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广州万科IDEA个案深度分析 22P
发布时间:2013/7/23
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发布时间:2013/5/22
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内容摘要:“新独院住宅”是一种近郊住宅发展模式,它主张的核心是“工作在市区,生活在近郊”。简单来说,就是在交通方便的近郊,开发超大规模的住宅社区,以较低的价格提供住户更大、更好的居住空间,以及完的生活配套设施。象康桥半岛这样的项目位于城市的郊区,它们获得可开发土地的价格比那些位于城市中心的项目要低,这一有利条件为这类型的项目在产品营造、社区的规划设计方面留出了相对比较大的空间。同时为了把城市的人群吸引到郊区来,这类型的郊区项目在产品开发上较多的选择了能为居住者提供低密度、大私人空间的住宅,使郊区化的接近自然、逃离市区的拥挤喧嚣的环境成为消费者追求另一种高品质居住的选择。在这一方面,康桥半岛提出了“新独院住宅”的概念,提倡现代人在都市上班,在交通便利、环境优雅的近郊安家
发布时间:2013/2/17
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发布时间:2013/1/29
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发布时间:2012/12/12
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用: 提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求,减少社会矛盾,促进货币运行。 利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重,但是利率的下调,储蓄大比例的转化为投资,股市会发生动荡,房地产泡沫会持续膨胀。 房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目,提供优惠的信贷条件,有意改善资本配置状况,侧重效率更高的私营部门。 基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设,这将支撑对建筑与建材的需求,而购买力的提升将推动居民消费。3) 政策下房地产业的走势:2008年-2010年从量变到质变,价格翻两番,年均上涨17.83% 从图中可以看出,2008年全年,受国家宏观调控政策影响,70个大中城市房价
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:首先,中国目前的老年人与国外的老年人不同。一个群体没有消费能力,一个群体是有非常大的消费能力。所以,中国是养老院,而国外是银发中心。我们当今社会的老年人多是成为“社会负担和家庭负担”的群体。也就是说,目前中国社会的老年人多是将自己全部贡献给自己的子女或者是国家,自己没有多少储蓄与财产。而国外的老年人则是一个强大的消费群体,他们是属于社会比较富裕的人群。我认为中国北京、上海、广州等超大型城市是有可能的,但象长沙这样二线城市可能还属于一个设想,因为城市的市场需求太小,开发不能形成规模效应;
发布时间:2012/12/12
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内容摘要:老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及到千家万户,关心老年人住宅——老年公寓的建设,不仅仅是关怀老人住宅的问题,并且也直接关心我们自己的未来,建设老年公寓应得到全社会的关注与支持。老年公寓建设兴起于70年代的北欧,它是专门为老年人而设计的,尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力,具有老年人日常生活所需的各种服务设施,它并不是一般意义上的老年人聚居区域,而是一种新型的房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费的调查与预测,可以说,现在着手进行老年公寓的研究开发,是市场的契机也是时代的要求;既具有理论意义,又具有很强的现实意义。
户型的核心竞争因素的研究报告 17P
发布时间:2012/12/10
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北京房地产市场年度报告 0P
发布时间:2012/7/25
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马山县房地产市场调查报告与评估 14P
发布时间:2012/3/31
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徐州市公寓市场客群分析 3P
发布时间:2012/3/8
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发布时间:2012/2/16
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2010年9月17日天津别墅市场报告 103P
发布时间:2011/1/10
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华润置地房产市场综合研究报告 59P
发布时间:2010/11/1
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发布时间:2010/10/24
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文档标签:市场研究,沈阳远洋天地项目客户人群特征
内容摘要:是一种无结构的、直接的、一对一的访问,在访问的过程中通过掌握访问技巧的研究员或资深的访问员对受访对象进行深入地访谈,了解专家或消费者的见识与经验,并进一步洞察受访者对某一问题的潜在动机、信念、态度和情感。
发布时间:2010/7/15
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2008年呼和浩特市场调查报告 22P
发布时间:2009/12/11
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发布时间:2009/10/16
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内容摘要:“所谓的休闲地产应该是有主题、有人文内涵的一种地产发展模式,引 领着房地产发展的新方向和新潮流”。 旅游,娱乐,餐饮,购物等诸多商业形式为娱
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内容摘要:“新独院住宅”是一种近郊住宅发展模式,它主张的核心是“工作在市区,生活在近郊”。简单来说,就是在交通方便的近郊,开发超大规模的住宅社区,以较
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内容摘要:年龄在30-40之间的中青年群体,这一阶段的人群普通处于事业与收入的稳定期,自身的经济实力较强,并消费水平相对较高。
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内容摘要:正在形成的区域型商圈依托少数新开业的综合型商业项目,带动整个商圈商业氛围的逐渐形成及发展,将逐渐形成周边消费人群的就近习惯性消费;未来发展潜
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内容摘要:2008年10月,美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发,中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的
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发布时间:2012/12/12
文档标签:郊区不宜开发老年公寓,说东道西,市场研究
内容摘要:首先,中国目前的老年人与国外的老年人不同。一个群体没有消费能力,一个群体是有非常大的消费能力。所以,中国是养老院,而国外是银发中心。我们当今
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内容摘要:老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及到千家万户,关心老年人住宅——老年公寓的建设,不仅仅是关怀老人住宅的问题,并且也直接关心我们
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内容摘要:作为一种在市场上待价而沽的商品,户型好坏是由消费者决定的。世界上没有最完美的户型,只有适合于某类特殊消费人群的完美户型。设计者只能从一部分消
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内容摘要:餐馆老板:大多集中于汽车站一带,他们的顾客以本地有一定消费能力的人群以及外地人为主,主要了解当地的消费习惯和餐馆的经营状况,从而分析当地的经
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内容摘要:1通过售楼处调研、访谈数据来看,徐州目前公寓消费人群多以35岁以上的中年人为主,这部分人群正处于事业颠峰,经济相对宽余,购买公寓大多用于投资
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内容摘要:作为北京住宅市场的消费主体---30-50岁的购房人群,其所占比例自06年二季度以来持续攀升,目前保持在70%左右;同期,30岁以下购房人群
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内容摘要:天津早期别墅的代表作为1998年的万科花园新城,为190平米左右的联排别墅,主要针对在天津的外籍人士以及最早的富裕阶层,时至今日,别墅产品由
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内容摘要:在目前的市场行情大势下,结合该楼盘与其他楼盘相比的三个主要区别,测定内部客户和网上收集到的客户的价格接受度,了解该楼盘消费人群的生活形态和生
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发布时间:2010/10/24
文档标签:市场研究,沈阳远洋天地项目客户人群特征
内容摘要:是一种无结构的、直接的、一对一的访问,在访问的过程中通过掌握访问技巧的研究员或资深的访问员对受访对象进行深入地访谈,了解专家或消费者的见识与
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内容摘要:武广中央商务区:可整体或分片开发,拟建设高档商务楼、公寓及其它配套商务设施,打造长沙城东新的CBD。武广中央商务区:拟建设集大型百货、专业卖
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内容摘要:根据两个原则确定如意开发区在售项目为本项目的核心竞争项目,该区域为核心竞争区域。一是根据对当地消费人群和项目销售人员的访谈,在如意开发区买方
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内容摘要:区域目前还是老城区,居住和办公人群消费力较弱,中高档商业和商务氛围短时间不可能形成。
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