【研究策略】研究策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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南京证券2008年4月房地产行业二季度投资策

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：尽管城市化进程、供需矛盾等因素支撑房地产行业长期向好,但是回顾中国房地产市场历史,房地产行业呈现明显的周期性变化,我们认为政策(尤其是货币政 [详细]

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44P

万科房地产行业标杆企业品牌建设研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：万科房地产行业标杆企业,市场研究

内容摘要：在我国,许多房地产开发商认为, “搞房地产当务之急是做销量”、“做品牌是大企业的事”、“做房地产品牌就是做概念、做卖点”、“做房地产品牌就是 [详细]

阅读量：59 下载量：4 财富值：免费

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_上

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

内容摘要：在未来两个月的时间,或将有大量的中小地产商加急降价促销来盘活现金流。因此,各大开发企业在接近年末银行房贷困难的市场情况下,一定要适时调整营销 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

20P

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_下

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

64P

2012年房地产市场细分与定位分析报告

发布时间：2012/12/17 文档标签：房地产市场细分,市场定位,市场研究

内容摘要：进行准确的市场定位,从而销定目标客户,是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位是两回事,定位不清的卖点不能称之为真正的卖点。本手册对房地产市场细分提 [详细]

阅读量：117 下载量：9 财富值：免费

32P

2008年1月中国房地产策略顾问研究简报

发布时间：2012/12/17 文档标签：中国房地产策略,顾问研究,市场研究

内容摘要：国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前透露,国务院最近将颁布有关土地管理的两个政策性文件,内容主要是关于集约节约用地和农村建设用地管理。郭宝平 [详细]

阅读量：28 下载量：7 财富值：免费

17P

东兴证券2008年房地产业投资策略全

发布时间：2012/12/17 文档标签：商业投资,市场研究

内容摘要：全国商业地产行业持续稳定增长。一线城市表现活跃,优质物业的租金和售价均有上涨。上海:优质商业地产供不应求;北京:优质物业需求强劲,抵消了供给 [详细]

阅读量：25 下载量：4 财富值：免费

92P

2012年7月1日漳州欣隆盛世项目市场调查及

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,漳州欣隆盛世项目

内容摘要：2011年上半年多个楼盘的集中放量影响,成交量平稳,下半年受全国房产降价潮的影响,观望浓厚,成交量连续6个月出现下滑现象;商品房月成交均价平 [详细]

阅读量：48 下载量：6 财富值：免费

78P

2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,天津华城领秀项目

内容摘要：当投资性需求被遏制,刚需支撑市场,品质与性价比成为楼盘销售砝码,楼盘价值较低的楼盘在调控面前首当其冲,企图以价换量。因此,地段缺稀的市内六区 [详细]

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113P

2012年9月23日武汉房地产市场阶段性趋势

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,武汉房地产市场阶段性趋势

内容摘要：刚需产品是2012年武汉房地产市场放量主要产品,中高端项目及大户型产品去化缓慢 [详细]

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89P

安徽铜陵市项目前期房地产市场分析及地块研究报

发布时间：2012/12/16 文档标签：地块研究,房地产市场,市场研究,安徽铜陵

内容摘要：本报告在市场调研基础上,进一步明晰项目市场定位,并针对本项目的优势和劣势,为项目的前期产品定位及相关规划设计方面提供切实可行的策略和执行方案 [详细]

阅读量：45 下载量：8 财富值：免费

89P

安徽铜陵市项目前期房地产市场分析及地块研究报

发布时间：2012/12/16 文档标签：市场研究,研究报告,安徽铜陵,项目前期

阅读量：21 下载量：7 财富值：免费

241P

世邦魏理仕青岛凯莱商务酒店地块项目市场研究

发布时间：2012/12/16 文档标签：凯莱商务酒店,市场研究,世邦魏理仕,青岛

内容摘要：世邦魏理仕青岛凯莱商务酒店地块项目市场研究及发展策略顾问报告 [详细]

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121P

全球及中国宏观经济研究暨北京中心城市场研究

发布时间：2012/12/16 文档标签：宏观经济,市场研究,中国,中心城

内容摘要：全球及中国宏观经济研究暨北京中心城市场研究策略研究报告 [详细]

阅读量：27 下载量：8 财富值：免费

75P

泰州莱茵东郡商业物业市场调研及定价策略提报

发布时间：2012/12/16 文档标签：泰州,商业物业,市场研究,莱茵东郡

内容摘要：确定房地产业为国民经济支柱产业;增加普通商品房供应;控制高档商品房建设;加强对土地市场的宏观调控;整顿和规范房地产市场秩序;继续推进现有房出 [详细]

阅读量：36 下载量：10 财富值：免费

19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究

发布时间：2012/12/13 文档标签：三亚,市场研究,产品调查,调查研究,海阔天空

内容摘要：通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解三亚市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规 [详细]

阅读量：30 下载量：7 财富值：免费

19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究

发布时间：2012/12/13 文档标签：三亚,市场研究,产品调查,调查研究,海阔天空

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

75P

2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：1、硬件与前期并无过多升级,价格却要实现突破2、项目前期形象偏低端,如何实现“吊丝变高富帅”3、项目与传统的大盘模型后续完全不一致,又该如何 [详细]

