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地产项目开发成本控制 5P
发布时间:2016/1/12
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内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小;前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素多等出现前后测差异较大的情况,如采取有效措施,则可压缩性(可控性)较强。因此,工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点,尤以工程成本为重。一、房地产项目开发成本控制的总体思路1、建立成本控制目标。某地产在各个项目的开始阶段,即及早建立成本控制目标,并将目标分解,制订出各项成本的具体控制指标,责任落实到部门。
发布时间:2014/4/17
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发布时间:2014/3/9
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发布时间:2014/3/8
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海南保利半岛1号推广思路2012 53P
发布时间:2014/3/8
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发布时间:2013/12/6
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发布时间:2013/11/7
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文档标签:万达集团商业地产新项目,市场研究
内容摘要:万达营销推广核心思路: 合理运用媒介,重点阐述万达集团专业能力、超凡实和 合理运用媒介,重点阐述万达集团专业能力、超凡实和 合理运用媒介,重点阐述万达集团专业能力、超凡实和 合理运用媒介,重点阐述万达集团专业能力、超凡实和 成功经验,树立万达广场就是城市中心的产品形象 成功经验,树立万达广场就是城市中心的产品形象 。根据市场竞争状 况,发布产品和促 况,发布产品和促 销信息,吸引更多客户
发布时间:2013/10/11
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内容摘要:合富锦绣历经数年征战,足迹遍及大江南北,积累沉淀了丰富的营销实战经验,获得了无数战绩和荣誉,已经成长为骁勇善战的地产综合服务商。
博思堂无锡小娄巷招商思路报告 82P
发布时间:2013/9/14
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发布时间:2013/8/28
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内容摘要:2011年,中国房地产进入第一个真正意义上的调控年,尽管政策的重点偏向于住宅产品,但历经一年的政策洗礼,房地产陷入淡市的现实已经摆在面前,纵使调控对价格的抑制作用不明显,但浓厚的客户观望已经在全国范围内蔓延。
发布时间:2013/8/26
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内容摘要:针对项目种种情况,我们经过了多方面的分析、探讨、提炼总结了一套核心的推广理念和实战型推广武器九天操盘“五大核心布局、两大战略攻击点”
发布时间:2013/8/25
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文档标签:渭南项目提案-项目定位战略及营销报告
内容摘要:首先感谢贵司给予我司提案的机会。本次汇报旨在就项目定位方向及营销思路与开发商达成共识,以期将项目在稳定的资金流的前提下完成整体项目的销售以及达到利润最大化。
发布时间:2013/8/25
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内容摘要:从上述图表分析来看,一级土地供应量近三年来相对稳定,总量基本持平受政策影响不大,但从各区域供求分析来看,供求量多集中于环城四区及远郊区县,城市化进程脚步加快;同时随着滨海新区的建设量增加,2011年供求大多集中在滨海新区。
发布时间:2013/8/23
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发布时间:2013/8/21
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内容摘要:2011年,中国房地产进入第一个真正意义上的调控年,尽管政策的重点偏向于住宅产品,但历经一年的政策洗礼,房地产陷入淡市的现实已经摆在面前,纵使调控对价格的抑制作用不明显,但浓厚的客户观望已经在全国范围内蔓延。
发布时间:2013/8/20
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内容摘要:在《淄博市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》明确提出,将按照“中心凸显、十字展开、组团发展”的总体思路,建设承东启西、辐射鲁中、独具特色的区域性现代化中心城市。
发布时间:2013/8/20
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内容摘要:绿城蔚蓝公寓,位于舟山群岛之岱山岛,岱山高亭老城区南侧的对港山整岛。总占地214亩,总建筑面积约29万平方米(包括地下约54500平方米),规划户数约为1600户。其中南区(一期和二期)规划建设10幢高层(11层)及1幢中央花园景观高层(18层);项目开发至二期,非精装,毛坯房
发布时间:2013/8/20
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内容摘要:2011年受政府宏观政策的调整和对房地产行业的调控,天津商品房销售面积和销售金额都出现下滑,但全年成交均价较2010年有小幅上涨。
衡水市弘瀚·凤凰城营销策略报告 29P
发布时间:2013/8/19
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发布时间:2013/8/18
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发布时间:2013/8/16
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内容摘要:西班牙风格是今年中国高端住宅的一个重要的流行基调,上海、北京、深圳等城市都刮起一阵强烈的西班牙之风,如 “兰乔圣菲”别墅、康桥半岛、西郊庄园等项目层出不穷。
发布时间:2013/8/11
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内容摘要:西班牙风格是今年中国高端住宅的一个重要的流行基调,上海、北京、深圳等城市都刮起一阵强烈的西班牙之风,如 “兰乔圣菲”别墅、康桥半岛、西郊庄园等项目层出不穷。凭借西班牙风格建筑突出的品质感,以及清新明快的生活表现,各地的西班牙风格项目都获得了极高的市场接受度。
发布时间:2013/7/31
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内容摘要:项目总占地面积为142479.47㎡;南北最长336m;东西最长458 m;最短420 m;正南北朝向,基本为规则的矩形。场地高低起伏整体上呈现东北高,西南低的走向。
内容摘要:一个项目的开发成本大体可分为六大部分:土地成本、前期费用、工程成本、营销成本、管理成本、财务成本。从成本的属性来看,土地成本、管理费及财务成
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内容摘要:产品规划已经定型,香树丽舍在激烈的市场竞争环境下,如何独创优势突出重围
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内容摘要:在通胀预期下,高购买力人群纷纷投资较稳妥的高端住宅市场,从而达到保值目的, 房价持续飙升的情况下,投资资金追涨之势越来越明显
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内容摘要:市场验证:城市豪宅项目在08-09年集中放量,同时去化迅速,总销售面积超过30万平米,价值高点的形成时间急剧缩短,上升幅度大。
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内容摘要:一笔点睛有人看到新区,有人看到区域新中心;有人看到轻轨一号线,有人看到城市一线。以时间观,小河跟随主城长跑几十年,往前一小步,就是主城.
