【需求预期】需求预期相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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2010年6月沈阳远洋客群特征与潜在客户需求

发布时间：2013/2/17 文档标签：沈阳,客户需求,远洋,调查研究

内容摘要：和平区购房需求近年来持续旺盛,除了城市拆迁因素形成的首次置业客群外,由于家庭结构的变化(家庭成员增加),为改善居住条件而形成的首次改善型置业 [详细]

阅读量：35 下载量：6 财富值：免费

中原2010年最新楼市新政解读

发布时间：2013/1/28 文档标签：中原,楼市新政解读,政策研究

内容摘要：通过对北京、深圳的房地产二手市场的细则出台之后的变化和同行业的发展情况的研究,我们可以得出:政府第一阶段的调控效果并不明显,并没有达到预期的 [详细]

阅读量：27 下载量：8 财富值：免费

中原2010年最新楼市新政解读

发布时间：2013/1/24 文档标签：新政解读,中原,楼市,政策研究

阅读量：30 下载量：8 财富值：免费

世纪通泰惠州市房地产市场2009年报及201

发布时间：2013/1/7 文档标签：惠州房地产,世纪通泰,市场年报

内容摘要：由于目前房价还处在一定高位,开发商预期向好,开发商资金充分,上半年对土地需求还将保持在一定高位;下半年房价有多种不确定因素,有可能出现拐点, [详细]

阅读量：39 下载量：5 财富值：免费

沈阳远洋客群特征与潜在客户需求研究报告

发布时间：2013/1/6 文档标签：沈阳,客户需求,远洋

阅读量：31 下载量：5 财富值：免费

2011石家庄棉纺织厂用地城市综合体项目可行

发布时间：2013/1/5 文档标签：综合体,棉纺织厂,可行性研究

内容摘要：继“417新政”、“929新政”后的第三轮房地产调控正式启动,经过2010年的两轮调控之后,房地产市场并未出现预期中的降温,市场仍在高涨之中 [详细]

阅读量：12 下载量：26 财富值：免费

合富辉煌2010年东莞皇庭壹号公馆一期营销推

发布时间：2012/12/31 文档标签：推广文案,营销策略,合富辉煌

内容摘要：“4.17”新政后,商品房价格并未在民众期望中得到下降,最终以平稳为主。8月后,全国普现楼市回暖行情,部分城市房价出现抬头迹象。“4.17” [详细]

阅读量：66 下载量：11 财富值：免费

26P

中金公司2009年房地产行业策略全

发布时间：2012/12/31 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

阅读量：20 下载量：4 财富值：免费

北京房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/29 文档标签：北京房地产,市场研究,调查研究

内容摘要：营造一种生活方式,即指开发商在既定的开发理念指导下,为一个经济收入、文化倾向相对趋同的人群或阶层提供以住宅为中心,包括满足其需求和偏好的各种 [详细]

阅读量：577 下载量：9 财富值：免费

银河证券2009年房地产业报告

发布时间：2012/12/27 文档标签：市场研究,房地产业,市场分析

内容摘要：房地产业将于2009 年3-4 季度逐步回暖。(1)2007 年以来的货币、信贷及税收政策有效抑制了需求,2008 年第4 季度政策逐步转向 [详细]

阅读量：67 下载量：5 财富值：免费

2011石家庄棉纺织厂用地城市综合体项目可行

发布时间：2012/12/27 文档标签：城市综合体,可行性研究

阅读量：61 下载量：7 财富值：免费

2011年8月29日郑州兰德喜多家商业Ⅱ期招

发布时间：2012/12/27 文档标签：策略提案,招商策略

内容摘要：面对兰德喜多家项目的商业,在产品、周边环境已经确定的前提下,如何有效开展项目的招商工作,完成项目的预期目标?我们需要对产品与需求客户搭接两者 [详细]

阅读量：26 下载量：5 财富值：免费

银河证券2009年房地产业报告

发布时间：2012/12/21 文档标签：银河证券,市场研究,房地产

内容摘要：房地产业将于2009 年3-4 季度逐步回暖。(1)2007 年以来的货币、信贷及税收政策有效抑制了需求,2008 年第4 季度政策逐步转向 [详细]

阅读量：34 下载量：8 财富值：免费

185P

合富辉煌2011深圳深城投光明项目定位与发展

发布时间：2012/12/19 文档标签：合富辉煌,可行性研究,深圳

内容摘要：4月13日,温家宝总理主持召开的国务院常务会议强调,要巩固和扩大房地产市场调控成效。要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性 [详细]

阅读量：49 下载量：1 财富值：免费

26P

有巢氏2010年9月厦门市楼市情报

发布时间：2012/12/19 文档标签：楼市情报,市场研究,调查研究

内容摘要：金九银十首个月厦门楼市即迎来了一、二手市场的全面回暖;首购刚性需求主导,改善性需求释放,投资性需求出手,多样化需求造就的加暖行情似乎已成为第 [详细]

阅读量：35 下载量：6 财富值：免费

91P

银河证券2009年房地产业报告

发布时间：2012/12/18 文档标签：银河证券,市场研究,房地产业

内容摘要：房地产业将于2009 年3-4 季度逐步回暖。(1)2007 年以来的货币、信贷及税收政策有效抑制了需求,2008 年第4 季度政策逐步转向 [详细]