阅读量：25 下载量：6 财富值：免费

75P

2012年产业地产项目的品牌打造与营销策略体

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：一、政府监管方面:房价目标施压地方政府解析:这是第一次明确提出要各地制定房价控制目标,控制房价力度有所提高。二、保障性住房须扩大覆盖解析:2 [详细]

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

59P

2012年房地产市场总结及2013年展望调查

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：年内中央调控态度依旧明确,但各地方政府微调政策丌断、松紧丌一,未来市场走势预期愈加明朗,预计地方政府政策将在遵从中央策略癿基础上转入无为状态 [详细]

阅读量：7 下载量：5 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

17P

中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

32P

长城证券2009年房地产行业策略报告全

发布时间：2012/12/11 文档标签：房地产行业,市场研究

内容摘要：房地产行业作为最典型的周期性行业,其兴衰与宏观经济周期呈正相关关系。房地产行业的复苏离不开宏观经济的支持,而当前我国宏观经济的企稳需要一个稳 [详细]

阅读量：54 下载量：4 财富值：免费

73P

长沙市地铁号公寓市场分析报告

发布时间：2012/12/10 文档标签：地铁公寓,长沙市,市场研究,市场分析

内容摘要：在现阶段市场低迷,众多楼盘变相降价,“拐点论”和“慢涨论”相峙不分上下的情况下,为拨开层层迷雾,寻求市场真相,并为伍家岭生活广场项目(2期) [详细]

阅读量：39 下载量：8 财富值：免费

311P

东兴证券2008年12月房地产业投资策略

发布时间：2012/12/7 文档标签：房地产业投资,市场研究,东兴证券

内容摘要：全国国房景气指数近五年以来首次跌破 100。2008 年国房景气指数持续回落,进入三季度回落加快。“国房景气指数”在近几年以来首次跌破100 [详细]

阅读量：43 下载量：6 财富值：免费

26P

国泰证券2009年建筑行业策略报告

发布时间：2012/12/7 文档标签：2009年建筑业,市场研究,国泰证券

内容摘要：1997-1999年国家执行积极财政政策加大基础设施投资刺激经济,中央财政支出占比迅速提升、地方财政支出占比下降。无论中央还是地方财政支出中 [详细]

阅读量：37 下载量：5 财富值：免费

中信证券2009年房地产行业投资策略

发布时间：2012/12/7 文档标签：市场研究,房地产行业投资,中信证券

内容摘要：与香港对比,澳门的GDP绝对值不到香港的1/10,但在博彩业的带动下,澳门人均GDP增长迅猛,并从2006年开始超过香港􀗎 [详细]

阅读量：75 下载量：6 财富值：免费

22P

2011年9月成都市房地产市场分析报告

发布时间：2012/12/6 文档标签：市场研究,成都房地产

内容摘要：9月主城区成交40.38万平方米,部分楼盘在房交会前提前采取降价策略,在一定程度上推动了购房者的下单决心,从而使成交量有所上涨,但环比与同比 [详细]

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49P

2012年项目定位研究思路报告

发布时间：2012/12/6 文档标签：项目定位,易居项目,市场研究

内容摘要：关注问题即解决问题的原则一,定位/策略思路二,项目机会点解读三,地块市场属性四,地块产品属性五,市场研究支撑 [详细]

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2011年上半年房地产市场报告

发布时间：2012/12/3 文档标签：市场研究,2011上半年

内容摘要：上半年,面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现 [详细]

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南京证券2008年4月房地产行业二季度投资策略全 14P

万科房地产行业标杆企业品牌建设研究 44P

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_上 0P

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_下 20P

2012年房地产市场细分与定位分析报告 64P

2008年1月中国房地产策略顾问研究简报 32P

东兴证券2008年房地产业投资策略全 17P

2012年7月1日漳州欣隆盛世项目市场调查及定位推广策略 92P

2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广执行策略 78P

2012年9月23日武汉房地产市场阶段性趋势研判及航天双城宜昌紫晶城清盘策略 113P

安徽铜陵市项目前期房地产市场分析及地块研究报告 89P

安徽铜陵市项目前期房地产市场分析及地块研究报告 89P

世邦魏理仕青岛凯莱商务酒店地块项目市场研究 241P

全球及中国宏观经济研究暨北京中心城市场研究 121P

泰州莱茵东郡商业物业市场调研及定价策略提报 75P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究报告 19P

2006年三亚市海阔天空二期产品策略调查研究报告 19P

2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研究分析报告销售策略 75P

2012年产业地产项目的品牌打造与营销策略体系专题研究报告 75P

2012年房地产市场总结及2013年展望调查研究报告 59P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

中金公司2009年房地产行业投资策略全 17P

长城证券2009年房地产行业策略报告全 32P

长沙市地铁号公寓市场分析报告 73P

东兴证券2008年12月房地产业投资策略 311P

国泰证券2009年建筑行业策略报告 26P

中信证券2009年房地产行业投资策略 0P

2011年9月成都市房地产市场分析报告 22P

2012年项目定位研究思路报告 49P

2011年上半年房地产市场报告 0P

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