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内容摘要:确定项目物业定位思路,完善项目形象、客户定位体系。
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发布时间:2013/11/7
文档标签:万达集团商业地产新项目,市场研究
内容摘要:万达营销推广核心思路: 合理运用媒介,重点阐述万达集团专业能力、超凡实和 合理运用媒介,重点阐述万达集团专业能力、超凡实和 合理运用媒介,重
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发布时间:2013/10/11
文档标签:永川凤凰工业园区住宅项目,重庆,合富锦绣,市场研究报告及项目发展思路
内容摘要:合富锦绣历经数年征战,足迹遍及大江南北,积累沉淀了丰富的营销实战经验,获得了无数战绩和荣誉,已经成长为骁勇善战的地产综合服务商。
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内容摘要:营销宣传重点主要突出在:在吸引新客户的同时,如何维护老客户?要想吸引投资继续对本项目的关注,就必须确定他们的投资信心,让他们认识到本项目是一
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发布时间:2013/8/28
文档标签:同致行天津宝龙国际中心项目营销思路初步沟通
内容摘要:2011年,中国房地产进入第一个真正意义上的调控年,尽管政策的重点偏向于住宅产品,但历经一年的政策洗礼,房地产陷入淡市的现实已经摆在面前,纵
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发布时间:2013/8/26
文档标签:九天新乡市绿地迪亚营销整合推广总思路(分析部分)
内容摘要:针对项目种种情况,我们经过了多方面的分析、探讨、提炼总结了一套核心的推广理念和实战型推广武器九天操盘“五大核心布局、两大战略攻击点”
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发布时间:2013/8/25
文档标签:渭南项目提案-项目定位战略及营销报告
内容摘要:首先感谢贵司给予我司提案的机会。本次汇报旨在就项目定位方向及营销思路与开发商达成共识,以期将项目在稳定的资金流的前提下完成整体项目的销售以及
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发布时间:2013/8/25
文档标签:天津绿城·蓝色海岸项目销售价格建议及营销工作思路
内容摘要:从上述图表分析来看,一级土地供应量近三年来相对稳定,总量基本持平受政策影响不大,但从各区域供求分析来看,供求量多集中于环城四区及远郊区县,城
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内容摘要:本次汇报的目的在于:明确项目的定位及物业发展方向、定位基础上的项目营销思路、营销推广策略总纲;确定营销推广的关键点;
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发布时间:2013/8/21
文档标签:同致行2012年2月22日天津宝龙国际中心项目营销思路初步沟通
内容摘要:2011年,中国房地产进入第一个真正意义上的调控年,尽管政策的重点偏向于住宅产品,但历经一年的政策洗礼,房地产陷入淡市的现实已经摆在面前,纵
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发布时间:2013/8/20
文档标签:华润置地2011年淄博项目住宅营销推广计划
内容摘要:在《淄博市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》明确提出,将按照“中心凸显、十字展开、组团发展”的总体思路,建设承东启西、辐射鲁中、独具特
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发布时间:2013/8/20
文档标签:和声机构2012年07月01日舟山市绿城蔚蓝公寓2012年下半年营销推广思路
内容摘要:绿城蔚蓝公寓,位于舟山群岛之岱山岛,岱山高亭老城区南侧的对港山整岛。总占地214亩,总建筑面积约29万平方米(包括地下约54500平方米),
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发布时间:2013/8/20
文档标签:2012年天津绿城·蓝色海岸项目销售价格建议及营销工作思路
内容摘要:2011年受政府宏观政策的调整和对房地产行业的调控,天津商品房销售面积和销售金额都出现下滑,但全年成交均价较2010年有小幅上涨。
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内容摘要:一、项目认知和SWOT分析 二、营销策略 1.产品分析结论及定位 2.营销总思路及策略分解
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发布时间:2013/8/18
文档标签:2010年11月东莞宏远商业项目初步营销思路
内容摘要:综述:东莞南城、莞城、东城均已形成相对成熟的商圈,各商圈均有较大规模的商铺(商业街区与住宅底商)。
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发布时间:2013/8/16
文档标签:产品研究及整合营销的思路,浙江,金华欧瑞金华项目
内容摘要:西班牙风格是今年中国高端住宅的一个重要的流行基调,上海、北京、深圳等城市都刮起一阵强烈的西班牙之风,如 “兰乔圣菲”别墅、康桥半岛、西郊庄园
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发布时间:2013/8/11
文档标签:浙江金华欧瑞金华项目产品研究及整合营销的思路
内容摘要:西班牙风格是今年中国高端住宅的一个重要的流行基调,上海、北京、深圳等城市都刮起一阵强烈的西班牙之风,如 “兰乔圣菲”别墅、康桥半岛、西郊庄园
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发布时间:2013/7/31
文档标签:2011年8月30日南宁金耀·江山帝景营销思路报告书
内容摘要:项目总占地面积为142479.47㎡;南北最长336m;东西最长458 m;最短420 m;正南北朝向,基本为规则的矩形。场地高低起伏整体上
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