内容摘要：世联广州城市更新政策解读及操作流程

内容摘要：

内容摘要：北京楼市迎来利好消息。昨日,北京市住建委发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》(征求意见稿),北京商品房预售资金监管有所“松绑”。商品房预售项目还没卖到一半面积时,开发商可以自由支取监管账户内的资金。

内容摘要：个人住房商业贷款和住房公积金贷款都与买房人息息相关,央行近日再度“双降”,面对各项新政,贷款买房要怎么用才能最省钱?第一次买房可以贷多少?公积金还是商业贷款?首付几成比较合适?贷款20年还是30年?这些都是在买房贷款中不能忽视的细节问题,下面马上就买房贷款常见的问题进行答疑解惑。

内容摘要：北京楼市迎来利好消息。昨日,北京市住建委发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》(征求意见稿),北京商品房预售资金监管有所“松绑”。商品房预售项目还没卖到一半面积时,开发商可以自由支取监管账户内的资金。

内容摘要：个人住房商业贷款和住房公积金贷款都与买房人息息相关,央行近日再度“双降”,面对各项新政,贷款买房要怎么用才能最省钱?第一次买房可以贷多少?公积金还是商业贷款?首付几成比较合适?贷款20年还是30年?这些

内容摘要：近期,央行房贷新政之后的中国房地产市场并没有预期设想的那样快速反弹,多数地区市场依旧萎靡不振。随着需求的持续低迷,这种从黄金时代转向白银时代的过程中,多数企业都在痛苦的反思到底市场怎么了?这个行业还有得做么?

内容摘要：回顾2015年前三季度上海楼市发展历程,在降准降息、普宅标准调整、330新政、央行“双降”等“救市”政策影响下,上海楼市3月份以后开始发力,二季度楼市成交量出现“小高峰”,2015年前三季度 (截止9月30日,下同) 上海商品住宅成交面积1011万平方米,同比上涨64%,成交均价31337元/平方米

内容摘要：房地产投资概述� 房地产投资分析概述� 房地产投资分析中常用的基本概念

内容摘要：结合新政征求意见细则与上述不可行的办法实例,对新政后确实可行的面积赠送方式的落实具有参考意义。

内容摘要：新政下,客户购买周期延长、观望心理浓重;现阶段对于案场的实际销售组织及业务员销售水平存在极大的要求,对于业务水平的考验也越大;鉴于此情况,特此进行下述销售组织、管理培训,用于参考借鉴。

内容摘要：新政——限购继续、限贷紧缩、保障房投放、房产税试点扩大,通货膨胀压力增大,土地供应趋紧,消费者观望加剧,行业内强强联合,外行企业进入。

内容摘要：多种政策组成叠加效应,几乎影响到了所有住宅需求。但是,商业项目由于此前已执行较为严格的信贷政策,本轮新政对于商业地产的影响较为有限。

内容摘要：郑州将推行房屋销售新政,新政规定上街区以外的郑州区域内,新建住房将推行“透明房价”,每套房子的售价都要在网上进行公示,房价不得超过备案的最高销售价。

内容摘要：新政的压力之下,各大中城市的成交量出现了明显的萎缩,但价格依然坚挺保持快速上涨。

内容摘要：目前宏观调控政策主要以限贩及限贷为主,尚未有新政出现,为巩固调控结果,国家将抓紧研究楼市调控的长效机制和储备政策。大连本月幵无新政实行。

内容摘要：10年4月“国十条”出台以后,5-7月份成交量迅速下跌,三个月累计成交量仅113.68万方,基本与4月单月成交量持平;经过一段时间的政策消化,8-9月份成交量有所抬头,为巩固调控成果,9月底继续出台新政压制市场需求,导致10月成交量出现一定程度的下滑,但成果有限;随后出台更为严厉的“新国八条“,进一步调控市场,2-4月成交量迅速下挫,效果显著;11年5月之后,商品住宅市场连续3个月保持较大成交量,为压制上升趋势,7月份”新国五条“出台,深化前期调控成果,打压市场需求,市场成交量重又进入下行通道;

