【限购】限购相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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创典全程2010年9月西安市房地产市场信息简

发布时间：2012/12/18 文档标签：西安房地产,市场研究,创典全程

内容摘要：为进一步执行落实今年4 月17 日出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即新“国十条”),巩固房地产调控成果,促进房地产市 [详细]

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众厦地产2011年10月河南开封房地产市场研

发布时间：2012/12/17 文档标签：开封房地产,市场研究

内容摘要：伴随国庆长假的十月,原本是楼市传统销售旺季,但今年北京、上海、深圳等一线城市的楼市成交异常冷清,成为近年来较惨淡的时期。今年“金九银十”已不 [详细]

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2010年7月合肥房地产市场研究

发布时间：2012/12/17 文档标签：合肥房地产,市场研究

内容摘要：当前房地产新政调控的效果有目共睹:交易量大幅萎缩,成交价却止跌回升,土地价格再创新高,“滞涨”是这个阶段的主要表现。 “新政”是在不增加有效 [详细]

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2010年新政后中国房地产市场走势

发布时间：2012/12/17 文档标签：尺度观点,趋势判断,尺度地产

内容摘要：从4月份的提高二套首付,限制异地购房,停止三套房贷以及一系列的二套房认定细则,抑制了投机和投资需求,使一线城市楼市成交降至冰点,高企的房价开 [详细]

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长沙岳麓区地块项目市场分析研究报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：地块项目,岳麓区,市场研究,研究报告,市场分析

内容摘要：长沙最繁华的芙蓉区,房价上涨最多,上半年上涨近千元,单价上万元大盘也是最多的。紧随其后的是经开和雨花两个区。最值得一提的是经开区,年初的报价 [详细]

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上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：金轩奉贤南桥,上海,市场研究,项目定价

内容摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅 [详细]

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合富辉煌2011年11月从后“十一”市场看政

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,合富辉煌,十一楼市

内容摘要：从我司监测的18个重点城市商品住宅总体成交面积月度走势看,限购后成交量大幅萎缩,之后成交维持胶着状态未见起色,销售淡旺季不明显。 [详细]

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合富辉煌2011年11月从后“十一”市场看政

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,合富辉煌,十一楼市

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洛阳房地产市场年度报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场报告,洛阳,市场研究,房地产

内容摘要：从 2010 年经过数轮调控后, 中国房地产进入深度整期。从全楼市看2011 年限购令出台,部分城市的成交量呈直线下滑态势但是价格保持相对 [详细]

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立丹行厦门房地产市场年度报告

发布时间：2012/12/12 文档标签：立丹行,厦门,市场研究,房地产,市场年度报告

内容摘要：2011年,在限贷限购基调下,市场为我们演绎了一曲变奏华章。第一季新国八条奏响调控“序曲”,市场高亢滑落;第二季市场“承调”,进入轮候状态; [详细]

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