市

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：早在三个月以前,政策调控隐隐转冷之时,我对市场曾作出判断,一旦出现成交量下滑、价格不上升的情况,调控政策将会不再出台。但市场的小概率事件却发 [详细]

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2010年8月东营市房地产月度市场调查报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,东营市房地产

内容摘要：据统计本月新开楼盘及推出新房源楼盘高达9个,共推出房源965套,其中别墅类产品375套,高层小高层及多层产品590套;从本月新开盘销售情况来 [详细]

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百脑会2010年9月珠海楼市月刊

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,百脑会,调查研究

内容摘要：2010年4月15日,全国楼市迎来被业界称为史上最严厉的调控政策——新“国十条”。一时间,全国楼市开始步入成交量快速下滑的轨道。珠海及坦洲的 [详细]

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2010年9月南昌各板块房地产市场成交分析

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：9月的南昌楼市在一片的期待中拉下帷幕。简单地从这个月的成交情况来,南昌楼市回暖已成既定事实了。明显看到了某些楼盘人气都比较旺。 [详细]

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中国城市土地市场交易情报调查研究分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：土地市场,交易情报,研究分析,市场研究,中国城市

内容摘要：在政策预期依然不明朗的情况下,开发商库存积压,拿地需求下降,土地市场成交低迷,住宅类用地成交量同比大幅下跌。 [详细]

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