内容摘要：房地产尾盘促销方案

内容摘要：深港国际水岸目前在售户型全都是面积在81-91㎡的小户型和125-139㎡大户型之间,之前市场接受度比较高的107㎡户型只有4套低楼层,大户型总价都在50万左右,大户型因其总价高成为市场最大销售阻力,市场接受力偏低,客户群体狭窄,在目前本案广告推广力度明显减弱情况下,且受报纸、户外、电台广告费用高昂等特点下,开发商难以坚持长期投放,另根据目前广告宣传层面与内容分析,目前广告对外宣传内容都是以形象为主题,未突显价格及促销信息,其项目的“高性价比”未能真正得以体现,这使得广告宣传效应不能发挥至最佳,在市场上不能形成足够的热度与轰动效应。因此,结合目前大户型销售价格与广告推广两者情况下,举行特价房活动将有效促进、刺激项目的销售,将使营销与推广层面实现“由面到点”的转型。

内容摘要：项目总房源共1034套,在项目开盘期首先推出一期的60﹪,开盘期间目标达到消化40﹪房源至三月份完成60﹪的销售目标;趁热加推剩余的40﹪房源完成一期销售目标;完成小步快跑,实现项目价值递增;承上启下,衔接二期开盘,消化二期的70﹪货量,剩下的房源销售遇到阻力的单位,可适当作为特价优惠单位,成为吸引客户的促销措施之一,以保证良好的售出率,避免成为尾货。

内容摘要：区域竞争对手分析:A.“金都华庭”:价格稍低;建筑外立面明朗,但户型设计不太合理。B.“南华康城”:小高层,温泉入户,电梯出入,但价格偏高。

内容摘要：鲁贤家苑,位于济南市市中区济微路70号,总建筑面积约5万平方米,由7栋多层住宅组成,销售均价1990元/㎡;无论规模或市场定位在济南都属于中档楼盘,该项目由我天骄智业营销策划公司独家代理销售。

内容摘要：目前花园洋房剩余房源一、二楼,小高层较高楼层特点,进行针对性推广。

内容摘要：一般将低层单位或者较差户型下调价格,取意头好的整数。开盘、尾盘(剩余套数不多时)较常使用

内容摘要：如何有效的推广中小型房地产项目?本案的公式:恰当的折价+个性化主题+有效执行=佳绩。

内容摘要：促销(Sale Promotion)就是用以增加整个楼盘在某个时期的销售量,灵活的促销活动与各阶段销售情况有效结合、多种多样的促销活动与广告宣传的首尾相应,并通过新颖的促销手段,营造紧张热烈的促销气氛,为楼盘

内容摘要：淡市营销、核心价值点挖掘及推广、尾盘促销 、商铺快速销售、价格策略