【物业需求】物业需求相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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沈阳五爱美博城二期地块商业定位

发布时间：2012/12/25 文档标签：项目报批,商业定位,可行性研究

内容摘要：本次针对沈阳五爱美博城二期地块的定位报告,将重点分析区域物业市场空白及用户需求,结合收益预算及风险评估,探讨适宜本地块开发的产品组合。 [详细]

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45P

2010年天津军粮城二期产品项目定位物业发展

发布时间：2012/12/21 文档标签：市场定位,产品定位,军粮城,可行性研究

内容摘要：项目位于天津市东丽区军粮城中心轻轨站南侧,项目北至津塘路,西邻茶金路,南至军粮城税务所东临规划七号路,总建筑面积214020平方米。分二期开 [详细]

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34P

2008年鹏基惠州仲恺广场项目前期定位策划报

发布时间：2012/12/21 文档标签：定位策划,仲恺广场,项目前期

内容摘要：在本项目所处区域客户群体中,存在一定数量的商务需求,基于写字楼租金水平较高及对居住配套的需求特点,需要考虑其他商住结合类型的物业。 [详细]

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192P

复地集体内部培训商业项目如何重新规划定位

发布时间：2012/12/21 文档标签：开发定位,商业项目,复地集体,内部培训,规划定位

内容摘要：做好商业项目的品牌规划与组合必须要先考虑商业项目的定位,这是商业项目策划的开始,它决定和影响着项目的规划设计、物业需求、品牌招商、经营管理、 [详细]

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171P

嘉联地产成都金娇总部大楼前期定位应标文件

发布时间：2012/12/20 文档标签：成都,开发定位,前期定位,应标文件,嘉联地产,金娇总部大楼

内容摘要：嘉联认为,贵司在如此竞争环境下,应该以快速资金回笼,降低项目运作风险为首要目标。以符合市场需求的前提下,打造温江升级办公物业,以项目品牌提升 [详细]

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71P

新聚仁营口渊广街项目策划定位报告

发布时间：2012/12/13 文档标签：定位报告,开发定位,营口渊广街,新聚仁,项目策划

内容摘要：同时楼市处于爆发式发展阶段,高性价比物业需求旺盛,市场产品也逐步向品质时代发展,但产品力表现普遍丌强无法引爆市场价格快速发展。 [详细]

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49P

2012年4月5日合肥S1106地块物业发展

发布时间：2012/12/12 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：地块周边教学、生态资源较为丰富,市政设施相对完善,且地块位于合肥飞龙工业园西侧,周边大型工厂、成熟社区众多,存在较多年轻群体,所以项目更适合 [详细]

阅读量：50 下载量：17 财富值：免费

133P

2012年江苏扬州三盛国际广场购物中心项目定

发布时间：2012/12/12 文档标签：开发定位,策划方案

内容摘要：本项目定位方向应充分考虑扬州宏观环境、地块物业特点、竞争格局、消费者需求四方面因素,并结合基准案例,得出项目概念定位 [详细]

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62P

2012年7月13日灵宝市长安路地块项目定位

发布时间：2012/12/11 文档标签：开发定位,灵宝市长安路地块项目

内容摘要：灵宝市房地产市场起步晚发展快,正处于发展初期阶段向快速发展阶段过渡的时期,市场需求变化迅速, 项目创新少,市场竞争激烈;多项目操作,项目的回 [详细]

阅读量：5 下载量：6 财富值：免费

2010-5福州冠城大通井大地块项目物业发展

发布时间：2012/12/5 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本报告旨在通过对地块自身的审视及所处区域内项目分析来索引项目所走的小户型路线方向,通过区域项目客户详细数据来透彻分析支撑项目的购买人群及客户 [详细]

阅读量：54 下载量：12 财富值：免费

183P

世联2006年天地源苏州项目定位及物业发展建

发布时间：2012/12/5 文档标签：项目定位,开发定位

内容摘要：高层住宅虽然整体外观和内部结构及功能强于传统单一标准的集合式住宅,但因其价格一直定位较高,加之在贴近市场需求、创造合适的居住环境等方面缺乏有 [详细]

