【市场整体分析】市场整体分析相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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新聚仁2010年5月南京西善桥项目市场研究报

发布时间：2013/2/21 文档标签：市场研究,新聚仁,西善桥,南京

内容摘要：通过对政策面深度分析后,我们对南京房地产市场宏观面仍保持乐观预期。建议本项目适当拉长开发周期,以时间换取更佳的销售回报,待南京整体房地产市场 [详细]

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新聚仁2012年房地产市场预判

发布时间：2013/2/21 文档标签：新聚仁,房地产,市场预判

内容摘要：报告框架第一部分宍观经济影响分析第二部分政策环境影响分析第三部分整体市场预判及庒对策略第四部分合肥市场影响及后市预判 [详细]

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新景祥2011沈阳商品住宅市场及别墅市场20

发布时间：2013/2/21 文档标签：别墅,沈阳,市场研究,商品住宅,市场盘点,新景祥

内容摘要：阳商品住宅市场及别墅市场2011年上半年盘点沈阳新景祥·市场部 2011年8月1日二、沈阳别墅市场整体概述三、沈阳别墅市场板块分布情况 [详细]

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2011年常州高端物业市场分析报告_下

发布时间：2013/2/20 文档标签：高端物业,市场研究,常州

内容摘要：2011年以来,常州高端物业市场总体成交量较平躺,但是成交价格整体呈下降趋势。 [详细]

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2011年常州高端物业市场分析报告_上

发布时间：2013/2/20 文档标签：高端物业,市场研究,常州

内容摘要：2011年以来,常州高端物业市场总体成交量较平躺,但是成交价格整体呈下降趋势。 [详细]

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2010年7月份南京房地产分析

发布时间：2013/1/28 文档标签：分析报告,南京房地产,市场研究

内容摘要：7月份全国商品房销售面积、商品房销售额双双同比下降。7月新房同比指数同比继续回落,整体房价保持平稳,二手房房价没有明显松动。 [详细]

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2010年6月马鞍山楼市分析

发布时间：2013/1/23 文档标签：中国马鞍山,研究报告,楼市分析

内容摘要：马鞍山6月份房地产,伴随房地产销售淡季的来临,成交数据一路下滑,房地产新政的影响持续加深,市场投资倾向明显减少;二手房抛售程度加深,但整体成 [详细]

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2010年7月湘潭房地产市场成交分析

发布时间：2013/1/21 文档标签：房地产市场,中国湘潭,成交分析

内容摘要：7月份,从主要指标数据层面来看,我市房地产市场整体依旧向好,市场供应充足,交易市场“同环齐升”,商品房和商品住房供需比分别为1.48:1、1 [详细]

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新景祥2010年6月新政下的沈阳房地产市场分

发布时间：2013/1/16 文档标签：沈阳房地产,新景祥,市场分析

内容摘要：从目前整体沈阳银行针对新政的实施速度来看,众多银行积极支持政府“新政这一决策”,主要由于08年经济危机过后,楼市迅速回暖,房价飙升,在刚性需 [详细]

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2011年07月银泰沈阳项目市场研究报告

发布时间：2012/12/25 文档标签：市场研究,银泰

内容摘要：银泰中国拟在沈阳进行地产开发战略布局,初步设定项目位置为于洪新区及浑南新区,为便于整体了解城市及区域发展情况,为拿地进行整体经济分析及投资测 [详细]

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中国房地产企业发展战略背景资料分析

发布时间：2012/12/24 文档标签：资料分析,发展战略背景,市场研究,中国房地产企业

内容摘要：多数企业都把积极寻求扩张作为企业的整体战略,同时在竞争战略层面上出现差异。我们的研究思路就是希望通过对目标企业的研究,探求其在发展过程中的轨 [详细]

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浙江金华市房地产全年市场报告

发布时间：2012/12/24 文档标签：浙江金华市,市场研究,全年市场报告,房地产

内容摘要：2011年1月17日,国家统计局公布了2010年1-12月全国房地产市场运行情况。作为一家专业性的房地产研究机构,浙江之策房地产研究机构在对 [详细]

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深圳住宅项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：深圳住宅项目,市场研究

内容摘要：深圳住宅新增批准预售面积144.16 万平方米,紧缺局面未有改观。在刚性需求的支撑下,上半年一手住房成交量137.24 万平方米,整体新增供 [详细]

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中原2011年政策调控的变化对于产品影响趋势

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,政策研究

内容摘要：从目前市场整体所处阶段来看,整体处于熊市,且房价涨幅得到抑制,应是户型面积需求放大的市场阶段。 [详细]

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2010年9月份西安商品房市场月度分析报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：9月份全市挂牌供应12 宗住宅和商业地块,面积合计658169.7 平方米,环比上涨50.8%;其中住宅用地供应9 宗,合计624984.8 [详细]

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2009年10月香港商业考察分享

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：成功的定律只有一条:具体问题,具体分析,具体解决。又一城的作法是将百货公司的面积分拆出租予不同行业的业内领先者,包括音乐、书店、时装、运动用 [详细]

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2010年金华房地产市场调研报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：金华房地产,市场研究

内容摘要：本次市场调研主要是针对金华房地产市场的整体分析,及现开发别墅、普通住宅项目的数据整理。更深入的了解金华房地产市场现阶段土地拍卖、土地储备和销 [详细]

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2010年7月石家庄房地产二手房市场分析报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,石家庄房地产

内容摘要：由于上半年房地产市场多种政策和观点的影响,二手房市场在2010年上半年整体表现比较疲软。然而进入七月份之后,各种政策的影响开始逐渐削弱,同时 [详细]

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上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：金轩奉贤南桥,上海,市场研究,项目定价

内容摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅 [详细]

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坡地建筑别墅分析研究全

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：项目在整体规划设计上充分利用了地块的自然起伏,同时规划保留了地块内原有的林木,将自然形态、建筑形态、文化形态、生活形态有机叠加,形成人与自然 [详细]

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