【市场风险外】市场风险外相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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社科院2018中国海外投资国家风险评级

发布时间：2018/3/13 文档标签：市场研究

内容摘要：2018中国海外投资国家风险评级-社科院-2018 [详细]

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楼市“虚火”烧向二线城市江苏发文警示房贷风

发布时间：2016/5/20 文档标签：市场研究,二线城市

内容摘要：《通知》的解读显示,居民家庭首次购买普通住房的,即购房人申请贷款购房时,此前既未曾购买过住房(既未申请银行贷款购过房、也未使用自有资金购过房 [详细]

阅读量：66 下载量：8 财富值：免费

楼市新政围堵投机客一线城市楼市投资客预期分歧

发布时间：2016/5/20 文档标签：一线城市楼市投资,市场研究

内容摘要：亚豪机构市场总监郭毅接受《第一财经日报》记者采访时说,中介首付贷问题起源自上海、发酵于全国,如果中介机构自建资金池,造成的影响将不仅仅是放大 [详细]

阅读量：114 下载量：8 财富值：免费

防止楼市短期炒作一线城市可推房地产税

发布时间：2016/5/20 文档标签：楼市短期炒作,市场研究

内容摘要：政府工作报告中提出财政赤字率提高到3%,这是否有风险?贾康称,3%对于年度来说是合适的,它是稳增长的必要选项,体现了积极,也表现了一定的稳妥 [详细]

阅读量：40 下载量：6 财富值：免费

北京春季房展会海外置业人气再度升温

发布时间：2016/5/12 文档标签：北京春季房展会,市场研究

内容摘要：4月15日,2016年北京春季房地产展示交易会进入第二天。正值春暖花开之际,展会上的海外置业投资区域却以超高人气提前“入夏”,显示出异域风情 [详细]

阅读量：54 下载量：8 财富值：免费

外地人购房难度或加大政策后续影响有五个

发布时间：2016/5/11 文档标签：外地人购房难度,市场研究

内容摘要：在此次限购政策的新内容中,有一点和此前预期是一样的,即限购审核将前置至交易备案环节。这个提法其实是为了规避此前限购政策中部分购房者绕过限购政 [详细]

阅读量：49 下载量：8 财富值：免费

高纬环球-2014年第二季度上海房地产投资交

发布时间：2014/6/15 文档标签：上海房地产投资交易量汇总,市场研究

内容摘要：本季度整售交易明显减少,其中最具代表性的要属香港兴业以5.9 亿收购了金都苑位于长宁的一幢公寓。与此同时,政府土地出让交易保持活跃,并且地块 [详细]

阅读量：27 下载量：5 财富值：免费

投资老年地产

发布时间：2015/12/12 文档标签：投资老年地产,市场研究

内容摘要：[摘要]以往房地产开发投资的对象主要是普通住宅、商业地产等项目,随着市场的不断发展,其中的竞争也越来越激烈,所以开发商正把目光转向具有巨大 [详细]

阅读量：70 下载量：4 财富值：免费

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新世界中国地产2009年中期报告

发布时间：2009/12/28 文档标签：新世界中国地产,市场研究

内容摘要：經濟形勢迅速下滑,中央政府卻能當機立斷,一方面振興經濟,一方面帶領人民走出困局。「挑戰與機遇並存, 困難與希望同在」,溫家寶總理在第十一屆全 [详细]

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北大纵横开发区运营模式研究报告

发布时间：2015/11/19 文档标签：市场研究,北大纵横开发区运营模式

内容摘要：随着硅谷创新活动和产业规模的扩大,对外产品、资金、人员、技术的交流迅猛增加,硅谷变得不稳定起来,于是硅谷“自己组织起来”,形成了以投融资体制 [详细]

阅读量：80 下载量：13 财富值：免费

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2006年深圳写字楼大客户研究报告

发布时间：2010/11/7 文档标签：深圳写字楼大客户研究报告,市场研究

内容摘要：限制了外资企业包括港澳台企业在写字楼领域的购买,其次,国内符合购买条件的大客户也面临着更加严峻的资金压力;同时,新的按揭手续规定使得封顶前的 [详细]