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2008深圳时代科技大厦投资购买可行性研究报

发布时间：2012/12/4 文档标签：深圳投资购买,项目前期,可行性研究

内容摘要：根据深圳市高新技术投资担保有限公司现有办公场所现状,结合公司发展需求、总部建设、人员扩大、公司形象提升、提高工作效率、改善企业资产结构及加强 [详细]

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109P

世联海南龙湾保亭亩项目物业发展建议

发布时间：2012/12/3 文档标签：开发定位,物业发展,海南龙湾保亭亩项目,世联

内容摘要：“小独栋+小联排+洋房” ,挖掘客户不同需求,营造富有活力、内涵丰富的度假居住体系 [详细]

阅读量：54 下载量：9 财富值：免费

171P

2010年10月2日天成物业发展建议

发布时间：2012/11/19 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：天成物业发展建议"基于对市场环境、市场需求的基础上,对项目发展建议提出项目发展理念、产品建议、营销定位、推广计划、体验式营销等几个部分进行阐 [详细]

阅读量：55 下载量：5 财富值：免费

62P

2012年7月13日灵宝市长安路地块项目定位

发布时间：2012/10/18 文档标签：开发定位,灵宝市长安路地块项目

内容摘要：灵宝市房地产市场起步晚发展快,正处于发展初期阶段向快速发展阶段过渡的时期,市场需求变化迅速, 项目创新少,市场竞争激烈; [详细]

阅读量：10 下载量：7 财富值：免费

133P

江苏扬州三盛国际广场购物中心项目定位报告

发布时间：2012/8/31 文档标签：项目定位,江苏扬州,三盛国际广场

内容摘要：本项目定位方向应充分考虑扬州宏观环境、地块物业特点、竞争格局、消费者需求四方面因素,并结合基准案例,得出项目概念定位。 [详细]

阅读量：78 下载量：6 财富值：免费

戴德梁行南京市投资公司南京IC设计园整体运作

发布时间：2012/7/18 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：DTZ戴德梁行为世界顶尖的国际物业顾问公司,业务遍及46个国家160个城市,为世界各地投资者、物业用户及其他客户提供国际水平的优质房地产顾问 [详细]

阅读量：151 下载量：8 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

重庆涪陵区某商业物业项目定位报告

发布时间：2012/3/9 文档标签：定位报告,重庆涪陵,商业物业,可行性研究

内容摘要：本项目作为涪陵城区边缘的一个商业物业,以什么样的整体规划形态推向市场,是本案成功销售的关键所在。本项目的市场定位,必须对涪陵的商业环境做出较 [详细]

阅读量：151 下载量：9 财富值：免费

270P

尺度天盛房产成都城东5A地块整体定位及物业发

发布时间：2012/1/31 文档标签：项目定位,开发定位

内容摘要：从总体样本来看,26%的客户有叠加的购买意向。这类客户又主要集中在置业能力在100万以内的客层中间,占该部分客层的34%。这说明,100万以 [详细]

阅读量：44 下载量：5 财富值：免费

200P

华高莱斯北京大栅栏商业项目定位策略

发布时间：2011/11/16 文档标签：开发定位,大栅栏商业项目,华高莱斯,定位策略,北京

内容摘要：04年开始销售量和销售额均出现大幅度上升。主要原因在于供应与需求都产生放量,即开发商与投资购买者都转向价值量更高的商业物业,但同时经营风险也 [详细]

阅读量：44 下载量：8 财富值：免费

41P

深圳市宇宏咸阳水岸枫桥项目前期提案

发布时间：2011/11/15 文档标签：开发定位,宇宏咸阳水岸枫桥项目,前期提案,深圳市

内容摘要：GDP和固定资产投资总额和房地产指标中的住宅需求总量以及办公物业需求总量之间存在显著正相关关系,从上图可见,咸阳的GDP和固定资产投资总额增 [详细]

