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发布时间:2013/1/14
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发布时间:2012/12/25
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发布时间:2012/12/21
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发布时间:2012/12/18
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发布时间:2012/12/13
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域采取保护性优化的静态处理政策。商业会得到控制。‧根据对当地物业和土地市场分析,本地块楼面价介于6000-9000元/平之间,写字楼估售价在27000元/平左右、公寓估售价在20000元/平左右,商铺估售价在55000元/平左右。依据此估售价和现有规划指标,本地块开发价值约为10.5亿,投资成本约为5.8亿-7亿,利润回报约为40%-70%。‧杭州写字楼供应量主要来自于江干区的钱江新城和滨江区的滨江新城,除现有供应量和在建项目之外。从近期土地交易情况看,诸多发展商的商办用地也都集中在这两个区域,并将会在未来一段时间持续推向市场。‧本区域写字楼和公寓市场成交持续低迷,距离800米左右的浙江财富中心写字楼开盘18个月,共去化7.5%, 月均去化1.3套;距离700米左右的华元天鹅堡商住公寓开盘28个月,共去化32.2%,月均去化5套;距离1000米左右的西溪天堂悦居住宅小区,开盘36个月,去化65%,月均去化1.8套。
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》即日凡列入《限制目录》的建设项目,必需符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8日国土资源部《闲臵土地处臵办法》2012年7月1日未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;未动工开发满2年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲臵土地设有抵押权的,同时抄送相
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内容摘要:商改住产品由于单元面积小,总价低的特点,虽然有土地年限、水电燃气等不足之处,仍然得到了部分的青年自住者和投资者的接受。而开发商则以土地成本低
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内容摘要:为提高土地开发整理项目工程监理水平,规范监理单位和监理人员的施工监理行为,加强对项目实施过程的管理,依据有关法律、法规、规章,制定本规范。
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内容摘要:综观之下,目前在售项目主要集中在北端,环境好、湖景佳,配套较成熟,而已出让土地多数容积率不高,加上土地成本高企,未来该板块必然将是高端豪宅集
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内容摘要:1-2月房地产业投资保持高速增长主要有三方面原因,一是开发商前期对2010年市场仍比较乐观,而且市场供应一直不足,主动加大了投资力度;二是土
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内容摘要:投资决策(由投资决策委员会确定)土地开发所需的法律手续齐全,土地确权(项目第一笔付款)
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内容摘要:今年上半年,在市委、市政府的正确领导下,通过部门密切协作,加大“拆违控建”力度,严厉打击无资质开发经营行为,房地产市场整治取得明显成效。我市
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内容摘要:住宅用地供应量持续增加,地价快速上涨势头得到遏制,土地价格稳中有降,企业拿地良机再现。后期政策重点集中在打击开发企业囤地、实现土地的有效供应
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内容摘要:2009年以来,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场快速回暖,市场消费信心逐渐增强,商品住房成交量快速增长,住房价格稳步回升,房地
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内容摘要:4月17日,堪称史上最严厉的房产新政“国十条”出台。相比07、08年出台的调控政策,此次调控新政更有力度、更有针对性和可执行性。从土地、开发
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内容摘要:商改住产品由于单元面积小,总价低的特点,虽然有土地年限、水电燃气等不足之处,仍然得到了部分的青年自住者和投资者的接受。而开发商则以土地成本低
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内容摘要:商改住产品由于单元面积小,总价低的特点,虽然有土地年限、水电燃气等不足之处,仍然得到了部分的青年自住者和投资者的接受。而开发商则以土地成本低
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内容摘要:2007年、2008年、及2009年,中国楼市两兴一衰的跌宕起伏,可以看到基本面并未发生质的变化,关键性的影响因素是融资环境及资金的流动性。
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内容摘要:国家对房地产投资行为进行强制调控,抑制住宅价格泡沫膨胀,保护居住房的刚性市场需求,从而使房地产投资者收紧钱袋进行观望等待投资机会,各项金融控
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内容摘要:土地市场:09年土地市场有所收紧,1-11月份土地购置面积同比下降15.4%,但随着房地产市场升温,开发商对后市信心提升,导致新开工面积大幅
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内容摘要:珠海市淇洲岛影视城有限公司是中新集团(控股)有限公司下属中外合资企业。中新集团(控股)有限公司创立于1999年,2003年在香港联交所主板上
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内容摘要:中信房产愿意与环投世季综合旅游开发集团(CS4)结成长期战略合作伙伴,合作开发投资苏州太湖城项目,其中五星级和三星级酒店总占地面积是72,7
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内容摘要:1-8月,全国房地产开发投资28355亿元,同比增长36.7%,全国房地产开发企业房屋施工面积33.92亿平方米,同比增长29.1%,全国房
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内容摘要:成都市近5年外商直接投资年平均增长率超过40%。截止2009年,已经约有145家在蓉设立办事处或成了分公司。今后随着成都社会经济发展,还将有
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内容摘要:杭州传统中央商务区现在位于武林广场附近,未来中央商务区位于钱塘江两岸的钱江新城和滨江新城,西溪- 西湖区域是传统保护区,根据远景规划,本区域
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内容摘要:以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国
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