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商铺租金制定方法 5P
发布时间:2014/11/21
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内容摘要:租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作中的合同价格误差率不会超过正负10%。对长期从事商业物业定价的老手来说这不是难事,我在实际运作中这种定价也比较容易把握。如果出现策略价与合同价的较大误差,主要原因还是价格系统的完整科学性和对市场的认知程度上的不足而造成的,比如对需方(商家)的租金承受度和敏感度和对需方的熟悉度。当然也要去研究商业的经营的项目的利润模式及是否符合购物中心的需求。
发布时间:2014/10/16
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专业市场相关知识专题-81页- 81P
发布时间:2014/3/24
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金地集团产品线市场项目 26P
发布时间:2013/12/29
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发布时间:2013/8/21
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内容摘要:随着房地产市场的进步与消费者对房地产产品需求的不断提高,置地公司亦抓住市场机遇,决定以服务为核心价值发展推出置地?逸轩,并为项目量身定做了独立的“置地?逸轩六星级国际服务会”。
发布时间:2013/7/24
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内容摘要:2013年上半年,新"国五条"的落地彰显了中央政府坚持房地产市场调控的决心,对热点城市投资投机需求的抑制再度升级。但房地产行业总体环境有所回暖,行业景气度渐渐回升,成交量出现复苏。
商业物业管理服务方案 7P
发布时间:2013/7/3
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地产销售之关注产品关注客户 27P
发布时间:2013/3/11
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轩琴家居品牌战略规划 109P
发布时间:2013/3/5
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施工企业精细化管理与精益运营最佳实践 100P
发布时间:2013/2/18
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湖北房地产营销中心策划部管理制度 60P
发布时间:2013/2/16
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发布时间:2013/1/28
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新鸿基地产2012年总结报告 219P
发布时间:2013/1/25
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发布时间:2013/1/8
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发布时间:2012/12/28
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发布时间:2012/12/27
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发布时间:2012/12/27
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发布时间:2012/12/21
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沈阳房地产项目市场资讯电子周报 37P
发布时间:2012/12/20
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客户定位——永恒命题 35P
发布时间:2012/12/19
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内容摘要:2014年上半年,国内房地产市场依然贯彻整体调控的基调,支持刚需性需求,抑制投资性需求。同时,个别市场面对价格下调的压力,竞争强烈。
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内容摘要:在一定特定的时空对某一类产品或者服务需求的总和。简单的说就是“买和卖”的场所。由产品,地点,价格,促销四个要素组成。
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内容摘要:对于金地来说,眼下的这场变革关系到战略层面的重组。如果说以往都是需求。
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发布时间:2013/8/21
文档标签:“六星级国际服务会”,企业管理,深圳置地
内容摘要:随着房地产市场的进步与消费者对房地产产品需求的不断提高,置地公司亦抓住市场机遇,决定以服务为核心价值发展推出置地?逸轩,并为项目量身定做了独
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发布时间:2013/7/24
文档标签:企业研究,大名城企业,企业财报,2013年半年度报告
内容摘要:2013年上半年,新"国五条"的落地彰显了中央政府坚持房地产市场调控的决心,对热点城市投资投机需求的抑制再度升级。但房地产行业总体环境有所回
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内容摘要:几乎所有的产品和所有的客户的需求具有天然的“弹性”,它们天然存在某些一致的“共性”。尤其是在住宅市场,产品“共性”和需求的“共性”都于远大于
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内容摘要:品牌占领市场与产品占领市场最本质的区别在于其驱动市场的方式。品牌依靠其独特的个性需求满足赢得市场,产品则仅仅依靠其功能满足争取市场。本战略方
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内容摘要:30年来,我国城市化进程以每年1%的速度发展。2011年我国的城市化水平将更进一步提升,全国城市总数还在不断提高,“十二五”期间建筑业市场需
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内容摘要:组织开展广泛的市场调查活动,搜集顾客对房地产的需求信息,掌握本行业的市场动态;对各项市场调查的数据进行整理、分析、并撰写市场调研报告,为项目
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内容摘要:建设商业网点既是保障居民基本生活的要求,也是繁荣市场、促进国民经济发展的需要。为加快商业现代化建设,使商业网点布局、结构、功能与国民经济发展
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内容摘要:2012年上半年,为巩固房地产调控成果,国家坚持房地产调控不动摇,继续抑制投资投机需求,对地方出现的触及调控底线的微调政策进行严格控制,市场
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内容摘要:新政会对高改类客户形成一定制约,流动资金充裕且高改需求旺盛的客户将成为市场争夺的重点,因此更好的理解这一部分客户的需求显得尤为重要。
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内容摘要:楼盘均价已经高出市中心,甚至比晚一天开盘的“翰林春天”高出500元以上,但由于目前周边和自身配套尚未成形,满足不了目前市场真正的自住刚需客户
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内容摘要:2011年为遏制房价过快上涨,今年中央出台了一系列房地产调控政策,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市
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内容摘要:市场扩张期,改善性需求比重大于首次置业需求(首置客户被动入市);市场收缩期,改善性需求与首次置业需求大致相当(改善客户逢低入市)。本案强销期
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内容摘要:恒大公司成立于1997年,股东秉承“商贵恒,民为大”的经营理念,以市场需求为导向,以规范管理出效益,以规模经营促发展,积极实施“立足上海,面
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内容摘要:随着调控的进一步加强必然使得不管刚性、改善型还是投资性需求均有不同程度的萎缩,但由于刚性需求购房选择的弹性空间较小,因而变化相对较小,所以目
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内容摘要:我们生活在一个无所不有的物质社会;发达的生产力与充裕的产品与服务制造了繁荣的供应市场,充裕的资金构成了旺盛的需求;
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