阅读量：92 下载量：8 财富值：免费

160P

世联2010年8月24日武汉203项目整体定

发布时间：2010/12/17 文档标签：开发定位,武汉203项目

内容摘要：针对紧凑型和主流型客户的专项访谈关注点:客户对于室内功能的真正需求和对应的户型面积基于担忧:客户需要大户型,而关注低总价 [详细]

阅读量：12 下载量：5 财富值：免费

22P

2010年上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2010/12/11 文档标签：开发定位,上海金轩奉贤南桥

内容摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅 [详细]

阅读量：24 下载量：6 财富值：免费

152P

合富辉煌海南万科三亚项目前期定位及物业发展报

发布时间：2010/12/9 文档标签：定位报告,开发定位

内容摘要：通过详细的市场调研和问卷调查,明晰项目的主力消费群体,把握项目的主要服务对象。以目标消费者的真实、持久需求定位(参考年龄段、性别比、收入层次 [详细]

阅读量：33 下载量：7 财富值：免费

104P

世联成都武侯项目定位及物业建议报告2010年

发布时间：2010/11/11 文档标签：项目定位,开发定位

内容摘要：“两会”刚开完,地王再出,高价地从一线城市向二三线城市蔓延,房价上涨预期加剧;与房地产政策调控之稳定市场预期目标背道而驰。□ 去年房地产市场 [详细]

阅读量：33 下载量：11 财富值：免费

150P

世联安徽马鞍山慈湖河项目整体定位与物业发展建

发布时间：2010/11/4 文档标签：定位报告,开发定位

阅读量：23 下载量：8 财富值：免费

152P

合富辉煌海南万科三亚项目前期定位及物业发展报

发布时间：2010/9/22 文档标签：项目定位,开发定位

阅读量：43 下载量：10 财富值：免费

175P

世联2008年青岛市百通伟东商业项目定位与物

发布时间：2010/5/17 文档标签：项目定位,开发定位

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2011天津京津产业合作园南区定位及物业发展建议 0P

沈阳五爱美博城二期地块商业定位 0P

2010年天津军粮城二期产品项目定位物业发展建议 45P

2008年鹏基惠州仲恺广场项目前期定位策划报告 34P

复地集体内部培训商业项目如何重新规划定位 192P

嘉联地产成都金娇总部大楼前期定位应标文件 171P

新聚仁营口渊广街项目策划定位报告 71P

2012年4月5日合肥S1106地块物业发展简报 49P

2012年江苏扬州三盛国际广场购物中心项目定位报告前期策划 133P

2012年7月13日灵宝市长安路地块项目定位及物业发展建议 62P

2010-5福州冠城大通井大地块项目物业发展报告 0P

世联2006年天地源苏州项目定位及物业发展建议全 183P

2008深圳时代科技大厦投资购买可行性研究报告 0P

世联海南龙湾保亭亩项目物业发展建议 109P

2010年10月2日天成物业发展建议 171P

2012年7月13日灵宝市长安路地块项目定位及物业发展建议 62P

江苏扬州三盛国际广场购物中心项目定位报告 133P

戴德梁行南京市投资公司南京IC设计园整体运作策划方案技术标书 0P

国际会议中心项目可行性研究报告 93P

重庆涪陵区某商业物业项目定位报告 7P

尺度天盛房产成都城东5A地块整体定位及物业发展建议 270P

华高莱斯北京大栅栏商业项目定位策略 200P

深圳市宇宏咸阳水岸枫桥项目前期提案 41P

世联2010年8月24日武汉203项目整体定位及物业发展建议 160P

2010年上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告 22P

合富辉煌海南万科三亚项目前期定位及物业发展报告2010年 152P

世联成都武侯项目定位及物业建议报告2010年 104P

世联安徽马鞍山慈湖河项目整体定位与物业发展建议2010年 150P

合富辉煌海南万科三亚项目前期定位及物业发展报告2010年 152P

世联2008年青岛市百通伟东商业项目定位与物业发展建议报告全 175P

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