内容摘要：二三线市场受新政影响特征:目前呈现政府、银行、开发商及客户的四方博弈状态,短期内将产生一定的观望情绪,长期将出现量先跌、价再降的现象

内容摘要：商业街发展历史简述.............................................................6商业步行街的起源............................................................7商业步行街的发展............................................................7整体现状与未来趋势.............................................................8现状....................................................................8我国商业街呈现趋势四大特点六大趋势......................................9我国著名商业街案例详解........................................................11北京王府井商业街...........................................................11概述...................................................................11王府井商业街整治城市设计...............................................12王府井商业街升级改造启动 新增86万平方米商业...........................15王府井将划分三大特色区域...............................................16北京大都市街投资案例.......................................................

内容摘要：2010年以来,为遏制房价过快上涨,中央及地方政府出台了多次调控政策,5-8月全国房地产市场受到显著影响,商品房销售面积同比下降,房价涨幅转为下跌或持平。9月70个大中城市房价再度环比上涨,重点城市成交量显著攀升,导致“9.29”新政的出台。

内容摘要：无论是“国十一条”“国十条”,“国五条”还是“新国十条”,不管是“差异化信贷”、“加息”,还是“征税”、“停贷”、“限购”,政策出台频率之高、手段之多及力度之严都创造了历史之最,房价愈挫愈勇,量跌价升,与政府新政调控最初意图背道而驰,这是“1.26新政”(新国八条)及沪渝房产税细则赶在2011年春节前就出台的本质诱因:市场拂了政府意。

内容摘要：2010年,又遇调控年,这已是近六年来的第三轮从紧性调控。与2005年、2008年的前两轮相比,相似的是:信贷(公积金)、税收、市场秩序依然成为调控措施的主要内容;而与前两轮不同的是:信贷的收缩程度更胜以往,并且“创新”的限购条款及箭在弦上的房产税。

内容摘要：2001中国加入WTO 以后,中国成为第一外汇储备国,构建了中国制造,美国消费的全球经济新格局,以美国为主的西方发达经济体,推出了第二轮量化宽松的货币政策,导致了全球流动性的泛滥,而流动性的最爱去处就是新兴经济体,而中国的房地产成为首选。

内容摘要：2010年4月新政陆续出台对2010年房地产市场有较大影响,年末市场相应更趋于平稳或小幅下跌,经过一年的调整,影响会逐渐淡化。

内容摘要：本次新政对客户影响较为明显,其中一线城市尤为突出,随着政策影响的深入,二三线城市也会受到影响,从近期的市场成交来看,成交量已有明显下降。

内容摘要：新政下,客户购买周期延长、观望心理浓重;现阶段对于案场的实际销售组织及业务员销售水平存在极大的要求,对于业务水平的考验也越大;鉴于此情况,特此进行下述销售组织、管理培训,用于参考借鉴。

内容摘要：大力发展套型建筑面积90平米以下的中小户型是国务院宏观调控中确立的今后的我国住宅发展战略方针。可以预见,未来毋庸置疑,中小户型将成为未来的居住主流,未来市场此种产品的供应将出现一个急剧的放量,供应的增

内容摘要：上周末是保利地产今年以来的又一个集中开盘的档期,热闹的售楼部,和新政之后大多数成交量走低的楼盘形成了鲜明的对比

内容摘要：房地产行业竞争日益激烈,靠拿地优势、资本优势,靠市场价格一路走高做地产的时代将一去不复返,地产企业要在行业中立于不败之地,关键是走成本精细化管理之路!

内容摘要：7月全市除城北、城东区域外,其他区域成交量均小幅上涨,可以看出新政对于城北、城东等供应量较大的新兴区域的影响最大;而成熟区域受政策影响较小,成交趋于稳定,例如:城南、高新。