阅读量：28 下载量：5 财富值：免费

2010年上半年惠州市房地产市场运行情况分析

发布时间：2012/12/18 文档标签：惠州市房地产,市场研究

内容摘要：今年,中央出台了一系列调控房地产市场的政策,通过土地、金融、税收等手段加强市场调控,取得了较好的预期成效,投资性需求受到抑制,房价过快上涨势 [详细]

阅读量：149 下载量：6 财富值：免费

25P

思源成都高端项目价值体系研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：项目分析,项目管理

内容摘要：本项目的优劣势比较,机会和风险并存。最好的办法就是尊重市场、适应市场,顺应消费者的心愿,整合与项目有关的各种要素,运用智慧,创造出具有超前性 [详细]

阅读量：30 下载量：4 财富值：免费

17P

中国城市土地市场交易情报调查研究分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：土地市场,交易情报,研究分析,市场研究,中国城市

内容摘要：在政策预期依然不明朗的情况下,开发商库存积压,拿地需求下降,土地市场成交低迷,住宅类用地成交量同比大幅下跌。 [详细]

阅读量：42 下载量：8 财富值：免费

22P

上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告

发布时间：2012/12/16 文档标签：金轩奉贤南桥,上海,市场研究,项目定价

内容摘要：由于对信贷政策提高了购买住宅的前期成本,打压了部分对住宅的投资,将投资办公楼物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。办公楼的价格与住宅 [详细]

阅读量：77 下载量：9 财富值：免费

91P

2006年深圳市金融产业园建设项目预可行性研

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：全国银行家问卷调报告指出,个人消费贷款需求萎靡,以个人购房贷款需求最为缺乏。新房贷政策实施,从紧的货币政策以及对后续政策出台的预期,全国普遍 [详细]

阅读量：17 下载量：5 财富值：免费

110P

2011年6月北京翼之城北区2011下半年营

发布时间：2012/12/12 文档标签：营销策划,营销策略

内容摘要：北京写字楼市场的供给量急速下降,写字楼需求不断上升;写字楼主力需求面积500㎡以上商务地产长期利好,未来写字楼市场预期较好 [详细]

阅读量：31 下载量：7 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

16P

世联北京燕郊西部区域客户驱动因素研究全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,研究报告

内容摘要：作为全球最大的经济体,深刻影响着全球的经济,不仅在贸易环节,还包括金融和信心领域;次贷危机对全球经济的影响主要体现在四个方面:1.拉低全球经 [详细]

阅读量：30 下载量：5 财富值：免费

17P

中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

246P

2006年合肥市信地国际商业广场市场分析与营

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场营销,营销策划

内容摘要：10月在前一阶段的成交放量释放需求,商品住宅存量大幅下降,其次持续上涨的房价超出部分潜在购房者的心理预期,这些购房者暂时离场观望;再次,国家 [详细]

阅读量：13 下载量：5 财富值：免费

2011年2月北京华润凤凰新天地品牌推广战略

发布时间：2012/12/11 文档标签：推广文案,营销策略

内容摘要：消费大时代悄然来临。“扩内需、促消费”政策陆续出台,政策刺激效果逐步显现;社保、医保体系的完善,促使居民更多进行现期消费;人口城镇化率的不断 [详细]

阅读量：49 下载量：7 财富值：免费

71P

2006年天津市天鸿城市研究报告全

发布时间：2012/12/10 文档标签：市场研究,研究报告

阅读量：35 下载量：5 财富值：免费

88P

伟业顾问鄂尔多斯低碳谷项目2011年营销策略

发布时间：2012/12/5 文档标签：营销策略

内容摘要：由于缺乏产业支持及有效需求,鄂尔多斯住宅类市场未来的预期不容乐观,依托于产业转型而来的房地产结构性调整已经成为必然。 [详细]

阅读量：12 下载量：10 财富值：免费

100P

2005年北京市奥林匹克公园中心区地下空间商

发布时间：2012/12/5 文档标签：市场研究,研究报告

阅读量：16 下载量：4 财富值：免费

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2010年6月沈阳远洋客群特征与潜在客户需求研究报告 87P

中原2010年最新楼市新政解读 7P

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世纪通泰惠州市房地产市场2009年报及2010年展望下 0P

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北京房地产市场分析报告 0P

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2011石家庄棉纺织厂用地城市综合体项目可行性研究报告 0P

2011年8月29日郑州兰德喜多家商业Ⅱ期招商策略 0P

银河证券2009年房地产业报告 0P

合富辉煌2011深圳深城投光明项目定位与发展战略 185P

有巢氏2010年9月厦门市楼市情报 26P

银河证券2009年房地产业报告 91P

2010年上半年惠州市房地产市场运行情况分析 0P

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中国城市土地市场交易情报调查研究分析报告 17P

上海金轩奉贤南桥项目定价分析报告 22P

2006年深圳市金融产业园建设项目预可行性研究报告全 91P

2011年6月北京翼之城北区2011下半年营销策划报告 110P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

世联北京燕郊西部区域客户驱动因素研究全 16P

中金公司2009年房地产行业投资策略全 17P

2006年合肥市信地国际商业广场市场分析与营销思考 246P

2011年2月北京华润凤凰新天地品牌推广战略提报 0P

2006年天津市天鸿城市研究报告全 71P

伟业顾问鄂尔多斯低碳谷项目2011年营销策略报告 88P

2005年北京市奥林匹克公园中心区地下空间商业建设项目建议书及可行性研究报告全 100P

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