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新峰地产2014年沈阳市房地产市场年报

发布时间：2014/11/4 文档标签：沈阳市房地产市场年报,市场研究

内容摘要：在土地市场低迷情况下,一线城市虽然土地成交量下降,但成交均价依然延续了2013年的上行趋势,增幅为37.8% 。住宅类土地成交金额首次突破3 [详细]

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2010年5月安徽淮南房地产市场月报

发布时间：2010/6/22 文档标签：市场月报,市场研究

内容摘要： 出台资源税改革方案,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税 [详细]

阅读量：22 下载量：5 财富值：免费

19P

2010年4月南京房地产市场月报

发布时间：2010/11/2 文档标签：市场月报,市场研究

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98P

2010年4月苏州房地产市场月报-富思博得

发布时间：2010/10/12 文档标签：市场月报,市场研究

阅读量：9 下载量：5 财富值：免费

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2010年4月合肥房地产市场月报世联

发布时间：2010/10/11 文档标签：市场月报,市场研究

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2010年4月哈尔滨房地产市场月报

发布时间：2010/7/13 文档标签：市场月报,市场研究

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2010年3月南京房地产市场月报新景祥

发布时间：2010/4/12 文档标签：市场月报,市场研究

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2010年2月福建漳州房地产市场月报新景祥

发布时间：2010/4/26 文档标签：市场月报,市场研究

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2010-4月西安市场月报-完整版

发布时间：2010/5/17 文档标签：市场月报,市场研究

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2009年11月深圳市房地产市场月报世联

发布时间：2010/5/17 文档标签：市场月报,市场研究

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177P

2011年房地产住宅行业风险分析报告

发布时间：2011/12/25 文档标签：分析报告,市场研究

内容摘要：其一,据国家统计局发布的70 个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;其二,将省内所有城市今年6 月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个 [详细]

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2012年3月武汉商铺市场发展前景研究报告

发布时间：2012/10/13 文档标签：武汉商铺市场发展前景研究报告,市场研究

内容摘要：武汉作为华中区中心城市,在过去几年吸引了不少国内外企业及高档零售商竞相投资。此外,从目前武汉城市发展来看,潜在投资也呈燎原之势,本文从武汉城 [详细]

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2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

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2012年12月成都楼市专业月报__市场调查

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：人民银行党委书记、行长周小川表示2013年将持续稳健的货币政策,保持政策的连续性和稳定性,进一步增强政策的前瞻性、针对性和灵活性。高度重视金 [详细]

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世联理论模型地产营销认知与模式

发布时间：2013/3/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：土地价格不仅是利润的主要决定因素,土地位置也显著影响项目定位、产品、营销和价格;因此土地购买的内容和条件是地产项目开发过程最重要的决策环节要 [详细]

阅读量：86 下载量：7 财富值：免费

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2013年成都房地产市场年报

发布时间：2013/12/30 文档标签：市场年报,市场研究,成都房地产

内容摘要：当前资本市场面临持续调整的风险上升,最大丌确定性还是来自美联储QE退出升温所引起的全球流劢性收缩。美联储终止购债计划的外溢敁应持续发酵,日本 [详细]

阅读量：111 下载量：7 财富值：免费

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南宁市琅园项目开发建议

发布时间：2012/12/18 文档标签：开发建议,琅园项目,南宁市,调查研究

内容摘要：行政规划和城市扩张走向确立了琅东作为南宁政治、金融中心的地位,中央商务区(CBD)随着建设进程的加快已渐见雏形,目前琅东正式在建或在推的纯单 [详细]

阅读量：25 下载量：5 财富值：免费

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英联国际武汉市写字楼项目市场报告

发布时间：2012/11/28 文档标签：市场报告,写字楼项目,市场研究,英联国际,武汉市

内容摘要：财务成本增加可能迫使开发商考虑加快项目开发的周转期,此外,还会增加土地储备的成本和风险.其次无论是购房者,投资者还是投机者,由于利率的上升都 [详细]

阅读量：47 下载量：7 财富值：免费

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2011年上半年珠海房地产市场研究报告

发布时间：2014/9/29 文档标签：房地产市场,市场研究,珠海房地产

内容摘要：6月23日,上海银监局局长廖岷在沪出席“2011领军者系列峰会”时表示,银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷 [详细]

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